Jump to content
Logo of Mokum Makelaardij

Hofmeyrstraat 17 E

1091LV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 8.263

Photo Gallery

Hofmeyrstraat 17 E Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit lichte en moderne hoekappartement van 72m2 op de bovenste verdieping (geen bovenburen) van een goed onderhouden complex in de hippe en populaire Transvaalbuurt. De woning beschikt over een royale woonkamer met bijzonder veel raampartijen, een grote open keuken met kookeiland, twee slaapkamers en maar liefst twee balkons op het zuidoosten én zuidwesten - dus de hele dag zon! De woning heeft een energielabel A! Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder een gerenoveerde badkamer, aparte wc en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en ruimte voor de droger. Dankzij de hoekligging en vele ramen geniet je van een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over de skyline van Amsterdam, de Rembrandt Toren en de Ringvaart. Het schilderwerk binnen en het stucwerk zijn eind 2022 uitgevoerd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Met het bruisende Beukenplein, Oosterpark en de Weesperzijde op loopafstand is er altijd iets te beleven. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel auto als openbaar vervoer. Op de begane grond bevindt zich een privéberging met elektra, ideaal voor je (elektrische) fietsen en andere spullen. Dit sfeervolle instapklare appartement is perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam-Oost. Plan snel een afspraak met een van onze makelaars. indeling De entree van de woning bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Er is een apart gerenoveerd toilet met fonteintje, een praktische bergkast met een wasmachineaansluiting én ruimte voor een droger, en een gerenoveerde badkamer met een wastafel en inloopdouche. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot een balkon op het zuidoosten. Een fijne plek om ’s ochtends te genieten van je koffie in de zon. De tweede slaapkamer heeft, door de hoekligging, veel ramen en oogt daardoor licht en ruim. De royale woonkamer is voorzien van een open keuken met kookeiland. De moderne keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combioven, een oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een groot balkon op het zuidwesten van ca. 8 m², met een doorkijk op de Ringvaart. Op dit balkon kun je heerlijk barbecueën. Daarnaast bestaat de optie tot het creëren van een dakterras. In de onderbouw is een handige berging te vinden, met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Omgeving De woning ligt in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. De nabijgelegen parken, het Oosterpark en Park Frankendael, bieden je een groene omgeving. Perfect voor een wandeling, hardloopsessie of gewoon om te ontspannen. Elke laatste zondag van de maand kun je Park Frankendael bezoeken voor de gezellige Pure Markt. Voor fijnproevers biedt de buurt een groot aanbod aan culinaire eetgelegenheden en diverse hotspots. Je bevindt je op loopafstand van bakkerijen, gezellige bistro’s en trendy cafés. Het Beukenplein ligt om de hoek, met veel leuke horecagelegenheden zoals Massalia Restobar, Wijnbar Clos en Bar Bukowski. Ook is de buurt voorzien van verschillende sport- en wellnessstudio’s. Winkelcentrum Oostpoort ligt op enkele minuten lopen en biedt een ruim aanbod aan handige winkels, zoals HEMA, Douglas en Xenos. Diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn, bevinden zich op slechts drie minuten loopafstand. De Weesperzijde ligt eveneens op korte loopafstand. Hier kun je in de zomermaanden heerlijk zwemmen in de Amstel of ’s avonds genieten van de zonsondergang op een van de vele terrasjes, waaronder Bam Boa, Hesp en De Ysbreeker. Ook kun je er een bootje huren of op een zonnige dag lekker gaan suppen. In de omgeving vind je bovendien voldoende scholen en kinderopvanglocaties. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto (ring A10) als met het openbaar vervoer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en ook zijn er laadpalen aanwezig om je elektrische auto te kunnen opladen. Zowel Station Amsterdam-Amstel als metrohalte Wibautstraat liggen op circa 5 minuten loopafstand. Ook het Muiderpoort station is binnen handbereik. Met de fiets sta je in een paar minuten in het centrum van Amsterdam. Binnen 5 minuten fietsen bereik je de levendige Albert Cuypmarkt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 72 m2 (NEN gemeten); - Hoekappartement met veel lichtinval en geen bovenburen; - Twee ruime slaapkamers; - Twee balkons waar je de hele dag kunt genieten van de zon (samen ruim 11 m2); - Aparte privé beging in de onderbouw met elektra (3m2); - Energielabel A; - Prachtig uitzicht over de skyline van Amsterdam, de Rembrandt Toren en de Ringvaart; - Het appartement is goed onderhouden en zo te betrekken; - Erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2043; - Optie tot het creëren van een dakterras (mits te verkrijgen vergunning en formele toestemming VvE) - bij de buren reeds gerealiseerd; - Financieel gezonde en professioneel beheerde VVE incl. meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 208,07; - Dak recentelijk vernieuwd en geïsoleerd; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2043)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.