Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Prinsengracht 655 B

1016HV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 4.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 88.850

2% transfer tax (€ 87.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.438.850

Purchase price /m²: € 16.353

Photo Gallery

Prinsengracht 655 B Amsterdam
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Deze woning moet men ervaren want het is bijna niet te beschrijven, toch doen wij een poging......... Uniek en bijzonder afgewerkt driedubbel benedenhuis met dakterras, patio en balkon. op een vrij stuk van de Prinsengracht zonder woonboten voor de deur en op steenworp afstand van het nieuwe Rosewood hotel. Dit appartement maakt deel uit van een gerenoveerd grachtenpand dat men ook in zijn geheel kan kopen. De bovenwoningen zijn namelijk van dezelfde eigenaar en eventueel ook te koop. Tijdens de verbouwing van de woningen zijn kosten nog moeite gespaard, er is verbouwd met de meest hoogwaardige en bijzondere materialen. Oude bouwmaterialen en antieke elementen zijn toegevoegd om het pand de grandeur te geven die hoort bij een klassiek grachtenhuis. Onderdelen afkomstig vanuit Los Angeles, Nairobi, Londen en Parijs zijn smaakvol gecombineerd. Dit alles maakt deze woning uniek en een uitzondering aan de Amsterdamse gracht. Het appartement is voorzien van een statige entree, uitgevoerd in marmer en met een dubbele beveiligde entreedeur. Via de hal kunnen de bewoners van de bovengelegen appartementen de lift of de trap naar hun appartement gebruiken. Deze lift kan men ook gebruiken om op de eerste verdieping van het benedenhuis te komen. Op de bel-etage bevindt zich de woonkeuken met zitgedeelte aan de gracht vanwaar men vrij uitzicht heeft. Deze verdieping is ruim vijf meter hoog en heeft alle charme die men wenst en behoort bij een grachtenpand. Een prachtig uitzicht over de gracht, klassieke luiken voor de ramen, uniek behang en een gashaard met antieke schouw voor extra warmte en gezelligheid. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van deze verdieping aan een ruim terras dat via openslaande deuren te bereiken is. De keuken is volledig maatgemaakt voor dit huis en voorzien van alle luxe inbouw-apparatuur die een kookfanaat zich wensen kan. Van gefilterd waterkraan, wijnklimaatkast, stoomoven, bordenwarmer tot kokend waterkraan aan alles is gedacht en van topmerken als SubZero en Wolff. De keuken heeft als extra een ruime pantry met bergruimte en voorraadkasten. Deze hele verdieping is voorzien van een antieke houten vloer en de trappen zijn uitgevoerd in vergelijkbaar eikenhout. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamer met ieder een eigen badkamer, een aparte wasruimte en een uitgebreide kledingkamer waar elk mens van droomt. Ook hier is alles op maat gemaakt met klassieke materialen en modern comfort. De grote badkamer en de master-bedroom grenzen aan een binnenplaats met volledige privacy. Hier is er mogelijkheid om buiten te zitten na gebruik te hebben gemaakt van het Turks stoombad. De badkamer is verder voorzien van een toilet, meubel met dubbele wastafel en een vrijstaand koperen bad. Het geheel is afgewerkt met custom-made behang., een houten vloer en een antieke kaptafel ( ter overname ) Op de eerste verdieping is een grote woonkamer met een breed balkon aan de achterzijde. Deze verdieping heeft een kitchenette met een koperen aanrechtblad zodat men niet naar de keuken hoeft voor een hapje of een drankje. Alles wederom op maat gemaakt en met prachtig uitzicht op de gracht, door de drie brede en torenhoge raampartijen. Deze verdieping heeft tevens een apart gastentoilet en de houten vloer komt uit een oud Frans kasteel, wederom heel bijzonder en zeer fraai. Kenmerken : - Turn-key oplevering, niks meer aan doen - Teveel bijzondere details om op te noemen - Vrij zicht op de gracht zonder woonboten voor de deur - Woonoppervlakte 266 m2 zonder de balkons, het terras en de patio. - Het pand is gelegen op eigen grond en in 2016 voorzien van een nieuwe fundering. - Het gebouw is voorzien van een nieuwe vier-persoonslift vanaf de bel-etage - De bovengelegen appartementen zijn ook te koop, zo kan een koper beschikken over het gehele pand. - De VVE wordt momenteel actief gemaakt door Velzel VVE beheer, bijdrage 665 euro per maand Omgeving : Gelegen op een rustig deel van de Prinsengracht tussen de Leidsegracht en de Negen straatjes. In de nabijheid bevinden zich twee prestigieuze hotels (Rosewood en Andaz) en allerhande winkels en horeca maar toch woont men hier volledig in de rust. De tram en de bus stoppen op 5 minuten wandelen. De Europarking is eveneens dichtbij evenals privaat parkeren om de hoek op het Molenpad.

Mortgage berekenen

€ 4.350.000

Cost of copper (estimated): € 88.850

2% transfer tax (€ 87.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.438.850

3,04%

Yearly

%

€ 217.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 4.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
266 m²
Content
1090 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1841
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.