Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Klaas Katerstraat 162

1069RT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.837

Photo Gallery

Klaas Katerstraat 162 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH BELOW* Prachtige Kans: unieke maisonnette woning van 122.8 m2 met groot dakterras op het zuidwesten van maar liefst 121 m2! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Osdorp te nieuw west, mogen wij deze mooie moderne maisonnette (2003) aanbieden. Met maar liefst 122,8m2 woonoppervlakte met drie grote slaapkamers en een dakterras op het zuidwesten van maar liefst 121 m2. Deze maisonnette doet zeker niet onder voor een eengezinswoning. Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat die zich op een zeer centrale locatie bevindt, vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Met fiets openbaar vervoer of met auto ben je binnen no time op plaats van bestemming in en rondom Amsterdam! Kortom: voor wie heerlijk rustig en comfortabel wil wonen op een top locatie in Amsterdam: pak je kans. Over de ligging en de buurt: De locatie is ideaal te noemen. De maisonnette is gelegen in de populaire woonwijk osdorp (stadsdeel nieuw west), aan een rustige straat. Op loopafstand bevindt zich winkelstraat Pieter Calandlaan met diverse winkels, supermarkten en restaurants. Om de hoek bevindt zich de tramhalte lijn 1 deze brengt je in 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto binnen enkele minuten op de a9 en a5 de ligging is dus ideaal. Om even tot rust te komen en/of te sporten in het groen, kun je terecht bij de mooie sloterplas of stadspark Osdorp. Hier kun je heerlijk wandelen en hardlopen . Indeling woning: De ingang bevindt zich op de begane grond. Begane grond: Op de begane grond bevinden zich een royale slaapkamer en badkamer, meterkast en een royale garderobe. Badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste woonlaag: Op de eerste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een grote woonkamer met open keuken. Woonkamer aangrenzend aan dakterras. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken/wasruimte. De woning is in zijn geheel netjes onderhouden en afgewerkt met een parketvloer. Berging: Berging in onderbouw van circa 5 m2 voor fietsen etc. Vereniging van Eigenaren: De maisonnette is onderdeel van een actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen €222,00 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. Parkeren: Eventueel apart bij te kopen een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kenmerken van de woning: - Grote en lichte maisonnette met groot dakterras op het zonnige zuidwesten. - Riante woonkamer met veel lichtinval. - Dakterras grenzend aan woonkamer. - Drie ruime slaapkamers. - Goed geïsoleerde woning met energielabel A - Gelegen in de prettige en kindvriendelijke buurt Osdorp, aan een rustige straat bij alle dagelijkse voorzieningen. - Maandelijkse VvE bijdrage €222,00 - Erfpacht afgekocht tot 16 december 2050. - Levering in overleg. Fantastic Opportunity: Unique 122.8 m² Maisonette with a Spacious 121 m² South-West Facing Roof Terrace! Situated in the quiet and family-friendly Osdorp neighborhood in Amsterdam Nieuw-West, we are proud to offer this beautiful and modern maisonette (built in 2003). With a generous living area of 122.8 m², three large bedrooms, and a sun-drenched roof terrace of no less than 121 m², this home offers space and comfort rarely found in apartments. This maisonette feels more like a single-family home, offering multiple floors and lots of indoor and outdoor space. The apartment complex is located on a peaceful street in a very central location, close to all daily amenities. Whether by bike, public transport, or car—you can quickly reach any destination in and around Amsterdam. In short: for those looking for peaceful and comfortable living in a prime Amsterdam location—this is your chance! Location & Neighborhood The location is ideal. The maisonette is situated in the popular residential area of Osdorp (Amsterdam Nieuw-West) on a quiet street. Within walking distance, you’ll find Pieter Calandlaan, a shopping street with various stores, supermarkets, and restaurants. Just around the corner is tram line 1, which brings you to the heart of Amsterdam in just 20 minutes. Bus lines 63 and 69 to Schiphol Airport are also nearby. By car, you’ll be on the A9 or A5 motorways within minutes—making the location truly convenient. For nature and relaxation, head to the nearby Sloterplas lake or Osdorp city park, ideal for walking, jogging, or enjoying nature. Layout Ground Floor: The entrance is located on the ground floor, where you’ll find a spacious bedroom, bathroom, meter cupboard, and a generous wardrobe. The bathroom features a toilet, sink, and walk-in shower. First Floor (Main Living Area): Here you'll find two additional spacious bedrooms, a separate toilet, and a large living room with an open kitchen. The living room connects directly to the rooftop terrace. Behind the kitchen is a large pantry/laundry room. The entire home is neatly maintained and finished with parquet flooring. Storage: A private storage unit of approximately 5 m² is located in the building’s basement—ideal for bikes and extra belongings. Homeowners’ Association (VvE): The maisonette is part of a healthy and active VvE, professionally managed. Monthly service charges: €222.00. A multi-year maintenance plan is in place. Annual meetings are held Parking: A private parking space in the garage is available for separate purchase. Key Features of the Property: - Spacious and bright maisonette with a large southwest-facing roof terrace - Generous living room with lots of natural light - Roof terrace directly connected to the living room - Three spacious bedrooms - Well-insulated property with energy label A - Located on a quiet street in the family-friendly Osdorp neighborhood, close to all daily amenities - Monthly VvE contribution: €222.00 - Ground lease paid off until December 16, 2050 - Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
121 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2050)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
28-11-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.