Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Nieuwe Osdorpergracht 474 E

1068HV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.790

Photo Gallery

Nieuwe Osdorpergracht 474 E Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTSPANNEN WONEN, MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je alleen maar je spullen hoeft neer te zetten? Dit moderne 3-kamer appartement in Amsterdam West biedt een perfecte balans tussen stadse reuring en ontspanning. Hier geniet je van een prachtig wijds uitzicht, een zonnig balkon op het zuiden, een stijlvolle afwerking én een eigen parkeerplaats met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Ideaal voor een tweepersoons huishouden dat houdt van comfort, gemak en tegelijkertijd een vleugje rust in het drukke stadsleven. Eén ding is zeker: dit is wonen op z’n best! HIGH-END HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - Luxueus instapklare 3-kamer appartement van 81 m², opgeleverd in 2023, met een moderne en frisse uitstraling. - Een ruime en lichte woonkamer met een open keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor gezellige avondjes koken. - Twee ruime slaapkamers die flexibel indeelbaar zijn, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of een grote garderobe. - Een stijlvolle badkamer met een ruime inloopdouche en een strak badkamermeubel. Daarnaast beschik je over een separaat toilet en een handige wasruimte. - Sfeervolle visgraat pvc-vloer en vloerverwarming door het hele appartement – comfort en luxe gegarandeerd! - Balkon op het zuiden, waar je de hele dag door geniet van de zon met een drankje in de hand. - Inclusief eigen parkeerplaats beneden: met een oplaadpunt voor een elektrische auto, een luxe die je niet overal in Amsterdam vindt. - Gelegen in het hart van een verrassend groen buurtje met het beste van twee werelden: rust én uitstekende stadse voorzieningen. THUISKOMEN IN JE EIGEN URBAN OASE Stap binnen in dit gloednieuwe 3-kamer appartement en laat je betoveren door het moderne design met hoogwaardig afwerkingsniveau. De visgraatvloer maakt direct indruk en voegt een vleugje elegantie toe aan het geheel. Hier woon je energiezuinig dankzij het energielabel A++, waardoor niet alleen je woongenot, maar ook je portemonnee wordt gespaard. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te relaxen na een dag werken. Door de grote ramen valt het licht prachtig naar binnen en zie je het wijdse uitzicht over Amsterdam West. De open keuken – van alle gemakken voorzien – wordt het hart van je huis. Nodig je vrienden uit, experimenteer met nieuwe recepten, en geniet samen van elke gezellige avond. Aan privacy geen gebrek: de twee slaapkamers zijn slim ingedeeld en uitstekend geschikt als persoonlijke retreats. Of je ze nu gebruikt als comfortabele slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De moderne badkamer voelt als een luxe spa met een ruime inloopdouche waar je optimaal kunt ontspannen. En dan is er natuurlijk het balkon op het zuiden – je eigen stukje hemel. Hier word je ‘s ochtends begroet door de zon en kun je genieten van een kop koffie, met het gekwetter van vogels op de achtergrond en het stadse leven op veilige afstand. Neem een moment voor jezelf, lees een boek of ontvang vrienden onder het genot van een goed glas wijn. Praktisch gemak is ook volop aanwezig. Met een aparte wasruimte hoef je nooit spullen uit het zicht te proppen. Het separate toilet is ideaal als je gasten ontvangt, en beneden staat netjes je eigen parkeerplekje op je te wachten. Kun je het je al voorstellen? Thuis komen in dit pareltje, waar stijl en comfort samenkomen. EEN UNIEKE LIGGING VOL MOGELIJKHEDEN Drukte als je dat wilt, ontspanning wanneer je dat nodig hebt. Dat is wonen in Amsterdam West, op een locatie die écht alles in zich heeft. Gelegen in een groen en ruim opgezet deel van de stad, biedt deze buurt alles wat je zoekt. Heb je zin om de natuur in te duiken? Binnen no time sta je in het Sloterpark of bij de Sloterplas, waar je kilometers kunt wandelen, fietsen of gewoon kunt genieten van een ontspannen middag aan het water. Ook de Osdorper Binnenpolder is een must voor natuurliefhebbers. Hier voelt het alsof je even helemaal weg bent, terwijl de stad nooit ver weg is. Echte stadsverwendelingen kunnen hun hart ophalen bij winkelcentrum Osdorpplein op steenworp afstand. Met een breed scala aan winkels, restaurants en supermarkten, hoef je niet ver te zoeken voor je dagelijkse benodigdheden. En of je nu met de fiets, auto of OV reist, de bereikbaarheid van deze locatie is ideaal. Binnen enkele minuten zit je op de belangrijkste snelwegen (A4, A9, A10), en dankzij de uitstekende bus- en tramverbindingen sta je in no-time in het bruisende centrum van Amsterdam. Bovendien bevindt deze buurt zich midden in een opkomend gebied. Met nieuwe horeca hotspots, moderne voorzieningen en verbeterde openbare ruimtes, verandert Amsterdam Nieuw-West in een gewilde plek om te wonen. Hier geniet je van een perfecte mix tussen bestaande charme en stedelijke vernieuwingen. Oh, en dan nog een cadeautje: de erfpacht is tot 31-05-2070 afgekocht. Bijzonderheden: - Servicekosten voor het appartement €137,93, voor de parkeerplaats €47,68; - Oplevering per 1 augustus 2026; - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2070; - Perfecte locatie nabij het Osdorpplein; - Veel groen in de omgeving zoals de Slotermeer en het Sloterpark; ****** Want to schedule a viewing directly online? Visit our website! RELAXED LIVING, WITH EVERYTHING WITHIN REACH Are you looking for a move-in ready home where you simply have to drop off your belongings? This modern 3-room apartment in Amsterdam West offers a perfect balance between urban hustle and relaxation. Here, you can enjoy a beautiful panoramic view, a sunny south-facing balcony, a stylish finish, and a private parking space with a charging point for an electric car. Ideal for a two-person household that loves comfort, convenience, and a touch of tranquility amidst busy city life. One thing is certain: this is living at its best! HIGH-END HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY - Luxurious move-in ready 3-room apartment of 81 m², completed in 2023, with a modern and fresh look. - A spacious and bright living room with an open kitchen equipped with various high-quality built-in appliances, perfect for cozy cooking evenings. - Two spacious bedrooms with flexible layouts, ideal as a guest room, home office, or a large walk-in closet. - A stylish bathroom with a spacious walk-in shower and sleek vanity unit. Additionally, you have a separate toilet and a convenient laundry room. - Atmospheric herringbone PVC flooring and underfloor heating throughout the apartment – ??comfort and luxury guaranteed! - South-facing balcony where you can enjoy the sun all day long with a drink in hand. - Includes a private parking space downstairs: with a charging point for an electric car, a luxury you won't find everywhere in Amsterdam. - Located in the heart of a surprisingly green neighborhood offering the best of both worlds: tranquility and excellent urban amenities. COMING HOME TO YOUR OWN URBAN OASIS Step inside this brand-new 3-room apartment and let yourself be enchanted by the modern design with a high-quality finish. The herringbone floor makes an immediate impression and adds a touch of elegance to the whole. Here you live energy-efficiently thanks to the A++ energy label, saving not only your living comfort but also your wallet. The spacious living room is a wonderful place to relax after a day of work. Light streams in beautifully through the large windows, offering a sweeping view over Amsterdam West. The fully equipped open kitchen will become the heart of your home. Invite your friends over, experiment with new recipes, and enjoy every cozy evening together. There is no shortage of privacy: the two bedrooms are cleverly laid out and perfectly suited as personal retreats. Whether you use them as a comfortable bedroom, home office, or hobby room, the possibilities are endless. The modern bathroom feels like a luxury spa with a spacious walk-in shower where you can relax to the fullest. And then, of course, there is the south-facing balcony – your own piece of heaven. Here, you are greeted by the sun in the morning and can enjoy a cup of coffee with the chirping of birds in the background and city life at a safe distance. Take a moment for yourself, read a book, or entertain friends while enjoying a good glass of wine. Practical convenience is also abundant. With a separate laundry room, you never have to cram things out of sight. The separate toilet is ideal when you are hosting guests, and your own parking spot is neatly waiting for you downstairs. Can you picture it? Coming home to this gem, where style and comfort come together. A UNIQUE LOCATION FULL OF POSSIBILITIES Busyness when you want it, relaxation when you need it. That is living in Amsterdam West, in a location that truly has it all. Situated in a green and spacious part of the city, this neighborhood offers everything you are looking for. Feeling like diving into nature? In no time, you can be in Sloterpark or at the Sloterplas, where you can walk for miles, cycle, or simply enjoy a relaxing afternoon by the water. The Osdorper Binnenpolder is also a must for nature lovers. Here, it feels like you are completely away from it all, while the city is never far away. True city lovers can indulge themselves at the Osdorpplein shopping center, just a stone's throw away. With a wide range of shops, restaurants, and supermarkets, you won't have to look far for your daily necessities. And whether you travel by bike, car, or public transport, the accessibility of this location is ideal. Within minutes, you are on the major highways (A4, A9, A10), and thanks to the excellent bus and tram connections, you can be in the bustling center of Amsterdam in no time. Moreover, this neighborhood is situated in the middle of an up-and-coming area. With new hospitality hotspots, modern amenities, and improved public spaces, Amsterdam Nieuw-West is transforming into a desirable place to live. Here, you enjoy a perfect mix of existing charm and urban renewal. Oh, and one more bonus: the ground lease has been bought out until May 31, 2070. Details: - Service costs for the apartment €137.93, for the parking space €47.68; - Completion by August 1, 2026; - Leasehold redeemed until May 31, 2070; - Perfect location near Osdorpplein; - Plenty of greenery in the surroundings, such as Slotermeer and Sloterpark;

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.