Jump to content
Logo of Lammers + Dijkstra Makelaars

Nieuwe Kerkstraat 6 2

1018EA Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 8.019

Photo Gallery

Nieuwe Kerkstraat 6 2 Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Licht dubbel bovenhuis (106 m2) met drie goede slaapkamers, een balkon op het zuiden en een groot dakterras. Een prachtige locatie nabij de Amstel en de Magere Brug. Uniek is het vele licht in de gehele woning. Er is een optimale indeling met een lichte woonkamer met knusse houtkachel, open keuken, drie goed bemeten slaapkamers op de derde etage en een dakterras met bijzonder veel privacy. Het pand is goed onderhouden en staat op eigen grond. Met het prachtige Amstelveld en de gezellige Utrechtsestraat met leuke boetieks, cafés en restaurants op loopafstand is het heerlijk rustig wonen in het centrum van de stad. Kom kijken, we ontvangen je graag. + See English below + Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. OMGEVING De heringerichte Nieuwe Kerkstraat is de ideale locatie. Om de hoek van het Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Ook is het appartement op loopafstand van Artis, de gezellige Utrechtsestraat met al zijn boetieks, cafés en restaurants, de Stopera en de Hortus Botanicus. De Nieuwe Kerkstraat is onderdeel van de Oostelijke grachtengordel en is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram 9 en 14) en de metro; Weesperplein. Met de auto ben je via de IJ-tunnel of de Wibautstraat zo op de Ring A10. Op dit moment is er een kleine wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. TWEEDE VERDIEPING De tweede etage, de woonetage, is ontworpen door het creatieve interieur-en architectenbureau Studio Ruim. ENTREE Vanaf de eerste etage is de entreedeur met de trap naar de woning. De hal geeft toegang tot de eetkamer en de woonkamer. Ook is hier de garderobe en het eerste toilet met fontein. WOONKAMER De zeer lichte woonkamer aan de voorzijde heeft drie grote ramen. Vanaf de bank heb je een prachtig zicht op de Amstel. De woonkamer is mooi breed en heeft een gezellige houtkachel. De woonkamer is af te sluiten met op maat gemaakte stalen deuren naar de hal en de keuken. EETKAMER Aan de achterzijde is de eetkamer. Hier stap je zo je balkon op met zicht op de ruime binnentuin, historische panden en gevels. In het gehele appartement ligt een massief eikenhouten vloer. KEUKEN In het midden is de open keuken. De hal met ingebouwde kastenwand zit aan de andere zijde. De keuken heeft een groot kookeiland. Op het kookeiland is een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en de wasbak met kokend water kraan. In de kastenwand zit de heteluchtoven en koel vriescombinatie. DERDE VERDIEPING HAL Vanuit de hal heb je toegang tot de drie slaapkamers en de trap naar het dakterras. Ook is hier de wasruimte met genoeg ruimte voor een wasmachine, droger en de CV-ketel. 3 SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer is aan de rustige achterzijde. Hier is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Er is een ruime ingebouwde garderobekast. Vanwege de zuidligging is hier een airco geplaatst. Aan de voorzijde een tweede grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Deze wordt nu gebruikt als werkkamer. BADKAMER De witte badkamer heeft een groot bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is er een sauna. Mocht je de badkamer vernieuwen, dan is de toegang gemakkelijk vanuit de hal te realiseren. DAKTERRAS Het dakterras is uitzonderlijk groot met maar liefst 44 m2 en ligt beschut tussen de muren van de hogere buurpanden. Hierdoor is het heerlijk knus en privé. VVE De VVE heeft 3 leden: de winkel en de twee woningen erboven. De administratie wordt op dit moment in eigen beheer gevoerd. BIJZONDERHEDEN: + Licht dubbel bovenhuis van 106 m2 + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Drie ruime slaapkamers + Balkon aan de eetkamer en groot privé dakterras + Houtkachel in de woonkamer en airconditioning aan de zuidzijde + Meerdere inbouwkasten: genoeg opbergruimte + Energie label C + Servicekosten van € 166 per maand + Levering kan vlot BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. +++ Bright double upper-floor apartment (106 m2) with three good-sized bedrooms, a south-facing balcony, and a large roof terrace. A beautiful location near the Amstel and the Magere Brug. Unique is the abundance of light throughout the entire home. There is an optimal layout with a bright living room with a cosy wood-burning stove, open kitchen, three well-proportioned bedrooms on the third floor, and a roof terrace with an exceptional amount of privacy. The property is well maintained and stands on freehold land. With the beautiful Amstelveld and the lively Utrechtsestraat with nice boutiques, cafés, and restaurants within walking distance, it is wonderfully quiet living in the centre of the city. Come and have a look, we would be happy to welcome you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the ‘get in touch’ button and receive a link straight away to schedule an appointment. SURROUNDINGS The redesigned Nieuwe Kerkstraat is the ideal location. Around the corner from the Royal Theatre Carré and the Hermitage. The apartment is also within walking distance of Artis, the lively Utrechtsestraat with all its boutiques, cafés, and restaurants, the Stopera, and the Hortus Botanicus. Nieuwe Kerkstraat is part of the Eastern Canal Belt and is very easily accessible by public transport (tram 9 and 14) and the metro; Weesperplein. By car, you can reach the Ring A10 in no time via the IJ tunnel or Wibautstraat. At the moment there is a short waiting list for obtaining a parking permit. SECOND FLOOR The second floor, the living floor, was designed by the creative interior and architecture studio Studio Ruim. ENTRANCE From the first floor there is the entrance door with the staircase to the apartment. The hall gives access to the dining room and the living room. The wardrobe and the first toilet with a washbasin are also here. LIVING ROOM The very bright living room at the front has three large windows. From the sofa you have a beautiful view of the Amstel. The living room is nicely wide and has a cosy wood-burning stove. The living room can be closed off with custom-made steel doors to the hall and the kitchen. DINING ROOM At the rear is the dining room. Here you can step straight onto your balcony with a view of the spacious inner garden, historic buildings, and façades. There is a solid oak floor throughout the entire apartment. KITCHEN In the middle is the open kitchen. The hall with built-in cupboards is on the other side. The kitchen has a large cooking island. The cooking island includes a 4-burner gas stove, dishwasher, and sink with boiling water tap. The cupboard wall contains the convection oven and fridge-freezer combination. THIRD FLOOR HALL From the hall you have access to the three bedrooms and the staircase to the roof terrace. The laundry room is also here, with enough space for a washing machine, dryer, and the central heating boiler. 3 BEDROOMS The main bedroom is at the quiet rear side. There is enough space here for a large double bed. There is a spacious built-in wardrobe. Due to the south-facing position, air conditioning has been installed here. At the front is a second large bedroom and a smaller bedroom. This is currently used as a study.BATHROOM The white bathroom has a large bath, a walk-in shower, and a vanity unit. There is also a sauna. Should you wish to renovate the bathroom, access can easily be created from the hall. ROOF TERRACE The roof terrace is exceptionally large at no less than 44 m2 and is sheltered between the walls of the taller neighbouring buildings. This makes it wonderfully cosy and private. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association has 3 members: the shop and the two apartments above it. The administration is currently managed in-house. PARTICULARS + Bright duplex upper-floor apartment of 106 m2 + Freehold land, so no leasehold + Three spacious bedrooms + Balcony off the dining room and large private roof terrace + Wood-burning stove in the living room and air conditioning on the south side + Multiple built-in cupboards: plenty of storage space + Energy label C + Service charges of €166 per month + Transfer can be arranged quickly VIEWINGS You can request a viewing online via the ‘Request viewing’ button. Would you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions, please contact the selling estate agent: Susanne Dijkstra.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.