Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Jodenbreestraat 116

1011NS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 7.895

Photo Gallery

Jodenbreestraat 116 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

JODENBREESTRAAT 116 – AMSTERDAM Stijlvol en duurzaam 3-kamerappartement met twee badkamers, lift en berging, midden in het centrum Wonen in hartje Amsterdam, met rust, comfort én een indeling die perfect aansluit op het moderne stadsleven. Dit verzorgde en slim ingedeelde 3-kamerappartement van circa 76 m² is gelegen op de tweede verdieping en onderscheidt zich direct door de royale living, luxe open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite. Een zeldzame combinatie in de binnenstad en daarmee bij uitstek geschikt voor woningdelers, gasten of wie comfortabel en flexibel wil wonen. De woning beschikt daarnaast over een externe berging in de onderbouw. Het appartement is in 2019 compleet inwendig gerenoveerd en beschikt daardoor over een moderne afwerking en hedendaags wooncomfort. Indeling Via het gemeenschappelijke entree, het trappenhuis of de lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De luxe keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Aan de hal liggen de twee slaapkamers, beide van goed formaat en ieder met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Juist deze indeling maakt het appartement bijzonder geschikt voor woningdelers of voor wie extra comfort zoekt. Verder is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De muren in de slaapkamers zijn onlangs geschilderd, waardoor de woning een frisse en verzorgde indruk maakt. Er bevindt zich een berging in de kelder. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een buitenterras. Omgeving De woning ligt op een fantastische locatie aan de Jodenbreestraat, midden in het historische centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich onder meer het Waterlooplein, de Nieuwmarkt, de Dam, het Rembrandtplein en de Stopera. De buurt biedt een levendige mix van cultuur, horeca, winkels en stadsvoorzieningen, terwijl ook groen en rust verrassend dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: metro, tram en bus bevinden zich om de hoek en Amsterdam Centraal is snel bereikbaar. Duurzaamheid en VvE De woning maakt deel uit van wooncomplex De Herschepping. Sinds 2019 is het gebouw gesplitst in twee VvE's met in totaal 43 appartementen, met daarnaast een overkoepelende vereniging voor het beheer en onderhoud van het wooncomplex. Jodenbreestraat 116 valt binnen VvE De Herschepping Waterlooplein en staat op erfpacht. Het pand is de afgelopen jaren stapsgewijs verduurzaamd en onderhouden. Reeds uitgevoerd zijn onder meer de vernieuwing van de cv-blokverwarming met hoogrendementsbranders (2019), slimme LED-verlichting in de trappenhuizen en op de galerijen (2019), vervanging van het glas aan de galerijzijde door dubbel glas (2022), plaatsing van twee nieuwe, energiezuinigere liften (2023), spouwmuurisolatie aan de galerijzijde van de 1e t/m 4e verdieping (2023), dakisolatie boven de woningen (2024) en de vervanging van de oude kunststofkozijnen aan de voorzijde door nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas (2025/2026). Daarnaast zijn de blauwe panelen onder de ramen aan de galerijzijde aanvullend geïsoleerd. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2038. De canon bedraagt € 739 per jaar. Deze canon is fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 76 m² • In 2019 compleet inwendig gerenoveerd • Buitenterras aanwezig • Gebouwgebonden buitenruimte circa 3,2 m² • Gelegen op de tweede verdieping • Twee slaapkamers • Twee badkamers • Luxe open keuken met Miele inbouwapparatuur • Externe berging in de kelder / onderbouw • Liften aanwezig • Aan de voorzijde voorzien van HR+++ beglazing • Complex met vernieuwde liften en diverse verduurzamings- en onderhoudsmaatregelen • Onderdeel van een actieve VvE-structuur binnen De Herschepping • Zeer centrale ligging in de Amsterdamse binnenstad • Uitstekend geschikt voor woningdelers • Vaste notaris: Hartman Notarissen • Servicekosten p.m. € 374,07 exc. voorschot stookkosten --------------------------------------------------- JODENBREESTRAAT 116 – AMSTERDAM Stylish and sustainable 2-bedroom apartment with two bathrooms, elevator and storage, in the heart of the city Living in the heart of Amsterdam, with peace, comfort and a layout perfectly suited to modern city living. This well-presented and cleverly laid-out 2-bedroom apartment of approximately 76 m² is situated on the second floor and immediately stands out for its spacious living area, luxurious open-plan kitchen and two well-sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom. A rare combination in the city centre, making it ideally suited to sharers, guests, or anyone seeking comfortable and flexible living. The property also benefits from a separate storage unit in the basement. The apartment was fully renovated internally in 2019 and therefore offers a modern finish and contemporary living comfort. Layout Via the communal entrance, stairwell or elevator, you reach the apartment on the second floor. The entrance hall provides access to all rooms and a separate toilet. The inviting living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment. The luxurious kitchen is finished in a timeless style and equipped with various Miele built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood and oven. Off the hallway are the two bedrooms, both of a good size and each with its own bathroom fitted with a walk-in shower and washbasin. This layout makes the apartment particularly suitable for sharers or for anyone looking for extra comfort. There is also a separate space for a washing machine and dryer. The bedroom walls were recently painted, giving the property a fresh and well-maintained appearance. There is a storage unit in the basement. Adjacent to the kitchen is an outdoor terrace. Location The property enjoys a fantastic location on Jodenbreestraat, right in the historic centre of Amsterdam. Within walking distance you will find Waterlooplein, Nieuwmarkt, Dam Square, Rembrandtplein and the Stopera, among others. The neighbourhood offers a lively mix of culture, restaurants, shops and city amenities, while green space and tranquillity are also surprisingly close by. Accessibility is excellent: metro, tram and bus stops are just around the corner, and Amsterdam Central Station can be reached quickly. Sustainability and Homeowners’ Association The property forms part of the residential complex De Herschepping. Since 2019, the building has been divided into two homeowners’ associations, comprising a total of 43 apartments, as well as an overarching association for the management and maintenance of the residential complex. Jodenbreestraat 116 falls under the homeowners’ association De Herschepping Waterlooplein and is situated on leasehold land. In recent years, the building has been gradually upgraded and made more sustainable. Works already carried out include the renewal of the communal block heating system with high-efficiency burners (2019), smart LED lighting in the stairwells and on the galleries (2019), replacement of the glass on the gallery side with double glazing (2022), installation of two new, more energy-efficient elevators (2023), cavity wall insulation on the gallery side from the 1st to the 4th floor (2023), roof insulation above the apartments (2024), and replacement of the old plastic window frames at the front with new plastic frames fitted with HR+++ glazing (2025/2026). In addition, the blue panels beneath the windows on the gallery side have been further insulated. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current leasehold period runs until 30 September 2038. The annual ground rent amounts to €739. This payment is tax deductible. Particulars • Living area approximately 76 m² • Fully renovated internally in 2019 • Outdoor terrace • Private outdoor space approximately 3.2 m² • Located on the second floor • Two bedrooms • Two bathrooms • Luxurious open-plan kitchen with Miele built-in appliances • Separate storage unit in the basement / substructure • Elevators present • Fitted with HR+++ glazing at the front • Complex with renewed elevators and various sustainability and maintenance improvements • Part of an active homeowners’ association structure within De Herschepping • Very centrally located in Amsterdam city centre • Highly suitable for sharers • Designated civil-law notary: Hartman Notarissen • Service charges per month: €374.07, excluding advance heating costs.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.