Jump to content
Logo of Jeroen van den Boogaard Makelaars

President Allendelaan 361

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

President Allendelaan 361 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het prachtige appartementencomplex 't Waterfort, dat is gelegen aan President Allendelaan, staat nu te koop dit unieke 4 kamer appartement met eigen parkeerplaats. Vanuit het binnenplein heb je hier fantastisch groen vrij uitzicht. Omgeving: Winkelcentrum Osdorpplein is binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Maar ook is het theater De Meervaart, diverse sportverenigingen, scholen, uitgaans- en eetgelegenheden om de hoek! Ook verschillende uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10 zijn te bereiken binnen 5 minuten. Het openbaar vervoer stopt om de hoek. Zo sta je met 20 minuten op Schiphol of brengt de tram je met 15 minuten naar Amsterdam-Centraal. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte 127m2 - Hoek appartement met schitterend uitzicht - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Voorzien van inpandige berging in de kelder - Zonnige loggia gelegen op het zuiden - Loggia voorzien van elektra, hierdoor kan je deze makkelijk bij de woongedeelte betrekken - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd, € 285,50 per maand - Oplevering in overleg Indeling; Begane grond: Gezamenlijk hal van het appartementencomplex met brievenbussen, het video bellentableau en de lift. Middels de lift en of trap heeft u toegang tot de berging en parkeerplaats in de ondergelegen kelder. Het binnenplein biedt toegang tot de entree van de woning. Via de ruime hal kom je terecht in een zee van ruimte die gebruikt wordt als woonkamer en eetkamer. Doordat de woning is gelegen op de hoek heb je veel raampartijen, waardoor er een lichte woonkamer is gecreëerd. Eetkamer met openkeuken. De keuken is in een L opstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Met mooi weer kan er zelfs plaatsgenomen worden in de loggia, welke middels schuifpui bereikbaar is. De loggia is gelegen op het zuiden, waardoor er genoeg zon te vinden is. Ook vanaf hier is er prachtig uitzicht over de natuur. De ruime hal biedt ook toegang tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en berging met CV en wasmichine/droger aansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Naast het toilet in de badkamer is er ook een separaat toilet te vinden. Tot slot, is er in de onderbouw ook een parkeerplaats en berging te vinden. Het appartementencomplex 't Waterfort is gelegen aan de rand van het Sloterpark en de Sloterplas en ligt als een fort gelegen in het water van de Sloterplas. Via de brug die is gelegen onder de poort betreed je het gezellige binnenplein van 't Waterfort. Aan het einde van het binnenplein heb je een prachtig uitzicht over het groen, groen en nog eens groen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.