Jump to content
Logo of Voortman & Fransen Makelaars

Kostverlorenstraat 2 H

1052GV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 8.231

Photo Gallery

Kostverlorenstraat 2 H Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

***Scroll down for English*** Licht, stijlvol en instapklaar driekamerappartement van 82m² met twee zonnige balkons, midden in bruisend Amsterdam-West. Dit moderne en goed onderhouden appartement ligt op een toplocatie aan het groene Frederik Hendrikplantsoen, op loopafstand van het gezellige Hugo de Grootplein en het geliefde Westerpark. Een plek waar je de levendige energie van de stad combineert met rust, ruimte, cultuur en een fijne groene buurt. De Highlights - Dankzij de twee balkons is er altijd wel een plekje in de zon te vinden, van vroeg in de ochtend tot in de avond! - Fraai en turn-key appartement. Door de goede staat en recente verbouwing. - Fijne indeling met twee ruime slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer met open keuken. - Om de hoek van de gezellige Jordaan. OMGEVING Welkom in één van de leukste buurten van Amsterdam-West! Hier vind je alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Denk aan ambachtelijke bakkerijen, hippe koffietentjes zoals Salvo en Back To Black en gezellige buurtrestaurants. Favorieten als Morgan & Mees, Café Nassau en Coffee & Juices liggen praktisch om de hoek, perfect voor een spontane borrel of een lazy Sunday brunch. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, speciaalzaken en delicatessenzaken liggen op loopafstand. In het weekend wandel je zó naar de Jordaan, Westerstraat, biologische Noordermarkt of de Lindengrachtmarkt. Ook het Westerpark is vlakbij, jouw groene achtertuin waar je kunt hardlopen, picknicken of een drankje doen bij de Westerunie of Brouwerij Troost. Daarnaast vind je in de buurt tal van sport- en wellnessmogelijkheden, zoals het Marnixbad, Sento Spa, SportCity en diverse yoga- en pilatesstudio’s. Perfect om te sporten, ontspannen of even op te laden. BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal voor iedereen die graag de stad door kruist. Tramlijn 3 stopt om de hoek, en via de Marnixstraat ben je met tram binnen een paar minuten bij het Centraal Station, net als met buslijn 18 en 21. Met tramlijn 5 bent u in no-time in Amsterdam Zuid. Hotspots zoals het Leidseplein en het Museumplein fiets je binnen tien minuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 en met een parkeervergunning kun je bovendien goed parkeren in de straat. Daarnaast is de beveiligde en ondergrondse Singelgrachtgarage beschikbaar voor buurtbewoners. INDELING De woning ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand met een gemeenschappelijke entree. Als je de woning binnenstapt kom je terecht in de ruime hal, dit is dan ook direct het hart van de woning. Vanuit deze prettige ruime hal heb je toegang tot bijna alle vertrekken. Als je de woonkamer betreed valt direct de heerlijke lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is ruim, sfeervol, voorzien van hoge plafonds en schuifpui naar het terras met ochtend en middag zon, heerlijk voor een kop koffie in de ochtend en een zonnige lunch. Aan de achterzijde van de woonkamer bevind zich de eettafel en de luxe half open keuken met de toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten. Wanneer je thuiskomt na een lange dag, kun je hier nog heerlijk van de zon genieten. De keuken is in 2017 volledig gerenoveerd en is van alle moderne gemakken voorzien, een vaatwasser, oven, koel-vries combinatie en een mooi geïntegreerd vier pits kookplaat. Ideaal voor wie graag van koken houdt! De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en heeft een handige indeling voor het gunstig plaatsen van een grote kledingkast of eventueel een werkplek. De badkamer ademt luxe en elegantie: vernieuwd in 2017 en voorzien van een ruime inloopdouche, moderne wastafel en stijlvolle afwerking met hoogwaardige materialen. De ruimte biedt het comfort van een luxe boutique hotel, perfect om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, een fijne rustige kamer, ideaal als thuiswerk plek, babykamer of logeerkamer. VvE De vereniging van eigenaren betreft het pand Kostverlorenstraat 2 en bestaat uit 5 leden. De servicekosten bedragen €100,- per maand. Energie Het appartement heeft een energielabel C. Eigendom Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon van het huidige tijdvak bedraagt €70,35 per maand. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al afgerond. Eeuwigdurende tijdvak is vanaf 15 april 2030 en bedraagt €1.182,47 per jaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 82 m² - Energielabel C - Twee ruime balkons op het noordwesten en zuidoosten. Je zit hier de gehele dag en avond in de zon! - Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas - Badkamer is stijlvol gerenoveerd in 2017 - De keuken is in 2017 gerenoveerd en beschikt over moderne inbouwapparatuur - Servicekosten € 100,- per maand - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht al afgerond --------------------------- Bright, stylish, and move-in ready three-room apartment of 82m² with two sunny balconies, in the heart of vibrant Amsterdam-West. This modern and well-maintained apartment boasts a prime location on the leafy Frederik Hendrikplantsoen, within walking distance of the charming Hugo de Grootplein and the popular Westerpark. A place where you can combine the vibrant energy of the city with peace, space, culture, and a pleasant green neighborhood. The Highlights - Thanks to the two balconies, there's always a sunny spot to be found, from early morning until late evening! - Beautiful, turnkey apartment. Its excellent condition and recent renovation make it a great addition. - A pleasant layout with two spacious bedrooms and a bright, airy living room with an open-plan kitchen. - Around the corner from the lively Jordaan district. AREA Welcome to one of the most charming neighborhoods in Amsterdam-West! Here, you'll find everything that makes city life so appealing, right at your fingertips. Think artisan bakeries, trendy coffee shops like Salvo and Back To Black, and cozy neighborhood restaurants. Favorites like Morgan & Mees, Café Nassau, and Coffee & Juices are practically around the corner, perfect for a spontaneous drink or a lazy Sunday brunch. You don't have to go far for daily groceries: supermarkets, specialty stores, and delicatessens are within walking distance. On weekends, you can easily stroll to the Jordaan district, Westerstraat, the organic Noordermarkt, or the Lindengrachtmarkt. Westerpark is also nearby, your green backyard where you can run, picnic, or enjoy a drink at the Westerunie or Brouwerij Troost. You'll also find numerous sports and wellness facilities nearby, such as the Marnixbad, Sento Spa, SportCity, and various yoga and Pilates studios. Perfect for working out, relaxing, or simply recharging your batteries. ACCESSIBILITY The location is ideal for anyone who enjoys exploring the city. Tram line 3 stops around the corner, and you can reach Central Station by tram via Marnixstraat in just a few minutes, as can bus lines 18 and 21. Tram line 5 will get you to Amsterdam Zuid in no time. Hotspots like Leidseplein and Museumplein are a ten-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, and with a parking permit, you can easily park on the street. The secure, underground Singelgracht parking garage is also available to local residents. LAYOUT The apartment is located on the third floor of a characteristic building with a communal entrance. Upon entering, you enter the spacious hallway, which immediately becomes the heart of the apartment. From this pleasantly spacious hallway, you have access to almost all rooms. Upon entering the living room, you'll immediately notice the wonderful natural light thanks to the large windows at the front and rear of the apartment. The living room at the front of the house is spacious and inviting, featuring high ceilings and sliding doors leading to the terrace with morning and afternoon sun, perfect for a morning cup of coffee or a sunny lunch. At the rear of the living room is the dining table and the luxurious semi-open kitchen, which opens onto the second northwest-facing balcony. When you return home after a long day, you can still enjoy the sunshine here. The kitchen was fully renovated in 2017 and is equipped with all modern conveniences, including a dishwasher, oven, fridge-freezer, and a beautifully integrated four-burner cooktop. Ideal for those who love to cook! The bedroom at the front of the house is very spacious and conveniently arranged for a large wardrobe or even a workspace. The bathroom exudes luxury and elegance: renovated in 2017 and equipped with a spacious walk-in shower, modern sink, and stylish finishes using high-quality materials. The space offers the comfort of a luxury boutique hotel, perfect for a relaxing start or end to the day. At the rear of the house is the second spacious bedroom, a nice, quiet room, ideal as a home office, nursery, or guest room. Homeowners' Association The owners' association covers the property at Kostverlorenstraat 2 and consists of 5 members. The service fee is €100 per month. Energy The apartment has an energy label C. Ownership The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold is €70.35 per month. The transition to perpetual leasehold has already been completed. The perpetual leasehold period begins April 15, 2030, and costs €1,182.47 per year. SPECIAL FEATURES - Living area of 82 m² - Energy label C - Two spacious balconies facing northwest and southeast. Enjoy the sun all day and evening! - The apartment is fully double-glazed - The bathroom was stylishly renovated in 2017 - The kitchen was renovated in 2017 and features modern built-in appliances - Service costs €100 per month - The transition to perpetual leasehold has already been completed Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.