Residents
942.504
Last year: 2026
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 8.712
Photo Gallery
Description
Oosterpark 40-2, 1092 AM Amsterdam * For English, see below * ***** Licht en karaktervol dubbel bovenhuis verdeeld over de gehele tweede en derde verdieping met dakterras en balkons gelegen op het zuiden. Op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost, direct tegenover het Oosterpark (vrij uitzicht op het park en daardoor veel privacy en groen), bevindt zich dit royale dubbel bovenhuis van ca. 132 m². Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping van een charmant pand uit 1892, gelegen op eigen grond. Met twee zonnige balkons gelegen op het zuiden én een riant dakterras is dit een woning die stadse levendigheid combineert met buitenruimte en rust. Indeling: Via de gezamenlijke entree, die slechts met één ander appartement wordt gedeeld, bereikt u de woning op de tweede verdieping. Hier ligt de royale living met veel lichtinval en vrij uitzicht over het park. Aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met open haard en Frans balkon; aan de achterzijde de eetkamer met een klassieke schouw en openslaande deuren naar een balkon op het zuiden. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, geeft eveneens toegang tot het balkon. Verder vindt u op deze verdieping een gastentoilet en een handige bergruimte. De derde verdieping beschikt over drie slaapkamers. Een grote slaapkamer aan de voorzijde en heeft ingebouwde kastruimte. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is ook bereikbaar via de overloop en uitgerust met een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u het indrukwekkende en ruime dakterras. Hier geniet u van de zon en het panoramische uitzicht over de stad en het Oosterpark. Locatie: De woning ligt midden in levendig Amsterdam-Oost, met het Oosterpark als overbuur. Het Beukenplein, de Linnaeusstraat, de Dappermarkt en Oostpoort bieden volop keuze aan winkels en voorzieningen. Voor gezellige cafés, terrassen en restaurants hoeft u de buurt niet uit; populaire adressen zoals De Biertuin, Louie Louie, Studio K en Kriterion liggen op korte afstand. Ook Artis en het Tropenmuseum zijn vlakbij. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend: binnen enkele minuten staat u op station Muiderpoort, zijn er meerdere bus- en tramhaltes in de omgeving, en met de fiets bent u snel in het centrum. Via de Wibautstraat of de rotonde bij het Amstelstation of de Piet Heintunnel rijdt u eenvoudig naar de Ring A10. ***** Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 132 m² (NEN 2580) - Gelegen op tweede en derde verdieping - Groot dakterras en twee balkons op het zuiden - Energielabel C: goed geisoleerd - Servicekosten ca. € 175 per maand - Actieve, kleinschalige VvE met MJOP - Eigen grond, geen erfpacht | English translation | ***** Bright and characterful duplex apartment spanning the entire second and third floors, with a beautiful roof terrace and balconies facing South. This spacious duplex apartment of approximately 132 m² is situated in a fantastic location in Amsterdam-Oost, directly opposite Oosterpark (offering unobstructed views of the park, thus offering plenty of privacy and greenery). The apartment spans the second and third floors of a charming freehold building dating from 1892. With two sunny south-facing balconies and a spacious roof terrace, this apartment combines urban vibrancy with outdoor space and tranquility. Layout: The apartment is located on the second floor via a communal entrance, which is shared with only one other apartment. Here you'll find the spacious living room, bathed in natural light and boasting unobstructed views of the park. At the front is the inviting living room with a fireplace and French balcony; at the rear is the dining room with a classic mantelpiece and French doors leading to a south-facing balcony. The open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances, also provides access to the balcony. This floor also features a guest toilet and a convenient storage area. The third floor boasts three bedrooms. A large bedroom is at the front and has built-in wardrobes. The second bedroom is at the front. At the rear is a third spacious bedroom with access to the balcony and the bathroom. The bathroom is also accessible from the landing and is equipped with a bathtub, double shower, double sink, and toilet. A fixed staircase leads to the impressive and spacious roof terrace. Here you can enjoy the sun and the panoramic view of the city and Oosterpark. Location: The house is located in the heart of vibrant Amsterdam East, with Oosterpark just across the street. Beukenplein, Linnaeusstraat, Dappermarkt, and Oostpoort offer a wide selection of shops and amenities. You don't have to leave the neighborhood for cozy cafés, terraces, and restaurants; popular spots such as De Biertuin, Louie Louie, Studio K, and Kriterion are just a short distance away. Artis Zoo and the Tropenmuseum are also nearby. The location is excellent in terms of accessibility: Muiderpoort station is just a few minutes away, there are several bus and tram stops in the surrounding area, and the city center is quickly accessible by bike. The A10 ring road is easily accessible via Wibautstraat, the roundabout at Amstel Station, or the Piet Hein Tunnel. ***** Details: - Living area approx. 132 m² (NEN 2580) - Located on the second and third floors - Large roof terrace and two south-facing balconies - Energy label C: well insulated - Service charges approx. €175 per month - Active, small-scale homeowners' association with long-term lease (MJOP) - Freehold land, no groundlease
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Content
- 471 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 35 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1895
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 24-09-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Save as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 22 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
