Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Roelof Hartstraat 7 2

1071VE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 8.904

Photo Gallery

Roelof Hartstraat 7 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW*** In het prachtige Amsterdam, Duivelseiland, aan de Roelof Hartstraat, ligt dit leuke appartement van 73m². Om de hoek van het Museumplein, PC Hooftstraat en de hippe wijk De Pijp! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID In Amsterdam Zuid, ligt dit fraaie appartement aan de Roelof Hartstraat. Deze buurt is geliefd om zijn gunstige ligging nabij de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat, Museumplein, Rijksmuseum en De Pijp en biedt daardoor een perfecte combinatie van rustig wonen en het bruisende Amsterdamse leven. Op steenworp afstand vind je diverse voorzieningen en bezienswaardigheden. Ga winkelen in de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat of de Ferdinand Bolstraat, of struin over de beroemde Albert Cuypmarkt voor verse producten en lokale lekkernijen. Geniet van een culinaire ervaring in toprestaurants zoals Rijks, proef de befaamde biefstuk van Café Loetje, of ontspan met een drankje in Café Wildschut. Voor liefhebbers van kunst en cultuur liggen het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum en het Concertgebouw op slechts 5 minuten loopafstand. Verken diverse musea, bioscopen en theaters, of maak een ontspannende wandeling naar het nabijgelegen Vondelpark of Sarphatipark. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 en het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar. Trams 3, 5, 12 en 24 stoppen direct voor de deur, terwijl de NS-stations Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Schiphol Airport ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer. INDELING (zie plattegronden) Via een eigen entree op de derde verdieping, loop je door naar het appartement gelegen op de vierde verdieping. Vierde verdieping; de hal geeft toegang tot de diverse vertrekken, een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting, apart toilet met fonteintje en de ruime badkamer. De nette badkamer is voorzien van een groot raam, inloopdouche, ligbad en wastafel. Aan de voorzijde van het appartement tref je de woonkamer met open keuken. Er is hier voldoende plek voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Boven de keuken is een groot daklicht. Mede hierdoor is de ruimte heerlijk licht. De woonkeuken is voorzien van diverse lades, kasten, een kookeiland met bar en inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met vaste kasten. Het brede balkon is bereikbaar via het grote slaapkamerraam en heeft een vrij uitzicht. Je kan een extra slaapkamer creëren door de badkamer te verplaatsen. Zie als voorbeeld de alternatieve plattegrond. BIJZONDERHEDEN - Lichte woonkamer met open keuken; - Ruime slaapkamer; - Balkon gelegen op het noorden; - Beschermd stadsgezicht; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €56,-- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Projectnotaris Buma Algera: EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de zolderverdieping van het hiervoor vermelde gebouw, met inpandige berging en een plat aan de achterzijde, plaatselijk bekend Roelof Hartstraat 7-4 te 1071 VE Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10753-A, appartementsindex 5, uitmakende het zesenvijftig/tweehonderd zesennegentigste te (56/296ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Roelof Hartstraat 7 te Amsterdam” en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is €56,--. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing;

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.