Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Marco Polostraat 223 3

1056DL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.404

Photo Gallery

Marco Polostraat 223 3 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

(For English please scroll down) Op zoek naar een recent compleet gerenoveerd, goed ingedeeld appartement op een ideale locatie? Wij bieden aan: een stijlvol 2-kamerappartement van ca. 47 m2 gelegen op eigen grond in de populaire wijk De Baarsjes. Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Moderne Indeling Gemeenschappelijke trapopgang naar de 2de verdieping. Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. Keuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. De stijlvolle met grote tegels uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet en wasruimte. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, waar zich tevens een klein inpandig balkon bevindt. Fijne Locatie Het appartement is te vinden in de Marco Polostraat in Amsterdam West. Een rustige straat maar in het bruisende hart van de Baarsjes. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan de Jan Evertsenstraat letterlijk om de hoek. Op loopafstand bevindt er zich diverse horeca zoals Radijs, BarBaarsch, Cook, Zurich, Biertuin West en Terrasmus. Voor de liefhebber van streetfood is de Foodhallen in hetverderop gelegen Oud West een absolute aanrader. Ook aan groen is geen gebrek, het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of relaxen. Daarnaast bevindt zich het Vondelpark op een paar minuutjes fietsen. Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 7, 13, 14, en 19 en bussen 15, 18 en 247). Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid te vinden (Jan van Galenstraat | Lelylaan | Sloterdijk). Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10. Details: • Woonoppervlak ca 46,60 m2, conform Meetinstructie NEN2580 • Eigen grond • Recent volledig gerenoveerd • Goed geïsoleerd, label A • Servicekosten 149,94 euro per maand • Professioneel beheerde VVE, Totaal VvE Beheer • Verkoper is een professionele partij en verkoopt ‘as is where is’, derhalve vrijwaart zich van evt gebreken • Koopakte model NVM, deze wordt opgesteld door de verkopend makelaar • Vaste notaris voor de eigendomsoverdracht: Caminada Notarissen te Rijswijk • Oplevering per direct *** Looking for a recently fully renovated, well laid-out apartment in an ideal location? We offer: a stylish 1-bedroom apartment of approx. 47 m², located on freehold land in the popular De Baarsjes district. An ideal location with all amenities within easy reach. Modern Layout Shared staircase to the 2rd floor. Living room with open kitchen located at the front. The kitchen is equipped with luxurious built-in Siemens appliances, including a combination oven/microwave, induction cooktop, extractor hood, freezer, and refrigerator. The stylish bathroom, finished with large tiles, features a walk-in shower and a vanity unit. Separate toilet and a laundry area. Spacious bedroom located at the rear, which also includes a small internal balcony. Great Location The apartment is located on Marco Polostraat in Amsterdam West, a quiet street in the vibrant heart of De Baarsjes. For daily groceries, shops on Jan Evertsenstraat are literally around the corner. Within walking distance you’ll find a variety of cafes and restaurants, including Radijs, Bar Baarsch, Cook, Zurich, Biertuin West and Terrasmus. Street food lovers will definitely enjoy the Foodhallen, located nearby in Oud-West. Erasmus Park and Rembrandt Park are within walking distance and perfect for walking, exercising or relaxing. The Vondelpark is also just a few minutes away by bike. The apartment is very well connected to public transport (trams 7, 13, 14 and 19 and buses 15, 18 and 247). Train and metro stations are also nearby (Jan van Galenstraat | Lelylaan | Sloterdijk). The A10 ring road is just a few minutes’ drive away. Details: • Living area approx. 46,60 m², in accordance with NEN2580 measurement Instruction • Freehold land • Recently fully renovated • Energy label A • Service costs are 149,94 euro per month • Professionally managed VVE, Total VVE Management • The seller is a professional and sells 'as is where is', therefore indemnifies himself against any defects. • Purchase deed model NVM, which is drawn up by the selling agent • Permanent notary for the transfer of ownership: Caminada Notarissen in Rijswijk • Available directly Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
151 m³

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.