Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Hoopende Swaen 41

1035RT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.034

Photo Gallery

Hoopende Swaen 41 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Hoopende Swaen 41, Amsterdam – Ruime en moderne gezinswoning met parkeerplaats, 11 zonnepanelen, 5 slaapkamers en eeuwigdurende erfpacht. Welkom bij Hoopende Swaen 41 – een moderne, instapklare eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk van Amsterdam. Met 145 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en een eigen parkeerplaats met laadpaal, is dit de ideale woning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en brede woonkamer is verrassend ruim en heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De achtertuin op het oosten beschikt over een handige achterom en een berging met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, stijlvol ingericht en praktisch ingedeeld – perfect voor wie van koken houdt. Voor het huis ligt de voortuin met parkeerplaats en laadpaal. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De royale overloop zorgt voor een prettige, open indeling en veel licht. Tweede verdieping De bovenste etage biedt nog eens twee ruime kamers, waarvan één met een prachtig hoog plafond tot in de nok. Daarnaast is hier de technische ruimte met de cv-installatie en mechanische ventilatie. Locatie De woning ligt in de moderne woonwijk Twiske Zuid, een geliefde en kindvriendelijke buurt vlak bij recreatiegebied ’t Twiske. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam, terwijl je hier toch geniet van rust, ruimte en groen. Erfpacht Eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt slechts €1951,- met een 10-jaarlijkse indexering tot en met 30-04-2066. Na 2066 wordt de canon voor het eeuwigdurende tijdvak lager, namelijk €1449,08. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 145 m² - Perceeloppervlakte: 143 m² - 5 slaapkamers - 11 zonnepanelen - Bouwjaar: 2018 - Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal - Moderne keuken en badkamer -Rustige, kindvriendelijke ligging vlak bij ’t Twiske Benieuwd naar deze ruime en energiezuinige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van Hoopende Swaen 41! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
143 m²
Content
531 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.