Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Legmeerstraat 32 1

1058NE Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 9.186

Photo Gallery

Legmeerstraat 32 1 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op eigen grond, om de hoek van het geliefde Vondelpark, bevindt zich deze charmante en praktisch ingedeelde bovenwoning met een heerlijk, zonnig dakterras op het westen. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Amsterdam, waar rust en stadse levendigheid perfect samenkomen. Via de entree op de tweede verdieping betreedt u de woning en bereikt u middels de interne trap de derde verdieping. Hier komt u uit op de overloop, die naadloos overgaat in de woonruimte en volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van een open keuken – een ideale plek om een eigentijdse leefruimte te creëren geheel naar eigen wens. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is bijzonder sfeervol dankzij het hoge plafond tot in de nok, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Deze leefruimte leent zich perfect voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Hoewel het appartement momenteel nog geen keuken heeft, biedt de wand naast de trap een uitstekende mogelijkheid voor het plaatsen van een moderne keuken in wandopstelling. Hiervoor hebben wij een alternatieve plattegrond opgesteld en een artist impression gemaakt, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, rustig gelegen en direct grenzend aan het dakterras. Vanuit hier stapt u zo het zonnige terras op, gelegen op het westen – de perfecte plek om te genieten van middag- en avondzon. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet en wasmachine aansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal te gebruiken als berging voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Het absolute hoogtepunt van de woning is het riante dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Dit charmante appartement ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een levendige en goed bereikbare wijk in Amsterdam. Op loopafstand vind je diverse cafés, restaurants, koffietentjes en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen om de hoek met snelle verbindingen naar het centrum, Station Zuid en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op korte fietsafstand. Een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een sfeervolle bovenwoning met veel potentie, gelegen op eigen grond, met een heerlijk dakterras op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Algemene informatie: - Woonoppervlakte 43 m2; - Zonnig terras van 21 m2; - Kleinschalige VVE in eigen beheer met een maandelijkse bijdrage van € 95,-; - Woning beschikt over een ruime vlieringberging; - Gelegen op eigen grond; - Betreft een monument; - Energielabel C; - Airco aanwezig in de woning; - Op loopafstand van het Vondelpark; - Aanvaarding in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on freehold land, just around the corner from the beloved Vondelpark, this charming and efficiently laid-out upper-floor apartment features a wonderful sunny west-facing rooftop terrace. A unique opportunity to live in a prime Amsterdam location where tranquility and vibrant city life come together perfectly. Via the entrance on the second floor, you enter the property and reach the third floor through an internal staircase. Here you arrive at the landing, which flows seamlessly into the living area and offers plenty of possibilities for creating an open kitchen – an ideal opportunity to design a contemporary living space entirely to your own taste. The living room is situated at the front and is particularly attractive thanks to its high ceiling up to the ridge, creating an impressive sense of space and light. This area is perfectly suited for a comfortable living and dining setup. Although the apartment currently does not have a kitchen, the wall next to the staircase offers an excellent opportunity for installing a modern wall-mounted kitchen. An alternative floor plan and artist’s impression have been prepared for this purpose; no rights can be derived from these. At the rear of the property, you will find the bedroom, quietly located and directly connected to the rooftop terrace. From here, you can step straight onto the sunny west-facing terrace – the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. Additionally, the property features a practical loft space, ideal for storing seasonal items and other belongings. The absolute highlight of the property is the spacious rooftop terrace, where you can enjoy outdoor living in peace, right in the heart of the city. This charming apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, a lively and well-connected area of Amsterdam. Within walking distance, you will find a wide variety of cafés, restaurants, coffee spots, and supermarkets for your daily needs. Accessibility is excellent: tram and bus stops are just around the corner, offering quick connections to the city centre, Station Zuid, and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. For relaxation, both Vondelpark and Rembrandtpark are just a short bike ride away. An ideal home for those who want to combine comfortable living with all amenities within easy reach. In short: a charming upper-floor apartment with great potential, located on freehold land, featuring a lovely rooftop terrace in one of Amsterdam’s most sought-after locations. General information: - Living area: 43 m² - Sunny terrace of 21 m² - Small-scale homeowners’ association (VvE) in self-management with a monthly contribution of €95 - Property includes a spacious loft storage - Located on freehold land - Listed monument - Energy label C - Air conditioning present - Within walking distance of Vondelpark - Transfer date in consultation For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam +31 (0)20 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct independent investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
174 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.