Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Lumeijstraat 41 3

1056VV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 8.600

Photo Gallery

Lumeijstraat 41 3 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Wonen in het gezelligste stukje van De Baarsjes. Een licht, strak afgewerkt én liefdevol onderhouden 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het westen, een royale berging van 15 m² in het souterrain, fietsenstalling op de begane grond én gelegen op eigen grond — welkom aan de Lumeijstraat! LICHT, SFEER EN STIJL Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. De woonkamer is heerlijk licht, met hoge ramen en een rustige uitstraling door de strakke afwerking. Aan de achterzijde ligt de gezellige eethoek met open keuken, dé plek waar we uren tafelen met vrienden, terwijl de zon langzaam achter de binnentuinen zakt. In de zomer staan de openslaande deuren open en loopt binnen naadloos over in buiten. Het balkon is onze favoriete plek voor een borrel in de avondzon; met de houten vlonders, opbergkast en vaste loungebank (met op maat gemaakte kussens) is het hier echt genieten. Sinds 2016 is het appartement volledig onder handen genomen: een compleet nieuwe keuken, vernieuwde groepenkast, nieuwe deuren en raambeslag, schilderwerk, c.v. ketel en een handige kast voor de wasmachine en droger. In 2021 is er in de tweede slaapkamer een op maat gemaakt, opklapbaar bureau laten installeren, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele kinder-/logeer-/werkkamer. In 2024 is een nieuwe c.v. ketel geïnstalleerd en zijn er stopcontacten toegevoegd aan de badkamer. De woning is sindsdien goed onderhouden en zó te betrekken. DE OMGEVING De Lumeijstraat is een rustige, eenrichtingsstraat in het leukste deel van De Baarsjes, precies op de grens met Oud-West. De buurt voelt vriendelijk en dorps — iedereen groet elkaar en bijna elk jaar is er een gezellig buurtfeest. Binnen een paar minuten loop of fiets je naar de Ten Katemarkt, de Hallen, of de Jordaan. Ook zijn er volop leuke koffietentjes, cafés en restaurants op loopafstand. Voor wat rust en natuur zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark dichtbij, en de Ring A10 is in een paar minuten te bereiken. Leuk detail: in 2021-2022 en in 2024 werd de Lumeijstraat uitgeroepen tot schoonste straat van De Baarsjes — iets waar de buurt heel trots op is! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging (plek voor fiets of kinderwagen). Tweede verdieping: Eigen entree met centrale hal. Aan de voorzijde de lichte zitkamer en de ruime master bedroom met genoeg plek voor een grote kast. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer (nu in gebruik als kinder-/werkkamer) en de moderne open keuken met eethoek. Vanuit hier stap je zo het balkon op het westen op, met uitzicht over de groene binnentuinen. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een bad met douche, wastafel en toilet. Souterrain: Een enorme berging van 13.50 m² met drie vaste kasten — perfect voor opslag, hobby’s of fietsen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Optie voor zonnepanelen op het dak - Zonnig balkon op het westen (zon tot in de avond) - Verwarming en warm water via nieuwe c.v. ketel - Actieve, kleinschalige VvE - Mooi uitzicht op de groene binnentuinen - Notariskeuze koper (regio Amsterdam) - Oplevering in overleg Kortom: een sfeervol, licht appartement met balkon op de zon, grote berging, fijne buren en de gezelligheid van De Baarsjes binnen handbereik. Een plek waar je je meteen thuis voelt — en dat al op eigen grond! DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING 1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Lumeijstraat 41 2 te 1056 VV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie L, complexaanduiding 3071-A, appartementsindex 11, uitmakende het tien/drieënvijfstigste (10/53ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. 2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging in de kelder van het gebouw, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland) sectie L complexaanduiding 3071-A appartementsindex 8, uitmakende het één/drieënvijfstigste (1/53ste) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder a. vermelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lumeystraat 41” en wordt is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 200,-. Er is een MJOP aanwezig, geldend vanaf 2022. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre 28/24 (2024)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
09-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.