Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Pieter Jacobszstraat 8 E

1012HL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.851

Photo Gallery

Pieter Jacobszstraat 8 E Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

*For English, see below* Dit charmante hoekappartement, op eigen grond, van circa 121 m² met twee slaapkamers, een loggia én een royaal dakterras is recentelijk gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Gelegen op een unieke locatie in het hart van Amsterdam, direct aan de Nes, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ondanks de ligging in het hart van de stad is de woning verrassend stil en privé. Dankzij de vrijstaande bovenverdieping en de beschutte ligging op hoogte geniet je hier van een serene woonervaring, midden in de dynamiek van de stad. Indeling: De woning bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van het pand en beschikt over een enorme breedte van circa 10 meter, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. De entree op de derde verdieping leidt naar een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet. De woonkamer, open keuken en eetkamer vormen samen een stijlvolle, loftachtige leefruimte. Dankzij de hoekligging en de brede opzet voelt het geheel ruim aan, ondanks de beschutte ligging in de smalle straat. De open keuken vormt het hart van de woning en is ideaal gepositioneerd voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een loggia, een beschutte buitenruimte die perfect fungeert als verlengstuk van het interieur. Op deze verdieping bestaat tevens de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). De vierde verdieping is vrijstaand en hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom wordt gekenmerkt door hoge plafonds onder het karakteristieke puntdak en biedt directe toegang tot het unieke dakterras van circa 9 m². Dit is een zeldzaam rustige plek in het centrum, met uitzicht richting de Dam, een uitzicht dat slechts weinigen hebben, met uitzondering van de toren naast de Bijenkorf. Op de begane grond beschikt het appartement over een privé berging en een gezamenlijke fietsenberging. Details: • Woonoppervlakte van 120,8 m² (conform de NEN2580); • Loggia van 6,1 m² én royaal dakterras van 8,8 m²; • Twee slaapkamers, twee buitenruimtes, één badkamer en één seperaat toilet; • Hoekappartement met grote raampartijen en veel lichtinval; • Recent gemoderniseerd in 2024 met hoogwaardige materialen; • Charmante loft-uitstraling; • Privé berging en gedeelde fietsenberging op de begane grond; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel D; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; • De servicekosten VvE bedragen: € 305,- per maand; • Met een parkeervergunning kunt u parkeren in garage Rokin en Oosterdok Eiland; • Oplevering in overleg. Locatie: De Pieter Jacobszstraat is gelegen in het historische hart van Amsterdam, aan de karakteristieke Nes, een smalle straat evenwijdig aan het Rokin, tussen de Dam en de Grimburgwal. Deze unieke locatie combineert de levendigheid van het stadscentrum met een verrassende rust, midden in de dynamiek van de hoofdstad. Op loopafstand vindt u de Dam, de Kalverstraat, het Paleis op de Dam, de Jordaan, de 9 Straatjes en de Nieuwmarkt. Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar te voet of met Noord-Zuidlijn, ook Schiphol is gemakkelijk. Een toplocatie voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben, maar ook waarde hecht aan een rustige thuishaven. *English* This charming corner apartment, located on freehold land, spans approximately 121 m² and features two bedrooms, a loggia, and a spacious rooftop terrace. Recently modernised with high-quality materials, the property is flooded with natural light thanks to its large windows, enhancing the sense of space throughout. Ideally located in the heart of Amsterdam, directly on the Nes, with every amenity within easy reach. Despite its central location, the home feels unexpectedly quiet and private. The freestanding top floor and elevated, sheltered position offer a sense of calm and seclusion, right in the heart of the city. Layout: The apartment occupies the top two floors of the building and offers an impressive width of approximately 10 metres, creating a pleasant sense of space. The entrance on the third floor opens into a generous hallway that provides access to all rooms, including a separate guest toilet. The living room, open-plan kitchen, and dining area form a stylish, loft-like living space. Thanks to its corner position and wide layout, the home feels spacious and bright, despite its sheltered location in a narrow street. The open kitchen forms the heart of the home and is ideally positioned for both daily use and entertaining. Adjacent to the living room is a loggia, a sheltered outdoor space that seamlessly extends the interior. This floor also offers the possibility to create a third bedroom (see alternative floor plan). The fourth floor is detached and features two well-proportioned bedrooms and a modern bathroom. The master bedroom stands out with its high ceilings under the distinctive pitched roof and offers direct access to the unique rooftop terrace of approx. 9 m². This is a remarkably quiet spot in the city centre, with views towards Dam Square – a perspective enjoyed by only a select few, aside from the tower beside De Bijenkorf. On the ground floor, the apartment includes a private storage unit and access to a shared bicycle storage. Details: • Living area of 120.8 m² (according to NEN2580); • Loggia of 6.1 m² and generous rooftop terrace of 8.8 m²; • Two bedrooms, two outdoor spaces, one bathroom, and one separate toilet; • Corner apartment with large windows and excellent natural light; • Recently modernised in 2024 with premium materials; • Stylish loft-like aesthetic; • Private storage and shared bicycle storage on the ground floor; • Fully double-glazed; • Energy label D; • Freehold property (no ground lease); • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly service charges: €305; • Municipal parking permit provides access to parking garages at Rokin and Oosterdok Eiland; • Handover in consultation. Location: Pieter Jacobszstraat is located in the historic heart of Amsterdam, just off the atmospheric Nes, a narrow street running parallel to the Rokin, between Dam Square and Grimburgwal. This unique location offers the vibrancy of the city centre combined with surprising tranquillity, right in the middle of Amsterdam’s dynamic core. Within walking distance are the Dam, Kalverstraat, Royal Palace, the Jordaan, the Nine Streets, and Nieuwmarkt. Central Station is just minutes away on foot or via the North-South metro line. Schiphol Airport is also easily accessible. A prime location for those who want the very best of Amsterdam within arm’s reach, while enjoying a calm and comfortable home base.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.