Jump to content
Logo of Lammers + Dijkstra Makelaars

Nieuwe Kerkstraat 1 B H

1018DW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 8.018

Photo Gallery

Nieuwe Kerkstraat 1 B H Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Charmant, dubbel benedenhuis van 106m2 met tuin in een rustig deel van stadsdeel Centrum. In 2009 is het pand, op eigen grond, gesplitst in drie appartementsrechten. Uniek is de lichte en ruime woonkamer met open keuken op de woonetage. Door de vide op de eerste etage komt er heerlijk veel licht binnen op de begane grond. Op de eerste etage heb je de mogelijkheid om maar liefst vier slaapkamers te creëren. Er is een ruime badkamer met ligbad. Met het prachtige Amstelveld en de chique Utrechtsestraat op loopafstand is het heerlijk wonen in het centrum van de stad. Kom kijken, we ontvangen je graag. + English version below+ OMGEVING Midden in het centrum maar toch rustig wonen: de heringerichte Nieuwe Kerkstraat is de ideale locatie. Met zicht op de Magere Brug en de Amstel. Om de hoek van het Koninklijk theater Carré en de Hortus Botanicus. Ook is de woning op loopafstand van Artis, de Utrechtsestraat met al zijn boetieks, cafés en restaurants en de Stopera. De Nieuwe Kerkstraat is onderdeel van de Oostelijke grachtengordel en is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram14) en de metrohaltes Waterlooplein en Weesperplein. Met de auto ben je via de IJ-tunnel of de Wibautstraat zo op de Ring A10. BEGANE GROND HAL Vanaf de straat stap je zo je eigen woning in. Een kleine hal met toegang naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct op, hoe licht het in de woning is. Door het hoge plafond van 2,90 meter en de vide aan de voorzijde, komt er heerlijk veel licht binnen. KEUKEN De open witte keuken (A-merk: Siematic) met zwart granieten werkblad is in een hoekopstelling. Hier kun je heerlijk koken en vrienden ontvangen. Vanaf je werkblad kijk je de woonkamer en de tuin in. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koel vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. WOONKAMER De woonkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een zithoek en eventueel een werkplek. Vanuit de woonkamer stap je zo de rustige tuin in. In de gehele woning ligt een eiken lamelparketvloer. In het verlengde van de hal is een berging, prima te gebruiken als garderobe en heb je het eerste toilet. TUIN De tuin ligt heerlijk privé en is circa 40m2 groot. Genoeg ruimte voor het creëren van hoekjes voor een eettafel en een loungebank. De tuin ligt op het noordwesten en is bijzonder rustig vanwege de diepe tuinen van de grachtenpanden aan de Amstel. EERSTE ETAGE 4 SLAAPKAMERS Via de open trap kom je op de eerste etage. Deze is slim in de keuken geplaatst. Aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer en een kleine slaapkamer. De kamer kan nu goed als speelkamer/televisiekamer worden gebruikt. Ook kan er een slaapkamer van worden gemaakt, door wanden te plaatsen. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning. De kleine kamer achter is nu ingericht als inloopkast. Aansluitend is er de wasruimte, met de wasmachine en droger. Ook is hier de CV-installatie en de mechanische ventilatie geplaatst. BADKAMER De ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en het tweede toilet. De zwarte leistenen vloer heeft een elektrische vloerverwarming en er is mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN + Charmant dubbel benedenhuis met tuin + A-locatie: om de hoek van de Amstel + Pand is in 2009 gesplitst in 3 appartementsrechten + Goede indeling met de mogelijkheid van vier slaapkamers + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Meerjaren onderhoudsplan is aanwezig + Energielabel C + Servicekosten bedragen € 200 per maand + Niet-bewoners clausule van toepassing + Projectnotaris Buma Algera Notariaat + Oplevering kan per direct Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. +++ Charming double ground-floor apartment of 106m² with a garden, located in a peaceful part of the city centre. The building, which stands on freehold land, was divided into three apartments in 2009. A unique feature is the bright and spacious living room with open-plan kitchen on the living floor. Thanks to the mezzanine on the first floor, plenty of natural light floods into the ground floor. On the first floor, there is the possibility to create up to four bedrooms. The apartment also offers a generous bathroom with bathtub. With the beautiful Amstelveld and the elegant Utrechtsestraat just a short stroll away, this is a delightful place to live in the heart of the city. Come and see for yourself, we’d be delighted to welcome you. SURROUNDINGS Enjoy calm city-centre living on the newly landscaped Nieuwe Kerkstraat, an ideal location with views of the iconic Magere Brug and the Amstel River. Just around the corner you’ll find the Royal Theatre Carré and the Hortus Botanicus. The property is also within walking distance of Artis Zoo, the Utrechtsestraat with its many boutiques, cafés and restaurants, and the Stopera. Nieuwe Kerkstraat is part of the Eastern Canal Belt and is very well connected by public transport (tramline 14) and metro stations Waterlooplein and Weesperplein. By car, the A10 Ring Road is easily accessible via the IJ Tunnel or Wibautstraat. GROUND FLOOR ENTRANCE HAll You enter your own home directly from the street. A small hallway gives access to the living room. The first thing you’ll notice is how bright the property is, thanks to the high ceiling (2.90 metres) and the mezzanine at the front that lets in plenty of daylight. KITCHEN The open white kitchen (premium brand Siematic) with black granite worktop is arranged in an L-shape. It’s a lovely place to cook and entertain friends. From the worktop you have a view of the living room and garden. The kitchen is fitted with various built-in appliances including a fridge-freezer, five-burner gas hob with extractor, oven and dishwasher. LIVING The living room is spacious, providing ample room for both a sitting area and a workspace if desired. From here, you can step straight into the peaceful garden. The entire property features oak engineered parquet flooring. Off the hallway is a storage space, ideal as a cloakroom, and the first WC. GARDEN The private garden measures approximately 40m² and offers plenty of room to create separate zones for dining and lounging. Facing northwest, it enjoys great tranquillity thanks to the deep gardens of the canal houses along the Amstel. FIRST FLOOR FOUR BEDROOMS An open staircase, cleverly positioned in the kitchen, leads to the first floor. At the front is a large bedroom and a smaller one, currently used as a playroom/TV room but easily convertible into a bedroom with the addition of partition walls. The main bedroom is located at the rear, with a smaller adjacent room currently set up as a walk-in wardrobe. Next to this is the utility area with washing machine and dryer, as well as the central heating boiler and mechanical ventilation system. BATHROOM The spacious bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin unit, and a second toilet. The black slate floor features electric underfloor heating and mechanical ventilation. PARTICULARS + Charming double ground-floor apartment with garden + Prime location: just around the corner from the Amstel + Building divided into 3 apartments in 2009 + Excellent layout with the option of four bedrooms + Freehold property (no ground lease) + Multi-year maintenance plan available + Energy label C + Service charges €200 per month + Non-resident clause applies + Project notary: Buma Algera Notariaat + Immediate completion possible For more information, please see the video, digital brochure and floorplan. To arrange a viewing, feel free to call our office on 020 – 210 1048 or send us an email. For specific enquiries, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
406 m³
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.