Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Niersstraat 7 2

1078VG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Keij & Stefels B.V.

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 9.615

Photo Gallery

Niersstraat 7 2 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt bieden wij dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan van circa 91 m² met een waanzinnig terras van 17m2 gelegen op het zuiden. De woning is gelegen op de eerste verdieping met een eigen entree en combineert authentieke details met een praktische, moderne indeling. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en beschikt de woning over energielabel B, wat wilt u nog meer! Indeling: Open portiek vanaf de straat met op de 1e verdieping eigen entree van de woning. De entree leidt naar een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer, met grote ramen en een erker die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt over in een eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel — ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De keuken ligt centraal in het appartement en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, quooker, koelkast met, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en combi oven-magnetron. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot het terras, waar u in de middag en avond kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, ruim van formaat en direct grenzend aan het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als logeer- kinder- of werkkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, fraai wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig met fonteintje. In de hal bevindt zich nog een handige bergkast met tevens de wasmachine-drogeropstelling. Het terras van 17m2 gelegen op het zuiden biedt volop ruimte voor een zithoek en planten. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten met veelzon. De gehele woning is voorzien van een prachtige eiken houten lamel parket vloer, strak gestuukte wanden + plafonds en dimbare inbouwspots. Een 3e slaapkamer is eventueel eenvoudig te creëren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen door extra elektra aan te leggen. Omgeving: De ligging is ideaal: rustig, maar met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je gezellige restaurants, koffietentjes, winkels en speciaalzaken. Denk aan een diner bij Vis aan de Schelde, lunch bij Vinnies, koffie bij Brandmeesters of een borrel op het terras van Tap Zuid. Ook traiteur Feduzzi en het recent geopende restaurant Toet liggen om de hoek. Met de fiets ben je in enkele minuten in De Pijp, op de Zuidas of in het Centrum. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: station RAI en de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 of A2. Parkeren is geen probleem – in de buurt is doorgaans voldoende plek en de wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel slechts 2 maanden. Bijzonderheden: - 91 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Uniek terras van 17m2 op het zuiden; - Eigen voordeur met ruime entree; - Bouwjaar 1930; - Actieve en financieel gezonde VVE Niersstraat 1-7. De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,73. Het beheer wordt door een professionele beheerder gedaan, er is een MJOP aanwezig; - Schilderwerkzaamheden VvE (voor en achter) in oktober 2025 afgerond; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.