Jump to content
Logo of BIC Makelaardij

Johannes Verhulststraat 122 H

1071NM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 9.294

Photo Gallery

Johannes Verhulststraat 122 H Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — In een van de meest charmante straten van Amsterdam Oud-Zuid, op slechts een steenworp afstand van de gezellige Cornelis Schuytstraat, ligt dit sfeervol ingerichte dubbele bovenhuis, gelegen op EIGEN GROND van maar liefst 156m² met riant dakterras van 48m2. INDELING De woning betreed je vanaf het fraaie bordes (eigen opgang) welke je toegang geeft tot de trap naar de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevindt zich de garderobekast, kan er toegang verleend worden tot het toilet voorzien van fonteintje en de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote hoeveelheid zonlicht, de authentieke ornamenten aan het plafond, de openhaard en de prachtige erker aan de voorzijde van het pand. De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen naast het balkon met dubbel openslaande deuren welke een prachtig uitzicht geeft over de groene binnentuin. Via de interne trap kan de derde verdieping bereikt worden. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluiting en de trap naar het dakterras. De hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is zeer ruim van opzet en is uitgerust met eigen inloopkast. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer een eigen en-suite badkamer entree met wastafel, ligbad, handdoek radiator en inloop douche. Aan de voorzijde van deze etage is de tweede slaapkamer gelegen welke eveneens van zeer riant formaat is. De derde slaapkamer of werkkamer is naastgelegen aan de voorzijde. De seperate toilet en inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluiting zijn in het hart van deze etage gelegen. De interne trap op de gang leidt je naar het riante dakterras. Dit terras is echt waanzinnig! Het biedt de gehele dag zon en is ruim opgezet. Hier geniet je hele lentes en zomers van al het moois van deze gewilde omgeving. Mis deze unieke kans niet om te wonen in dit prachtige dubbele bovenhuis en een geweldige locatie in Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze woning te ontdekken! LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, vlak om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. De woning ligt op steenworp afstand van het welbekende Vondelpark, de PC Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije buurt. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 156m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Dakterras van 48m²; - Riant balkon; - De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel D; - Servicekosten: €90,76 per maand; - De fundering is in 2016 vernieuwd; - De gevel is in 2022 geschilderd en opnieuw gevoegd; - VvE bestaat uit 2 leden; - Oplevering in overleg, kan snel; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — In one of the most charming streets of Amsterdam Oud-Zuid, just a stone's throw from the cozy Cornelis Schuytstraat, lies this attractively furnished double upper house, located on PRIVATE LAND of no less than 156m² with a spacious roof terrace of 48m2. LAYOUT You enter the house from the beautiful landing (private entrance) which gives you access to the stairs to the second floor. On the spacious landing is the wardrobe, access can be granted to the toilet with washbasin and the living room. The living room is characterized by the large amount of sunlight, the authentic ornaments on the ceiling, the fireplace and the beautiful bay window at the front of the building. The open kitchen is located at the rear of the living room next to the balcony with double doors which gives a beautiful view over the green courtyard. The third floor can be reached via the internal staircase. Here you have access to 3 bedrooms, the bathroom, the built-in wardrobe with washing machine and dryer connection and the stairs to the roof terrace. The master bedroom located at the rear of the house is very spacious and is equipped with its own walk-in closet. In addition, the master bedroom has its own en-suite bathroom entrance with sink, bath, towel radiator and walk-in shower. At the front of this floor is the second bedroom which is also very spacious. The third bedroom or study is adjacent at the front. The separate toilet and built-in closet with washing machine and dryer connection are located in the heart of this floor. The internal staircase in the hallway leads you to the spacious roof terrace. This terrace is truly amazing. It offers sun all day long and is spacious. Here you can enjoy all the beauty of this popular area throughout the spring and summer. Don't miss this unique opportunity to live in this beautiful double upper house and a great location in Amsterdam. Contact us today to schedule a viewing and discover this property! LOCATION & ACCESSIBILITY The house is located in the chic Amsterdam Oud-Zuid, just around the corner from the Cornelis Schuytstraat. The house is a stone's throw from the well-known Vondelpark, the PC Hooftstraat, the Museumplein and the Concertgebouw. ??In the immediate vicinity there are numerous facilities such as shops for daily groceries, schools, daycare centers, museums, terraces and restaurants. The house is very easy to reach by car. There is a good connection to the Ringweg A-10 and public transport is located in the vicinity. The center of Amsterdam and the other districts can be reached within a few minutes by bike. DETAILS - Living area: 156m² (NEN2580 report available) - Roof terrace of 48m²; - Spacious balcony; - The house is located on private land (no leasehold); - Energy label D; - Service costs: €90,76 per month; - The foundation was renewed in 2016; - The facade was painted and repointed in 2022; - VvE consists of 2 members; - Delivery in consultation, can be quick; Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
156 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
14-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.