Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Amsterdam

Pieter Calandlaan 44 2

1065KP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Pieter Calandlaan 44 2 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wonen met alle gemakken van de stad, maar toch genieten van rust en ruimte? Dit lichte en royale 4-kamer appartement in Amsterdam maakt het mogelijk. Met drie slaapkamers, twee balkons én twee bergingen combineert het comfort met een ideale ligging. Ideaal voor wie het stadsleven binnen handbereik wil hebben, maar thuis de rust en het gemak van een fijne woonomgeving wil ervaren. Omgeving Dit appartement is gelegen in een gewild gedeelte van Nieuw West in Slotervaart Zuid. Om de hoek bij winkelcentrum Sierplein voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse Siermarkt. Het gezellige Hoofddorpplein met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca ligt op fietsafstand. Daarnaast heeft de wijk verschillende parken en groene ruimtes zoals het Sloterpark en de Sloterplas waar men kan genieten van natuur en recreatie. Slotervaart is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en buslijnen die de wijk verbinden met het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Station Lelylaan ligt om de hoek brengt je in 10 minuten naar het centrum en 6 minuten naar Schiphol. De wijk is ook goed bereikbaar met de auto door de nabijheid van de ringweg A10. Indeling Entree via een gedeelde trapopgang naar de derde verdieping. De doorzonwoonkamer met open keuken profiteert van grote raampartijen, waardoor de ruimte de hele dag door heerlijk licht is. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, ideaal om te genieten van de ochtend- én avondzon. De moderne keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met onder andere een oven, magnetron, kookplaat met afzuiging, vaatwasser en een Quooker. Het appartement telt drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchehoek, wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de was-apparatuur. Voor extra gemak is er een separaat toilet aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt u over extra bergruimte, zowel op de begane grond als op de zolderverdieping. Bijzonderheden -Bouwjaar 1958; -Woonoppervlakte ca. 74m² (NEN 2580); -AB 2000 van toepassing; -De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-03-2058; -Twee balkons, één op west en één op oost; -Twee bergingen met gebruiksrechten; -Professioneel beheerde VvE; -Servicekosten bedragen € 153,- per maand. M.i.v. 2026 € 231,19 ivm verduurzamen; -Aanvaarding in overleg. -Asbest-clausule van toepassing. Looking for a place to live with all the conveniences of the city, yet still enjoy peace and quiet? This bright and spacious 4-room apartment in Amsterdam makes it possible. With three bedrooms, two balconies, and two storage units, it combines comfort with an ideal location. Ideal for those who want city life within easy reach, yet still want to experience the peace and convenience of a pleasant living environment at home. Location This apartment is located in a desirable part of Nieuw West, in Slotervaart Zuid. It's just around the corner from the Sierplein shopping center for daily groceries and the weekly Siermarkt. The charming Hoofddorpplein, with its diverse range of shops, specialty stores, and restaurants, is within cycling distance. The neighborhood also boasts several parks and green spaces, such as Sloterpark and Sloterplas, where you can enjoy nature and recreation. Slotervaart is easily accessible by public transport, with several tram and bus lines connecting the neighborhood to Amsterdam city center and other parts of the city. Lelylaan station, just around the corner, takes you to the city center in 10 minutes and Schiphol Airport in 6 minutes. The neighborhood is also easily accessible by car thanks to its proximity to the A10 highway. Layout Entrance via a shared staircase to the third floor. The living room with open-plan kitchen benefits from large windows, making the space wonderfully bright throughout the day. Balconies are located at both the front and rear, ideal for enjoying the morning and evening sun. The modern kitchen offers ample work and storage space and is equipped with an oven, microwave, cooktop with extractor fan, dishwasher, and a Quooker. The apartment has three comfortable bedrooms, two at the rear and one at the front. The bathroom is practically laid out with a shower, vanity unit, heated towel rail, and connections for laundry appliances. A separate toilet is available for added convenience. The entire apartment has neat laminate flooring. You also have additional storage space, both on the ground floor and in the attic. Special Features - Built in 1958; -Living area approx. 74m² (NEN 2580); - Leaseground conditions of 2000 applicable; -The leasehold has been bought off until 31-03-2058; -Two balconies, one west-facing and one east-facing; -Two storage units with user rights; -Professionally managed homeowners' association (VvE); -Service charges are €153 per month. As of 2026, €231.19 will be added for sustainability improvements; -Acceptance upon agreement; -Asbestos clause applicable.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.