Jump to content
Logo of P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Joan Melchior Kemperstraat 54 C

1051TT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Expats Amsterdam

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 9.318

Photo Gallery

Joan Melchior Kemperstraat 54 C Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Licht en goed onderhouden appartement van circa 44 m², rustig gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer, moderne keuken, nette badkamer, ruime slaapkamer en een balkon. Daarnaast is er een privéberging aanwezig in het gebouw. De Joan Melchior Kemperstraat is een vriendelijke, karakteristieke straat, omgeven door klassieke architectuur en veel groen. Op loopafstand vind je het populaire Westergasterrein, gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets of het openbaar vervoer snel in het centrum of op station Sloterdijk. Ook de Ring A10 is gemakkelijk bereikbaar, wat reizen van en naar de stad eenvoudig maakt. *** English text below Dutch text *** Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je een praktisch ingedeelde woning binnen. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een knus balkon, waar je in de zomermaanden heerlijk buiten kunt zitten of samen kunt eten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Tot slot is er een aparte, afgesloten berging van circa 9 m², gelegen boven het appartement — ideaal voor het opbergen van gereedschap, seizoensspullen of andere eigendommen. Locatie: De Joan Melchior Kemperstraat ligt in de charmante Staatsliedenbuurt, een rustige en gewilde buurt in Amsterdam-West. De straat heeft een vriendelijke, buurtgerichte sfeer en wordt omringd door klassieke gevels, groen en karakter. Hier woon je op een plek waar het stadsleven dichtbij is, maar zonder de directe drukte van het centrum. De buurt biedt een breed aanbod aan eet- en drinkgelegenheden. In de directe omgeving vind je populaire plekken zoals Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Piet de Gruijter en het geliefde buurtcafé Nassau. Ook het Westergasterrein ligt om de hoek, met gezellige terrassen, foodfestivals en creatieve hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als station Sloterdijk snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving, en de A10 is eenvoudig te bereiken met de auto. Erfpacht: De huidige eigenaar heeft reeds gekozen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De huidige erfpachtperiode loopt tot 15 november 2055 en is vooruitbetaald. Na deze periode is de jaarlijkse erfpachtcanon vastgelegd. Bijzonderheden: - Maandelijkse VVE kosten €203,70,- - Inpandige berging - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds voldaan, huidige canon afgekocht tot 15-11-2055. - Balkon aan de achterzijde (binnentuin) - Moderne keuken met inbouw apparatuur - Pand volledig gerenoveerd in 2004 - Dubbelglas (HR) - Energielabel B - Cv-ketel uit 2023 - Mechanische ventilatie Bright and well-maintained apartment of approximately 44 m², quietly located in the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. The property features a comfortable living room, modern kitchen, neat bathroom, spacious bedroom, and a balcony. Additionally, a private storage room is available in the building. Joan Melchior Kemperstraat is a friendly, characterful street surrounded by classic architecture and greenery. Within walking distance, you'll find the popular Westergasterrein, cozy cafés, great restaurants, and various shops for daily groceries. Thanks to the central location, you can easily reach the city center or Sloterdijk Station by bike or public transport. The A10 ring road is also nearby, making travel in and out of the city quick and convenient. Layout: The entrance to the apartment is located on the ground floor, after which you take the staircase two floors up to reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the practically laid-out apartment. At the front of the apartment is the bright living room. This pleasant living space offers enough room for a sitting and dining area. Next to the living room is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer. From the living room, you walk through to the kitchen, which is fitted with modern built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a cozy balcony, where you can enjoy sitting outside or dining together during the summer months. On the right side of the apartment is the spacious main bedroom. Finally, there is a separate, enclosed storage room of approximately 9 m² located above the apartment, ideal for storing tools, seasonal items, or other belongings. Location: Joan Melchior Kemperstraat is located in the charming Staatsliedenbuurt, a quiet and sought-after neighborhood in Amsterdam-West. The street has a friendly, community-focused atmosphere and is surrounded by classic façades, greenery, and plenty of character. Here you live in a place where the city comes to life, without the immediate hustle and bustle of the city center. The neighborhood offers a wide range of food and drink options. In the immediate area, you’ll find popular spots such as Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Piet de Gruijter, and the beloved local café Nassau. The Westergas area is also just around the corner, with cozy terraces, food festivals, and creative hotspots. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores within walking distance. Thanks to its central location, both the city center and Sloterdijk Station are quickly accessible by bike or public transport. Tram and bus stops are nearby, and the A10 ring road is easy to reach by car. Perpetual leasehold: The current owner has already opted to switch to perpetual leasehold. The current period runs until 15 November 2055, with the ground rent paid in advance. After this period, the perpetual ground rent has been fixed. Key features: - Monthly VVE contribution €203,70,- - Storage room - Non-owner-occupied clause applies - Owner has already switched to perpetual leasehold, currently the lease has been bought-off untill 15-11-2055. - Balcony on backside (inside garden) - Modern kitchen with built-in appliances - Building fully renovated in 2004 - Double glazing (HR) - Energy label B - Boiler from 2023 - Mechanical ventilation

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
135 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.