Jump to content
Logo of Makelaarsland

Nicolaas Witsenkade 12 E

1017ZR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 12.109

Photo Gallery

Nicolaas Witsenkade 12 E Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* Exclusief wonen aan de Singelgracht Aan de rustige Nicolaas Witsenkade – een verborgen parel in hartje Amsterdam – wacht dit stijlvolle en hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 64 m² op zijn nieuwe eigenaar. Geniet van een royale woonkamer met luxe open keuken, twee comfortabele slaapkamers met maatwerkoplossingen, een ruim en zonnig terras én een fenomenaal uitzicht over de Singelgracht. Hier ervaar je de rust van het water en het groen, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Hoogtepunten van de woning – Volledig gerenoveerd in 2020: Het gehele pand, inclusief fundering, dak, kozijnen en isolatie is grondig aangepakt en voldoet aan moderne eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. – Lichte living met sfeer: De woonkamer met hoge plafonds, eikenhouten vloer, bio-ethanol open haard en toegang tot het terras biedt een warme en luxe sfeer. – Designkeuken met topapparatuur: Voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven en hoogwaardige afwerking – perfect voor kookliefhebbers. – Twee slaapkamers met maatwerk: Beide slaapkamers zijn uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten tot aan het plafond. – Toplocatie met rust én reuring: Een unieke plek aan de gracht met volop groen en ruimte, maar op steenworp afstand van de Utrechtsestraat, De Pijp en het Spiegelkwartier. Indeling Via de nette en statige entree van het pand ga je naar de vijfde verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds,. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om te ontspannen of zelfs uit te breiden. De open keuken sluit perfect aan bij het woongedeelte en is voorzien van alle denkbare luxe, waaronder een Bora-kookplaat, Quooker, combi-oven en fraai werkblad. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De moderne badkamer heeft een stijlvolle inloopdouche en wastafelmeubel; daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte. Locatie De Nicolaas Witsenkade is een unieke en rustige straat aan het water, midden in stadsdeel Centrum. Autoverkeer is beperkt en de brede groenstrook met speeltuintje zorgt voor een oase van rust in het bruisende hart van de stad. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: gezellige restaurants en cafés in de Utrechtsestraat en De Pijp, het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, het Spiegelkwartier en het Rijksmuseum. Supermarkten, speciaalzaken en boetieks liggen op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend (o.a. Noord/Zuidlijn) en met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10. Goed om te weten – Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN 2580); – Diep balkon/terras aan de achterzijde op het zuiden met uitbreidingsmogelijkheid; – Energielabel A; – Gelegen op eigen grond; – Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2020; – Kleinschalige en solide VvE (5 leden), servicekosten € 90,- per maand; - Vier jaar geleden zijn er door een architect professionele ontwerpen gemaakt voor een dakterras (kosten ca. €4.000); deze zijn niet uitgevoerd, maar kunnen nog steeds worden gebruikt door de nieuwe eigenaar; – Altijd parkeergelegenheid voor de deur (vergunningsgebied); – Oplevering in overleg; NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Ben je nieuwsgierig naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------------------------- Exclusive living on the Singelgracht Located on the quiet Nicolaas Witsenkade – a hidden gem in the heart of Amsterdam – this stylish and high-end renovated apartment of approx. 64 m² is ready to welcome its new owner. Enjoy a spacious living room with a luxurious open kitchen, two comfortable bedrooms with custom built-in wardrobes, a sunny and generous terrace, and a stunning view over the Singelgracht. Here, you’ll experience the serenity of water and greenery, with the vibrant city life just around the corner. Highlights of the property – Fully renovated in 2020: The entire building, including foundation, roof, window frames, and insulation, has been thoroughly refurbished to meet modern standards of comfort and sustainability. – Bright and atmospheric living room: High ceilings, oak flooring, a bio-ethanol fireplace, and access to the terrace create a warm and luxurious ambiance. – Designer kitchen with top appliances: Fitted with a Bora cooktop with integrated extractor, Quooker, combi-oven, and high-end finishes – ideal for cooking enthusiasts. – Two bedrooms with custom design: Both bedrooms are equipped with tailor-made wardrobes reaching up to the ceiling. – Top location with peace and vibrancy: A unique canal-side setting with lots of greenery and space, just a short walk from the Utrechtsestraat, De Pijp, and the Spiegelkwartier. Layout Via the well-maintained and stately entrance, you take the elevator to the fifth floor. Upon entering the apartment, the inviting living room with high ceilings immediately catches your eye. French doors provide access to the sunny balcony – a lovely spot to relax or even expand. The open kitchen blends seamlessly into the living area and is equipped with all modern luxuries, including a Bora cooktop, Quooker, combi-oven, and elegant countertops. The two bedrooms are located at the front. The modern bathroom features a stylish walk-in shower and washbasin, and there is a separate toilet and a designated laundry space. Location Nicolaas Witsenkade is a unique and tranquil street situated along the water, right in the middle of Amsterdam’s city center. Car access is limited to one direction, and the broad green strip with a small playground offers a peaceful oasis amidst the lively city. All amenities are within walking distance: trendy restaurants and cafés in Utrechtsestraat and De Pijp, the Sarphatipark, Albert Cuyp market, the Spiegelkwartier with its many galleries, and the Rijksmuseum. Supermarkets, specialty stores, and boutiques are just around the corner. Public transport connections are excellent (including the North/South metro line), and by car you’ll reach the A10 ring road within minutes. Good to know – Living area approx. 64 m² (measured according to NEN 2580); – Deep south-facing balcony/terrace at the rear with expansion potential; – Energy label A; – Freehold property (no ground lease); – Fully renovated and divided into separate units in 2020; – Small-scale and solid homeowners’ association (5 members), monthly service costs € 90; - Four years ago, professional designs for a rooftop terrace were created by an architect (cost approx. €4,000); the terrace was not built, but the new owner can still make use of these designs; – Permit-based parking, usually available right in front of the building; – Handover in consultation. NOTARY The buyer may select an Amsterdam-based notary to draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam model. Curious about this unique apartment? Schedule a viewing today! Disclaimer: This description is for informational purposes only and not legally binding. No rights can be derived from the information provided.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.