Residents
942.504
Last year: 2026
Magalhaensplein 9 3
1057VD Amsterdam • Noord-Holland
Under consideration
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 8.500
Photo Gallery
Description
****For English read below**** Aan het Magalhaensplein gelegen licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, vrij uitzicht over het plein en een eigen berging op de zolderverdieping. De woning beschikt over een functionele indeling met twee slaapkamers en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning ligt in de populaire Baarsjes, op loopafstand van de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, waar zich een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants bevindt. Voor dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn om de hoek, aangevuld met diverse speciaalzaken, bakkers en verswinkels. In de directe omgeving vindt u bekende horecagelegenheden zoals Bar Baarsch, Café Cook, Fort Negen en White Label Coffee. Ook het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tramhaltes met onder andere tramlijnen 7 en 13, waarmee u snel richting het centrum, Station Sloterdijk en andere delen van de stad reist. Daarnaast zijn diverse busverbindingen in de directe omgeving aanwezig en bereikt u met de auto binnen enkele minuten de Ring A10. Indeling Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over het Magalhaensplein. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is functioneel en voorzien van douche en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een praktische externe berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 50,9 m² - Balkon op het zuiden ca. 5 m² - Twee slaapkamers - Externe berging ca. 5,6 m² - Eenvoudige afwerking met mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak - Energielabel D - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een zeer gewilde locatie in Amsterdam, ideaal voor starters, stellen of kopers die een woning geheel naar eigen smaak willen realiseren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden en de prettige ligging zelf te ervaren. ****English**** Located on Magalhaensplein, this bright and practically laid-out 2-bedroom apartment features a south-facing balcony, unobstructed views over the square, and a private storage room on the attic level. The apartment offers a functional layout with two bedrooms and provides an excellent opportunity to modernize entirely to your own taste. The ground lease has been bought off in perpetuity. The property is situated in the popular De Baarsjes district, within walking distance of Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, offering a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. For daily groceries, an Albert Heijn supermarket is located just around the corner, complemented by various specialty stores, bakeries, and fresh food shops. Well-known nearby venues include Bar Baarsch, Café Cook, Fort Negen, and White Label Coffee. Erasmuspark and Rembrandtpark are also located a short distance away. Accessibility is excellent. Several tram stops are within walking distance, including tram lines 7 and 13, providing fast connections to the city center, Sloterdijk Station, and other parts of the city. In addition, various bus connections are available nearby, and the A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Layout Entrance, hallway providing access to all rooms. The bright living room is located at the front and offers open views over Magalhaensplein. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The kitchen is simply fitted and provides access to the sunny south-facing balcony. The bathroom is functional and equipped with a shower and toilet. A practical external storage room is located on the attic floor. Key features: - Living area approx. 50.9 m² - South-facing balcony approx. 5 m² - Two bedrooms - External storage approx. 5.6 m² - Simple interior finish with potential to modernize - Energy label D - Ground lease bought off in perpetuity A comfortable and well-laid-out apartment in a highly sought-after location in Amsterdam, ideal for first-time buyers, couples, or purchasers looking to create a home entirely to their own taste. We warmly invite you to schedule a viewing and experience the location and possibilities for yourself.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Tussenverdieping
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 50 m²
- Content
- 177 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Parking
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-02-2026
Bathroom facilities
Douche en toilet
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
