Jump to content
Logo of Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Nico Snijdersstraat 23

1063VD Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.429

Photo Gallery

Nico Snijdersstraat 23 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Perfect ingedeelde eengezinswoning in Amsterdam-West met extra potentie Rustig gelegen in een groene omgeving bieden wij een woonhuis te koop aan met 3 slaapkamers, een royale zolderverdieping (vliering), een voortuin, een zonnige achtertuin met achterom, een grote berging met een aangebouwde overkapping en een vijver. Wil je meer uit de woning halen? De vliering biedt verrassend veel mogelijkheden. Met een stahoogte van ca. 2,40 meter kun je hier eenvoudig extra woonruimte creëren, denk aan een extra slaap- of werkkamer met dakraam of dakkapel(len), bereikbaar via een vaste trap. Wellicht zijn er ook nog uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde. Een woning met potentie! Indeling: Voortuin met een handige bergkast aan de voorgevel naast de voordeur. Voordeur met toegang tot de hal met ruimte voor een kapstok, trapkast, meterkast en toilet. Vanuit de hal is de leefruimte te bereiken via een prachtige schuifdeur voorzien van glas-in-loodramen: een prachtige en lichte doorzonruimte voorzien van vloerverwarming (dus geen radiatoren), wat betekent dat er extra effectieve ruimte is. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse (inbouw)apparatuur. Aan de achterzijde is de achtertuin middels een schuifpui te bereiken. De zonnige tuin is speels ingedeeld: een loungegedeelte met een pad dat doet denken aan een loopbrug over een vijver, richting de berging. De berging is voorzien van elektra en een betonnen vloer, ideaal voor de (elektrische) fiets. Naast de berging bevindt zich een overkapping met o.a. de tuindeur (achterom), ideaal om onder te stallen en/of te barbecueën; gezellige avonden gegarandeerd. Eerste etage: Overloop met toegang tot alle vertrekken: 3 slaapkamers (2 goed bemeten en één kleinere kamer) en een grote, goed ingedeelde badkamer. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De kleinste slaapkamer heeft de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met een losse trap is de vliering te bereiken, een ruimte met de meeste potentie! De stahoogte (2,40 meter) en het dakraam maken dit een interessante ruimte om extra leefruimte te creëren. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Locatie: Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, (basis)scholen, kinderopvang en sport- en fitnessfaciliteiten liggen op loopafstand. Nabij gelegen is het winkelcentrum Plein ’40-’45. De openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend, met verschillende buslijnen en de tram om de hoek. Via de Haarlemmerweg is de Ringweg A10 snel te bereiken, evenals de A4, A5 en A9. Binnen enkele (fiets)minuten bereik je NS-station Sloterdijk en binnen 15 minuten sta je in het centrum van Amsterdam. Algemeen: - Woonoppervlakte van 70,2 m², overige inpandige ruimte van 13,3 m², externe bergruimte van 5,9 m² en een volume van 331,37 m³, volgens het meetrapport; - Perceel oppervlakte van 99 m²; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 15-06-2053; - Mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten door de vliering bij de woning te betrekken en/of door uitbouw aan de achterzijde. Raadpleeg de gemeente voor de mogelijkheden; dit is voor rekening en risico van koper; - Vanwege het bouwjaar (1953) en verkoop door de familie worden een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte; - Energielabel C, geldig tot 13-03-2036; - Oplevering mogelijk op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** Perfectly laid-out family home in Amsterdam-West with extra potential Quietly situated in a green environment, we offer a house for sale featuring 3 bedrooms, a spacious attic floor (loft), a front garden, a sunny back garden with rear access, a large storage shed with an attached canopy, and a pond. Do you want to get more out of the home? The loft offers surprisingly many possibilities. With a standing height of approx. 2.40 meters, you can easily create extra living space here; think of an extra bedroom or study with a skylight or dormer(s), accessible via a fixed staircase. There may also be possibilities for extension at the rear. A home with potential! Layout: Front garden with a handy storage cupboard on the front facade next to the front door. Front door with access to the hall with space for a coat rack, under-stairs cupboard, meter cupboard, and toilet. From the hall, the living area can be reached via a beautiful sliding door featuring stained-glass windows: a beautiful and bright space with underfloor heating (so no radiators), which means there is extra effective space. At the front is the open kitchen with various (built-in) appliances. At the rear, the backyard can be reached via a sliding door. The sunny garden has a playful layout: a lounge area with a path reminiscent of a footbridge over a pond, leading towards the storage shed. The shed is equipped with electricity and a concrete floor, ideal for a (electric) bicycle. Next to the shed is a covered area containing, among other things, the garden door (rear entrance), ideal for storage and/or barbecuing; cozy evenings guaranteed. First floor: Landing with access to all rooms: 3 bedrooms (2 good-sized and one smaller room) and a large, well-laid-out bathroom. The bathroom features a spacious walk-in shower, a vanity unit, and a second toilet. The smallest bedroom has connections for the washing machine and dryer. The attic is accessible via a separate ladder; it is a space with the most potential! The headroom (2.40 meters) and the skylight make this an interesting space to create additional living space. The central heating boiler is also located here. Location: Various amenities such as supermarkets, shops, (primary) schools, childcare, and sports and fitness facilities are within walking distance. The Plein ’40-’45 shopping center is located nearby. Public transport facilities are excellent, with various bus lines and the tram around the corner. The A10 ring road, as well as the A4, A5, and A9, can be reached quickly via the Haarlemmerweg. You can reach Sloterdijk train station within a few (bicycle) minutes, and you can be in the center of Amsterdam within 15 minutes. General: - Living area of ??70.2 m², other internal space of 13.3 m², external storage space of 5.9 m², and a volume of 331.37 m³, according to the measurement report; - Plot area of ??99 m²; - Located on municipal leasehold land; the ground rent has been paid off until 15-06-2053; - Possibilities to increase the living area by incorporating the attic into the home and/or by adding an extension at the rear. Consult the municipality regarding the possibilities; this is at the buyer's expense and risk; - Due to the year of construction (1953) and the sale by the family, an age, asbestos, and non-self-occupancy clauses will be included in the deed of sale; - Energy label C, valid until 13-03-2036; - Delivery can be in short term. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
99 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.