Jump to content
Logo of Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Keizersgracht 245 A

1016EB Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 11.890

Photo Gallery

Keizersgracht 245 A Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

400 jaar Amsterdamse geschiedenis aan de Keizersgracht te Amsterdam! Welkom in dit prachtig verbouwde (2022) en vooral pittoreske LOFT-appartement voorzien van ca. 4.60m hoge raampartijen, gelegen op het westen. Historie en modern wooncomfort komen samen in dit onwijs sfeervolle en goed ingedeelde appartement, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Hier wilt u wonen! INDELING Via de hardstenen bordestrap is het pand te betreden. Entree via de rijk gedecoreerde gemeenschappelijke hal voorzien van statig marmer en authentieke ornamenten op wanden en plafonds. Direct na het tochtportaal is de woning gelegen op de begane grond. Begane grond Voordeur, centrale hal, intercom met automatische deurbediening. In de hal een moderne uitgebreide meterkast, technische ruimte (o.a. C.V.-ketel en mechanische ventilatie), separaat toilet voorzien van fontein, toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en woonkeuken aan de voorzijde (grachtenzicht). Eerste verdieping Prachtig stalen wenteltrap naar de eerste verdieping. Op dit moment ingedeeld als woonkamer en werkkamer aan de achterzijde. Door de loft-achtige indeling wederom fantastisch zicht op de grachtengordel. In het midden een vaste kast (t.b.v. wasmachine en droger) en tevens opbergruimte. De verdieping biedt mogelijkheid voor het hebben van een tweede slaapkamer aan de achterzijde, alsmede tweede badkamer (zie hiertoe de alternatieve plattegrond). LOCATIE Wonen aan de Keizersgracht spreekt voor zich. Midden in het centrum van Amsterdam, aan een van de mooiste delen van de prestigieuze gracht. Niet voor niets UNESCO werelderfgoed! In de directe omgeving een grote verscheidenheid aan internationale restaurants en (hotel)bars, waaronder het Pulitzer en het Hoxton hotel. In de kleine verbonden straatjes tussen de grachten vindt u de beroemde: “Negen straatjes” met bijzondere boetiekjes en winkels. Ook warenhuis de Bijenkorf is op enkele minuten loopafstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen treft u de supermarkten Albert Heijn en Jumbo nabij. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, verschillende trams stoppen om de hoek. Amsterdam Centraal Station is gemakkelijk te bereiken met de tram of fiets (binnen 5 minuten). Met eigen vervoer gaat parkeren relatief goed voor de deur (één parkeervergunning) en tevens zijn er een aantal elektrische laadpalen nabij gelegen. HIGHLIGHTS - Dubbel benedenhuis met een woonoppervlak van 82 m² (conform NEN2580) - Bouwjaar omstreeks 1625, totaalrenovatie in 2022 - Eigen grond - Prachtig brede raampartij van ca. 4.60m hoog (middag-/avondzon) - Moderne open woonkeuken voorzien van kookeiland - Zeer luxe badkamer voorzien van ligbad - Gelegen in een statig en goed onderhoud pand - Recent uitgevoerd schilderwerk, deels vernieuwde fundering - Praktische speelse indeling (tweede slaapkamer mogelijk) - Algemene fietsenstalling en privé berging (ca. 5m2) in het souterrain - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) professioneel beheerd - Meerjarenonderhoudsplan tot en met 2028 - De servicekosten voor de VvE bedragen € 173,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel *** English text *** 400 years of history in Amsterdam on Keizersgracht! Welcome to this beautifully renovated (2022) and picturesque LOFT apartment with approximately 4.60m high windows, facing west. History and modern living comfort come together in this incredibly atmospheric and well-designed apartment, spread over the ground and first floor. You definitely want to live here! LAYOUT The property can be accessed via the monumental stone staircase. Entrance through the richly decorated communal hall with stately marble and authentic ornaments on the walls and ceilings. The apartment is located on the ground floor, immediately after the vestibule. Ground floor Front door, central hall, intercom with automatic door control. In the hall, a modern, extensive meter cupboard, technical room (including central heating boiler and mechanical ventilation), separate toilet with washbasin, access to the bedroom at the rear, bathroom, and kitchen at the front (canal view). First floor Beautiful steel spiral staircase to the first floor. Currently divided into a living room and study at the rear. The loft-like layout offers another fantastic view of the canal belt. In the middle is a built-in cupboard (for washing machine and dryer) and storage space. The floor offers the possibility of having a second bedroom at the rear, as well as a second bathroom (see the alternative floor plan for this). LOCATION Living on the Keizersgracht speaks for itself. Right in the center of Amsterdam, on one of the most beautiful parts of the prestigious canal. No surprise it's a UNESCO World Heritage Site! In the immediate vicinity, there is a wide variety of international restaurants and (hotel) bars, including the Pulitzer and the Hoxton hotel. In the small connected streets between the canals, you will find the famous “Nine Streets” with unique boutiques and shops. The Bijenkorf department store is also just a few minutes' walk away. For your daily shopping, you will find Albert Heijn and Jumbo supermarkets nearby. The apartment is easily accessible by public transport, with several trams stopping around the corner. Amsterdam Central Station is easily accessible by tram or bicycle (within 5 minutes). If you have your own transport, parking is relatively easy in front of the door (one parking permit) and there are also a number of electric charging stations nearby. HIGHLIGHTS - Double ground floor apartment with a living area of 82 sqm (in accordance with NEN2580) - Built around 1625, completely renovated in 2022 - Own ground (no leasehold!) - Beautiful wide windows approx. 4.60m high (afternoon/evening sun) - Modern open kitchen with cooking island - Very luxurious bathroom with bathtub - Located in a stately and well-maintained building - Recently painted, partly renewed foundation - Practical, playful layout (second bedroom possible) - General bicycle storage and private storage room (approx. 5m2) in the basement - Financially sound and active Homeowners' Association (VvE) professionally managed - Long-term maintenance plan until 2028 - The service costs for the VvE are €173 per month - Age-clause applies - Delivery in consultation, can be done quickly.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
294 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1625
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.