Jump to content
Logo of Dames van Vermeer B.V.

Lamarckhof 11 2

1098TK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.721

Photo Gallery

Lamarckhof 11 2 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

**English translation below** In het geliefde Watergraafsmeer ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement van ca. 68 m². Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten, vijf zonnepanelen, energielabel A en een handige privéberging in de kelder. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond en geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht op het groene plantsoen dat zo kenmerkend is voor deze charmante hofjes. Indien gewenst is het mogelijk een derde slaapkamer te realiseren door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer. Ligging & Bereikbaarheid Het Lamarckhof is gelegen in het rustige, groene en kindvriendelijke Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. Deze buurt staat bekend om haar dorpse karakter, terwijl je toch midden in de stad woont. Op loopafstand vind je diverse leuke restaurants, cafés en koffietentjes, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Christiaan Huygensplein ligt om de hoek en ook Oostpoort is snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn Park Frankendael, het Flevopark en Kinderboerderij De Werf dichtbij. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportfaciliteiten in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. Indeling: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De lichte doorzon woonkamer biedt aan de voorzijde volop ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde voor een ruime eettafel. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken geeft toegang tot het balkon en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet en de meterkast. In de kelder beschik je over een ruime privéberging. Bijzonderheden: - energielabel A. - eigen grond. - balkon op het zuidoosten. - 5 eigen zonnepanelen op het dak. - de actieve VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen momenteel € 152,75 per maand. - verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel. - NEN-meetrapport aanwezig: 68,3 m2 woonruimte, 7,4 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 6,1 externe bergruimte. - oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Located in the popular Watergraafsmeer, this well-laid-out and bright 2-bedroom apartment of approx. 68 m² is offered. The apartment features a sunny southeast-facing balcony, five solar panels, energy label A and a convenient private storage room in the basement. In addition, the property is situated on freehold land and at the front you enjoy an unobstructed view of the green communal garden that is characteristic of these charming courtyards. If desired, it is possible to create a third bedroom by relocating the kitchen to the living room. Location & Accessibility The Lamarckhof is located in the quiet, green and family-friendly Watergraafsmeer area in Amsterdam East. This neighborhood is known for its village-like character, while still being in the heart of the city. Within walking distance you will find various nice restaurants, cafés and coffee spots, as well as shops for daily groceries. Shopping center Christiaan Huygensplein is around the corner and Oostpoort is also easily accessible. For relaxation and recreation, Park Frankendael, Flevopark and Kinderboerderij De Werf are nearby. In addition, there is a wide range of sports facilities in the area. Accessibility is excellent: tram and bus connections are within walking distance and Amsterdam Muiderpoort station is just a few minutes away by bike. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Layout: Via the neat communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The bright through-living room offers plenty of space at the front for a comfortable seating area and at the rear for a spacious dining table. The property features two well-sized bedrooms, located at both the front and rear. The kitchen provides access to the balcony and is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, fridge/freezer combination, 5-burner gas stove and extractor hood. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and connection for a washing machine. The hallway also includes a separate toilet and the meter cupboard. In the basement, you have access to a spacious private storage room. Details: - Energy label A - Freehold property - Southeast-facing balcony - 5 private solar panels on the roof - The active owners’ association (VvE) is professionally managed and has a long-term maintenance plan (MJOP). The service costs are currently €152.75 per month - Heating and hot water via a private central heating boiler - NEN measurement report available: 68.3 m² living area, 7.4 m² building-related outdoor space and 6.1 m² external storage space - Transfer in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.