Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Koninginneweg 62 A

1075EB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 3.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 80.850

2% transfer tax (€ 79.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.030.850

Purchase price /m²: € 12.540

Photo Gallery

Koninginneweg 62 A Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Royaal dubbel benedenhuis van circa 315 m² met een zeer grote tuin op het noordwesten, gelegen op een bijzonder geliefde locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Deze grotendeels gelijkvloerse woning beschikt over meerdere slaapkamers, biedt de mogelijkheid voor een kantoor aan huis en heeft een privéparkeerplaats op het naastgelegen terrein. Hoogwaardig afgewerkt en gelegen op eigen grond. Indeling: De woning is te betreden via de gezamenlijke hal met toegang tot de voordeur van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich direct een kantoorruimte. De ruime leefverdieping beschikt over een comfortabele woonkamer, een eetkamer en een moderne open keuken. Vanuit deze leefruimte geven openslaande deuren toegang tot de riante tuin, welke is verdeeld over meerdere niveaus en voorzien is van diverse zitgedeeltes. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een separate studio met eigen entree vanuit de hal. Deze studio is afsluitbaar van de hoofdwoning en beschikt over een kitchenette, kleine living, slaapkamer en een eigen badkamer, perfect als guesthouse, au pair-ruimte of zelfstandige werkplek. In het souterrain is de royale master bedroom gelegen, met een luxe en-suite badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en sauna. Tevens is er een inloopkast, een separaat toilet, interne berging en een wasruimte. Naast de hoofdwoning bevindt zich een tweede, zelfstandige ruimte die momenteel in gebruik is als aan-huis kantoor. Deze ruimte bestaat uit een open werkruimte met keuken op de begane grond, een interne trap naar beneden en een badkamer in het souterrain. Details: • Woonoppervlakte van circa 315 m² (conform de NEN2580); • Zeer royale tuin op het noordwesten; • Meerdere slaapkamers en badkamers, indeling naar eigen wens aan te passen; • Mogelijkheid voor kantoor aan huis; • Privéparkeerplaats op naastgelegen perceel; • Gelijkvloers wonen met extra ruimtes in het souterrain; • Hoogwaardige afwerking; • Bouwjaar 2012; • Energielabel A, geldig tot 01-07-2035; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Appartementsrecht met 347/1.229e aandeel in de gemeenschap; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen aan de geliefde Koninginneweg, in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Museumplein en een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. *English* Spacious double ground-floor residence of approximately 315 m² with an exceptionally large northwest-facing garden, situated in a highly sought-after location in Amsterdam Oud-Zuid. This predominantly single-level property features multiple bedrooms, offers the potential for a home office, and includes a private parking space on the adjacent plot. Finished to a high standard and located on freehold land. Layout: The property is accessed via a shared entrance hall, which leads to the private front door of the apartment. At the front of the property, there is a designated office space. The expansive main floor comprises a comfortable living room, a dining area and a modern open-plan kitchen. French doors open onto the large multi-level garden, which offers several seating areas. Adjacent to the kitchen is a separate studio with its own private entrance from the hall. This studio can be closed off from the main home and features a kitchenette, a compact living area, bedroom, and a private bathroom, ideal as a guesthouse, au pair accommodation or independent workspace. The basement level houses a generous primary bedroom with a luxurious en-suite bathroom, complete with a bathtub, walk-in shower and sauna. Additionally, there is a walk-in wardrobe, a separate toilet, internal storage and a utility room. Next to the main house is a second, self-contained unit currently used as a home office. This space includes an open-plan work area with kitchen on the ground floor, an internal staircase leading to the basement, and a bathroom. Key Features: • Living area of approximately 315 m² (in accordance with NEN2580); • Exceptionally large northwest-facing garden; • Multiple bedrooms and bathrooms, layout adaptable to personal preference; • Option for a home office; • Private parking space on adjacent lot; • Single-level living with additional rooms in the basement; • High-end finishes throughout; • Year of construction: 2012; • Energy label A, valid until 01-07-2035; • Located on freehold land (no ground lease); • Apartment right with a 347/1,229th share in the community; • Transfer by mutual agreement. Location: Located on the popular Koninginneweg, in the heart of Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance of the Vondelpark, Museumplein and a wide selection of shops, schools, and restaurants. The area is easily accessible by both car and public transport.

Mortgage berekenen

€ 3.950.000

Cost of copper (estimated): € 80.850

2% transfer tax (€ 79.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.030.850

3,04%

Yearly

%

€ 197.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
315 m²
Content
993 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.