Jump to content
Logo of Engel & Völkers Amsterdam

Overtoom 168 3

1054HP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 8.269

Photo Gallery

Overtoom 168 3 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Overtoom 168-3, Amsterdam Op een toplocatie in het geliefde Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark, bevindt zich dit charmante en bijzonder lichte dubbele bovenhuis van circa 130 m². De woning ligt op eigen grond en combineert comfort, stijl en functionaliteit. Met drie volwaardige slaapkamers, een luxe keuken met royaal eiland en een sfeervolle living is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar kwaliteit en karakter. Indeling Derde verdieping Via een eigen opgang is de ruime woonverdieping te bereiken, waar direct de aangename lichtinval opvalt. De royale woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, en biedt een vrij uitzicht over de levendige Overtoom aan de voorzijde en over tuinen aan de achterzijde. Een stijlvolle houtkachel vormt hier het warme hart van de ruimte. De moderne open keuken is uitgerust met een indrukwekkend eiland met zitgelegenheid en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat moeiteloos plaats biedt aan een grote eettafel – perfect voor lange diners met vrienden of gezellige familiemomenten. Vierde verdieping Een vaste trap leidt naar de slaapverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, een rustige en lichte ruimte met veel kastruimte en directe toegang tot de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. De badkamer is eveneens bereikbaar via de hal. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed geproportioneerde slaapkamers, ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamers. Verder zijn er op deze verdieping een aparte wasruimte, een separate toiletruimte en praktische inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte. Locatie: Dit appartement bevindt zich in het hart van het levendige Oud-West, op steenworp afstand van het groene Vondelpark. De buurt wordt gekenmerkt door een breed aanbod aan gezellige eetgelegenheden, zoals de populaire Foodhallen, sfeervolle cafés, ambachtelijke traiteurs en stijlvolle woonwinkels. Sportfaciliteiten, zoals de David Lloyd-club, liggen letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten makkelijk te voet bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het culturele centrum van Amsterdam, waaronder het Museumplein, Leidseplein, de 9 Straatjes en het chique Oud-Zuid. De locatie is bovendien uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en biedt een snelle toegang tot de A10, waardoor alle delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlak: 130 m² - Bouwjaar: 1885 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Drie slaapkamers - VvE in eigen beheer met 3 leden - Servicekosten € 300,- per maand - Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras ( vergunning nog aan te vragen) - Energielabel C - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
424 m³

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.