Jump to content
Logo of Your House Makelaardij

Overtoom 34 O

1054HK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Overtoom 34 O Amsterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch licht appartement (ca. 94 m²) met riant dakterras aan de Overtoom. Aan de levendige Overtoom, direct naast het Vondelpark en op loopafstand van het Leidseplein, vindt u dit lichte appartement van ca. 94 m² met twee slaapkamers en een riant dakterras van ca. 53 m². Hier geniet u van van licht, rust en ruimte in de stad. De Overtoom staat bekend om haar levendige karakter en charmante zijstraatjes die uitkomen bij het Vondelpark. Op loopafstand vindt u werkelijk alles: ambachtelijke speciaalzaken, supermarkten, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook het Leidseplein, theaters, musea en winkels zijn in enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur en met de auto rijdt u binnen vijf minuten de Ring A10 op. INDELING BEGANE GROND Via het gezamenlijke entree bereikt u de tweede verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt met een trapopgang naar de woonverdieping. 3e Verdieping Op de derde verdieping komt u binnen op de overloop, die toegang biedt tot de badkamer en overige vertrekken. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, praktisch en netjes weggewerkt. Vervolgens betreedt u de lichte en royale woonkamer. De houten vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een warme uitstraling, terwijl grote ramen de ruimte vullen met daglicht en een prachtig uitzicht geven over de straat. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die dankzij het kookeiland het hart van de ruimte vormt. Hier kookt u met plezier; de keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en ingebouwde koelkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 10 m² en 7 m². Beide kamers zijn praktisch en comfortabel in te delen. Vanuit zowel de slaapkamers als de woonkamer stapt u zo het indrukwekkende dakterras van ca. 53 m² op. Gelegen aan de rustige achterzijde van het pand biedt dit terras volop privacy en vrijwel de hele dag zon , een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te genieten met vrienden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 94,2m² ; inhoud 287m³; - Actieve Vve servicekosten € 110,- ; - Op een toplocatie in het gezellige Oud-West; - 2 slaapkamers; - Riante dakterras 53m² ; - Gelegen op eigen grond (volle eigendom) - Fantastische ligging aan de Overtoom, vlakbij het Vondelpark en De Hallen - NEN2580 meetrapport aanwezig; - Verwarmd middels CV ketel 2002; - Oplevering in overleg. Bel ons vandaag nog voor een afspraak, wij laten u graag van binnen zien wat dit unieke appartement allemaal te bieden heeft. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2002
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan park
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
20-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.