Jump to content
Logo of Boomsma & Bruinsma Makelaars

Maasstraat 168 1

1079BK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Maasstraat 168 1 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Verrassend licht en goed ingedeeld appartement van ca. 100m², verdeeld over de derde en deels vierde verdieping, met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon op het westen, gelegen op een toplocatie in de Rivierenbuurt. FOR ENGLISH SEE BELOW Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past. Aan de geliefde Maasstraat, in het hart van de Rivierenbuurt, ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 100m², verdeeld over de derde en deels vierde verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. Daarnaast beschikt de woning nog over een vliering van 7m². Omgeving: Gelegen aan de gezellige en levendige Maasstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Ook het Beatrixpark ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Station RAI, Station Zuid/WTC en Station Amstel zijn snel bereikbaar, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A10. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het balkon op het westen. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van het middag en avond zonnetje. Aangrenzend ligt de keuken, die centraal in de woning is gepositioneerd. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die door de en suite indeling op een prettige manier is gescheiden van de eetkamer. Op deze verdieping zijn tevens twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer en separaat toilet. Via de interne trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en een tweede badkamer, wat deze verdieping zeer geschikt maakt als master bedroom, werkruimte of logeerverdieping. Via de deze hal kunt u via een vlizotrap de vliering bereiken. Parkeren: Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram-, bus- en treinverbindingen bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting de A2 en A10. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-05-2063. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100m² - Verdeeld over de derde en deels vierde verdieping - Woonkamer en suite - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Balkon op het westen - Vliering van 7m² - Interne trap naar vierde verdieping (middels vergunning) - Energielabel D - Gesplitst in 2013 - Houten kozijnen met dubbel glas - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 225,09 per maand. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. ------------------------------------------------------------ Very bright and well-laid-out apartment of approximately 100m², spread over the third and partly fourth floor, featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a West-facing balcony, located in a prime location in the Rivierenbuurt. Would you like to view this property? Click on the ‘Contact’ or ‘Request a viewing’ button. After your request, you will immediately receive a confirmation and can select a time that suits you. Situated on the popular Maasstraat, in the heart of the Rivierenbuurt, this bright and well-designed apartment of approximately 100 sqm is located on the third and partly fourth floor of a characteristic 1930s building. The apartment also benefits from an additional attic space of 7m². Location: Located on the lively and popular Maasstraat, with a wide range of shops, specialty stores, and restaurants within walking distance. In the immediate vicinity, you will find various schools, childcare facilities, sports amenities, and medical services. The Beatrixpark is also nearby. Accessibility is excellent: Station RAI, Station Zuid/WTC, and Station Amstel are all within easy reach, as well as multiple tram and bus connections. By car, you can reach the A2 or A10 within minutes. Layout: Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the third floor. The hallway provides access to almost all rooms. At the rear, you will find the dining area with direct access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun in the summer. Adjacent is the centrally positioned kitchen. At the front of the apartment is the living room, pleasantly separated from the dining area by en suite doors. This floor also features two well-sized bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Via the internal staircase in the living room, you reach the fourth floor. Here you will find the third bedroom and a second bathroom, making this floor highly suitable as a master bedroom, workspace, or guest area. From this level, a loft (attic) can be accessed via a pull-down ladder. Parking: Parking is available through the permit system of the Municipality of Amsterdam. Accessibility: The property is easily accessible by both car and public transport. Various tram, bus, and train connections are within close proximity, as well as major roads leading to the A2 and A10. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land, with the ground rent prepaid until 31 May 2063. Key features: - Living area approx. 100m² - Located on the third and partly fourth floor - En suite living room - 3 bedrooms - 2 bathrooms - West-facing balcony - Attic of 7m² - Internal staircase to the fourth floor (with permit) - Energy label D - Subdivided in 2013 - Wooden window frames with double glazing - Healthy and professionally managed HOA - Service charges: €225.09 per month Measuring Instruction: This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2063)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.