Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kleiburg 309

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Kleiburg 309 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim 3-kamer appartement van circa 70 m², met een royale woonruimte en open keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon van ca. 1- m², ideaal gelegen op het zuidwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. In de keuken kunt u in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen. De woning is gelegen in het complex Kleiburg, welke in 2014/2015 vernieuwbouwd is en geheel voldoet aan de huidige woonwensen. Door het goede isolatieniveau en de HR++ beglazing biedt deze woning een hoog wooncomfort en een energielabel A. Indeling Via de lift of het trappenhuis is de 3e etage te bereiken De ruime hal biedt ruimte voor de garderobe en tevens bevindt zich hier de meterkast. De lichte woonkamer is maar liefst 10 meter diep en geeft een ruimtelijk gevoel. De moderne en uitgebreide open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, afzuigkap, inductieplaat en vaatwasser. De woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en fijne zithoek. Vanuit zowel de woonkamer als de achterste slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Het woningbrede balkon van ca. 10 m2 heeft een spectaculair uitzicht en is gelegen op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een douche gedeelte, wastafel, het toilet is separaat gelegen. Naast het toilet heb je de interne berging voorzien van de wasmachineaansluiting. De handige externe berging is ca. 5 m2 en bevindt zich tevens op de derde verdieping. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging. Omgeving Het appartement is gunstig gelegen in stadsdeel Amsterdam Zuidoost, ook wel het groene hart van Amsterdam genoemd. Het complex wordt omlijst door uitgestrekte groengebieden van o.a. de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas. De Arena Boulevard met o.a. AFAS live, Ziggo Dome, Pathé en de Amsterdamse poort zijn nabij het appartement. In de directe omgeving vind je vrijwel alle dagelijkse voorzieningen (de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 500 meter) en vanaf metrostation ‘Kraaiennest’ ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Ook is de verbinding t.o.v. de A1, A2, A9 en A10 zeer gunstig en met de fiets ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Voor de deur kun je gratis parkeren. Kleiburg zelf biedt een aantal leuke voorzieningen. Zo is er een sportgroep voor en door de Kleiburgers die samenkomt op het sportpark achter het complex, met o.a. tennisbanen en een sintelbaan, de Kleiburg kroeg ‘Van Buuren’ met bier uit de eigen Kleiburg Brouwerij, de flat bibliotheek waar je boeken kan lenen en ruilen en er is zelfs een gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden -Complex in 2014/2015 gerenoveerd -Energielabel A -Zonnig balkon op het zuidwesten -Berging op de 3e verdieping -Actieve Vereniging van Eigenaars -De maandelijkse servicekosten bedragen € 264,13 excl. € 75,- voorschot stookkosten -Erfpacht is afgekocht t/m 31-12-2054 -Parkeren voor de deur middels vergunning, momenteel geen wachttijd -Unieke locatie, onderdeel van het Bijlmer Museum en winnaar van o.a. de Mies van der Rohe award en de Dutch design prijs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.