Jump to content
Logo of Nanninga & Burger Makelaardij og

Maassluisstraat 536

1062GZ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.183

Photo Gallery

Maassluisstraat 536 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Ruim driekamer appartement (82m2) met moderne keuken met inbouwapparatuur, een zonnig balkon op het zuiden en twee ruime slaapkamers. Het appartement bereikbaar met lift, heeft een mooi uitzicht over het zuiden en westen van Amsterdam en ligt op de 6de woonlaag (is de 8ste verdieping) van het complex. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, bellenbord, lift, trappenhuis, berging in de onderbouw. Zesde woonlaag (8ste verdieping): Entree, gang, hal, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, ruime woonkamer met toegang tot de keuken en het balkon. De woonkamer is erg ruim doordat er 2 kamers zijn samengevoegd en heeft een oppervlakte van 28m2. Hierdoor is de kamer goed in te delen in een zitkamer- en een eetkamergedeelte. De kamer ligt op het zuiden en is daardoor zeer licht. Het balkon is middels twee deuren te bereiken. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over o.a. een vaatwasser, een kookplaat, een combi oven/magnetron en een afzuigkap. Ook is er een koelvriescombinatie aanwezig. Vanuit het raam van de keuken kijk je uit over het Amsterdam Nieuw-West. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12,5 m2 en 11 m2. Een van de kamers is uitgerust met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel en een wasmachine. De wandtegels zijn in het wit uitgevoerd en de vloertegels in het grijs. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt extern beheerd door DeLair Vastgoed. Er zijn o.a. notulen, jaarcijfers, een onderhoudsplan en plannen voor het verduurzamen van het gebouw. In move zijn alle stukken terug te vinden. De servicekosten bedragen € 321,83 per maand. Het voorschot voor de stookkosten en het warme water is € 125,-- per maand. Eenmaal per jaar vindt er een verrekening plaats door de VVE met de daadwerkelijke kosten (bemeterd). Omgeving Het complex is gelegen in het stedelijke vernieuwingsgebied Delflandpleinbuurt in het Amsterdamse stadsdeel Nieuw West nabij diverse winkels (o.a. Hoofddorpplein en Delflandplein). Voor recreatie kunt u dichtbij terecht in het Amsterdamse Bos. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich de haltes voor trams (Heemstedestraat), bussen en de metro (halte Henk Sneevlietweg en Vlaardingenlaan) waardoor u in directe verbinding staat met de rest van de stad. Wilt u graag even buiten de stad doorbrengen, dan bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10. De auto parkeert in op een van de vele parkeerplaatsen rondom het complex (betaling / vergunningensysteem). Oplevering en voorwaarden In overleg met een koper wordt een datum voor de overdracht afgestemd. Namens de verkoper worden de volgende clausules in de koopakte opgenomen: de clausule dat de verkoper er zelf nooit heeft gewoond (de woning is verhuurd geweest), een ouderdoms- en een asbestclausule (o.a. vanwege het bouwjaar van het complex 1965). De keuze voor de notaris is aan de koper, bij voorkeur wel in Amsterdam, Amstelveen of Diemen en er wordt gewerkt met de model koopcontract van de Ring van Notarissen Amsterdam. English text: For Sale: Spacious two-bedroom apartment (82 m²) featuring a modern kitchen with built-in appliances, a sunny south-facing balcony, and two generously sized bedrooms. The apartment is accessible by elevator, offers beautiful views over the southern part of Amsterdam, and is located on the 6th residential floor (8th floor overall) of the building. The ground lease has been bought off in perpetuity! Layout Ground floor: Secured entrance, intercom panel, elevator, staircase, and a private storage unit in the basement. 6th residential floor (8th floor overall): Entrance, corridor, hallway, two bedrooms, bathroom with shower and washbasin, separate toilet, spacious living room with access to the kitchen and balcony. The living room is particularly spacious, as two rooms have been combined, creating a total area of 28 m². This makes it easy to divide the space into a comfortable sitting area and a separate dining area. The room faces south, making it wonderfully bright. The balcony can be accessed through two doors. The kitchen is finished in high-gloss white and is equipped with, among other things, a dishwasher, cooktop, combination oven/microwave, and extractor hood. There is also a fridge-freezer combination. From the kitchen window, you have a view over Amsterdam Nieuw-West. The bedrooms measure approximately 12.5 m² and 11 m² respectively. One of the bedrooms is fitted with built-in wardrobes. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and washing machine. The wall tiles are white and the floor tiles are grey. Ground Lease The ground lease has been bought off in perpetuity! Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is active and is professionally managed by DeLair Vastgoed. Documents such as meeting minutes, annual financial statements, a maintenance plan, and plans for making the building more sustainable are available. All documentation can be found in Move. The service charges amount to €321.83 per month. The advance payment for heating costs and hot water is €125 per month. Once a year, the Homeowners’ Association settles the difference based on the actual metered consumption. Location The building is located in the urban renewal area of Delflandpleinbuurt in Amsterdam Nieuw-West, close to various shops, including Hoofddorpplein and Delflandplein. For recreation, the Amsterdamse Bos is nearby. The apartment is centrally located with regard to public transport. Within walking distance are stops for trams (Heemstedestraat), buses, and the metro (Henk Sneevlietweg and Vlaardingenlaan stations), providing direct connections to the rest of the city. If you would like to leave the city, the A10 ring road can be reached within a few minutes. Parking is available in one of the many parking spaces around the building (paid parking / permit system). Transfer and Conditions The transfer date will be agreed upon in consultation with the buyer. On behalf of the seller, the following clauses will be included in the purchase agreement: a non-owner-occupancy clause (the property has been rented out), an age clause, and an asbestos clause (partly due to the building year of 1965). The buyer is free to choose the notary, preferably in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen, and the standard purchase agreement of the Amsterdam Ring of Notaries will be used. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.