Jump to content
Logo of Forte Makelaars

Jan Vrijmanstraat 225

1087MN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.874

Photo Gallery

Jan Vrijmanstraat 225 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze ruime en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning van ca. 119 m², met eigen entree en de mogelijkheid tot een bijbehorende privé-parkeerplaats. Het voormalige inpandige balkon/terras is in 2022 met vergunning bij de woning betrokken en voorzien van grote harmonicaramen, waardoor een extra lichte leefruimte is ontstaan. De woning heeft zeer hoge plafonds, een moderne keuken, recent vernieuwde badkamer en een nette algehele afwerking. Indeling: Entree / hal Eigen entree aan de straatzijde. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en hier bevindt zich een bijkeuken en ook het separate toilet met fonteintje. Woonkamer & keuken: De leefruimte strekt zich uit over de lengte van de woning en oogt door de ramen aan beide zijden licht en ruim. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (circa 2020) met inbouwapparatuur uit ongeveer 2022, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het voormalige inpandige balkon is in 2022 met vergunning dichtgemaakt en omgevormd tot woonruimte met harmonicaramen. Tevens zijn alle deuren en kozijnen vorig jaar vernieuwd. Deze ruimte is ideaal als extra zitkamer, werkplek of speelruimte. Slaapkamers: De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed indeelbaar en comfortabel van formaat. Door de hoge plafonds en de brede raamopeningen hebben de kamers een fijne, open uitstraling. De ruimtes lenen zich uitstekend voor diverse indelingen, zoals een ruime kastopstelling, werkplek of logeermogelijkheden, en bieden daardoor veel praktische flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Badkamer: De badkamer is circa één jaar geleden vernieuwd en luxe afgewerkt met grote groene marmerstenen. De ruimte is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Berging & parkeren: In de onderbouw vindt u een ruime berging. Een separate privé-parkeerplaats in de onderbouw is te koop. Omgeving: De woning ligt aan de Jan Vrijmanstraat op IJburg, in een modern complex uit 2010. De straat is opvallend ruim en breed opgezet, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groen. Het Theo van Goghpark ligt op slechts een paar minuten lopen en het Diemerpark bereikt u binnen circa vijf minuten fietsen. Met tram 26 reist u in ongeveer twintig minuten van IJburg naar Amsterdam Centraal. De ontsluiting naar de rest van de stad en de Ring A10 is uitstekend. Parkeren op straat is geregeld via een parkeervergunning (maximaal één vergunning per woning), daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119 m² (NEN2580) • Bouwjaar 2010 • Begane grond met eigen entree • Inpandig terras in 2022 met vergunning omgebouwd tot woonruimte • Luxe badkamer (2023) • Keuken 2020, inbouwapparatuur 2022 • Aluminium kozijnen met HR+++ glas • Mechanische ventilatie (2010), onderhoud 2022 • Stadsverwarming (NUON, onderhoud 2024) • Energielabel A • Servicekosten ca. € 257 per maand • Privé-parkeerplaats in de onderbouw te koop: vraagprijs € 35.000,- • Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2058 • Actieve VvE met MJOP • Berging in de onderbouw Discover this spacious and high-quality ground-floor apartment of approximately 119 m², featuring a private entrance and an associated private parking space. The former indoor balcony/terrace was legally integrated into the living space in 2022 and fitted with large folding windows, creating a bright additional living area. The property boasts very high ceilings, a modern kitchen, a recently renovated bathroom, and a neat overall finish. Layout: Entrance / hallway Private entrance at street level. The spacious hallway provides access to the various rooms and includes a utility room and a separate toilet with a small sink. Living room & kitchen: The living space extends along the length of the property and feels light and spacious due to windows on both sides. At the front is the modern kitchen (installed circa 2020) with built-in appliances from around 2022, including an induction cooktop, combination microwave oven, dishwasher, fridge, and freezer. The former indoor balcony was enclosed with permission in 2022 and transformed into living space with folding windows. All doors and frames were also replaced last year. This area is ideal as an extra sitting room, workspace, or play area. Bedrooms: The property features two spacious bedrooms, both well-configurable and comfortably sized. Thanks to the high ceilings and wide windows, the rooms have a pleasant, open atmosphere. The spaces are suitable for various layouts, such as large wardrobes, work areas, or guest arrangements, offering great flexibility for different living needs. Bathroom: The bathroom was renovated about a year ago and luxuriously finished with large green marble tiles. It includes a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a towel radiator. Storage & parking: In the basement, you will find a spacious storage unit. A separate private parking space in the basement is available for purchase. Surroundings: The property is located on Jan Vrijmanstraat in IJburg, in a modern complex from 2010. The street is notably spacious and wide, with lots of greenery and ample parking. In the immediate vicinity, you’ll find various amenities such as shops, schools, sports facilities, and green spaces. Theo van Gogh Park is just a few minutes' walk away, and Diemerpark can be reached in about five minutes by bike. Tram 26 takes you from IJburg to Amsterdam Central Station in approximately twenty minutes. Access to the rest of the city and the A10 Ring Road is excellent. Street parking is managed via a permit system (maximum one permit per home), and you also have your own parking space. Details • Living area approx. 119 m² (NEN2580) • Year of construction: 2010 • Ground floor with private entrance • Indoor terrace converted into living space with permit in 2022 • Luxury bathroom (2023) • Kitchen from 2020, appliances from 2022 • Aluminium window frames with HR+++ glass • Mechanical ventilation (2010), serviced in 2022 • District heating (NUON, maintenance 2024) • Energy label A • Service charges approx. €257 per month • Private parking space in basement available for purchase: asking price €35,000 • Ground lease paid off until 1 February 2058 • Active owners’ association with long-term maintenance plan • Storage unit in the basement

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
443 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.