Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Houtrijkstraat 286

1013DW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: The Avenue Group.

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.163

Photo Gallery

Houtrijkstraat 286 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Heel fijn appartement op de eerste verdieping met 2 kamers, 2 balkons, een dichte keuken en een grote berging op de zolderverdieping. Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt. Op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het Westerpark. Wat wil je nog meer? Door de indeling is het eventueel ook zeer geschikt voor 2 studenten. Ieder een eigen ruime kamer met eigen balkon en een gezamenlijke keuken en badkamer. INDELING Eerste verdieping: Entree, gang, badkamer met douche, wastafel en toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon van ruim 5 meter breed op het westen (zon vanaf 12 uur tot einde middag). Keuken aan de achterzijde met de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en een groot raam boven het aanrecht met zicht op groen. Vanuit de keuken toegang naar het balkon op het oosten. De keuken is eenvoudig maar het is zo'n leuke plek in het huis met al dat licht en groen! Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor koffie en een ontbijtje in de ochtendzon (zon tot circa 11 uur). Vierde verdieping: Grote berging van maar liefst 9 m². Verkoper vertelt: "Wat zal ik het zicht op de groene binnentuin missen. Het lijkt alsof je in het bos bent. Soms spot je vanuit huis een bonte specht en de kipjes van de onderbuurman scharrelen er lekker rond. Het is een rustige buurt met de levendige Spaarndammerstraat met alle voorzieningen om de hoek. De wandelingen naar de Jordaan en het Westerpark. Struinen door de mooie nieuwe Houthavens en langs het IJ. De pont naar NDSM. Alles is dichtbij, ook Amsterdam Centraal en vanaf Station Sloterdijk ben je zo op Zandvoort". VVE Vereniging van Eigenaars Houtrijkstraat 262 - 338 VvE Beheer Amsterdam Maandelijkse bijdrage VVE € 166,= Meerjarenonderhoudsplan aanwezig 2023-2037 Verduurzamingsmaatregelen op de planning. De kozijnen aan de voorzijde zijn recent al vernieuwd en voorzien van hr ++glas. Op de planning staan de achtergevel inclusief de kozijnen en het trappenhuis. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2063. OVERGESTAPT NAAR EEUWIGDURENDE CANON Jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende tijdvak vanaf 1 juni 2063 is bij overstap vastgesteld op € 689,06. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. KENMERKEN • Oppervlakte woning 49 m² • Oppervlakte berging op vierde verdieping 9 m² • Balkon op het oosten en balkon op het westen • Energielabel D • Erfpacht afgekocht tot 1 juni 2063 • Overstap eeuwigdurende canon geregeld • VvE Beheer Amsterdam • VVE bijdrage € 166,= per maand • Oplevering in overleg, kan spoedig. Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
157 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.