Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Sarphatistraat 85 B

1018EZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 10.357

Photo Gallery

Sarphatistraat 85 B Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Amsterdam, aan de statige en karakteristieke Sarphatistraat, bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde, gelijkvloerse appartement van circa 70 m². De woning beschikt over energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee volwaardige slaapkamers, een balkon en een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter. De hoge raampartijen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar ook voor een uitgesproken gevoel van ruimte en rust. Het appartement maakt deel uit van een klassiek pand uit 1908, gelegen op een bijzonder centrale locatie in de stad, op loopafstand van de Amstel, de Utrechtsestraat en theater Carré. Volledig gerenoveerd in 2012 inclusief de fundering. Indeling: De woning is gelegen op de bel-etage van het gebouw en heeft een zeer logische, comfortabele indeling. Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met uitzicht op de Sarphatistraat, waar de royale plafondhoogte en grote ramen direct de aandacht trekken. De woonkamer staat in open verbinding met een gezellige eetruimte en een moderne keuken, voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een praktische bergkast. Details: • Woonoppervlakte van 70 m² (conform NEN2580); • Twee volwaardige slaapkamers met prettige lichtinval; • Balkon aan de achterzijde; • Imposante plafondhoogte van circa 3,60 meter; • Grote raampartijen en fraaie lichtinval in de woonruimte; • Volledig gelijkvloerse indeling; • Renovatie uitgevoerd in 2012, inclusief de fundering; • Voorzien van moderne installaties en nette afwerking; • Energielabel A, geldig tot 06-03-2034; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht; • Actieve en financieel gezonde VvE; • Servicekosten VvE bedragen: € 278,- per maand; • Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk. Locatie: Sarphatistraat 85B ligt in de Weesperbuurt, direct op de grens met de charmante Plantagebuurt, een van de groenste en meest karaktervolle delen van het centrum van Amsterdam. Deze buurt combineert een rustige, bijna dorpse sfeer met de levendigheid van de stad op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich culturele hoogtepunten zoals Artis, de Hortus Botanicus, Theater Carré en de Hermitage. Ook de Utrechtsestraat en het Amstel Hotel liggen op steenworp afstand. Voor een groene ontsnapping ligt het Oosterpark op loopafstand. Dankzij de ligging nabij de Weesperstraat en Wibautstraat zijn de OV verbindingen optimaal, met de metro en tram om de hoek en zijn de uitvalswegen richting de A10, A1 en A2 uitstekend bereikbaar. English: In the heart of Amsterdam, on the stately and characterful Sarphatistraat, this tastefully renovated, single-level apartment of approximately 70 m² is located. The property features energy label A, perpetual ground lease fully bought off, two full-sized bedrooms, a balcony, and an impressive ceiling height of no less than 3.60 metres. The tall windows at the front not only provide an abundance of natural light, but also create a strong sense of space and tranquillity. The apartment forms part of a classic building dating from 1908 and is situated in an exceptionally central location, within walking distance of the Amstel River, Utrechtsestraat, and Theatre Carré. Completely renovated in 2012 including the foundation. Layout: The apartment is located on the bel-etage (raised ground floor) of the building and has a very logical and comfortable layout. The private entrance leads into a spacious hallway providing access to all rooms. At the front is the bright living room overlooking the Sarphatistraat, where the generous ceiling height and large windows immediately stand out. The living room flows seamlessly into a cosy dining area and a modern kitchen fitted with contemporary built-in appliances. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms, both offering ample space for a double bed and wardrobes. The master bedroom features double French doors opening onto the balcony. The centrally located bathroom is modern in design and equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, and washbasin. Additionally, the apartment includes a separate toilet, a dedicated laundry room, and a practical storage cupboard. Details: • Living area of 70 m² (in accordance with NEN 2580); • Two full-sized bedrooms with pleasant natural light; • Balcony at the rear; • Impressive ceiling height of approximately 3.60 metres; • Large windows and beautiful light throughout the living space; • Fully single-level layout; • Renovation carried out in 2012, including the foundation; • Equipped with modern installations and finished to a high standard; • Energy label A, valid until 06-03-2034; • Located on municipal leasehold land, perpetually bought off; • Active and financially sound homeowners’ association (VvE); • Monthly VvE service charges: €278; • Delivery in consultation, quick transfer is possible. Location: Sarphatistraat 85B is located in the Weesperbuurt, directly bordering the charming Plantagebuurt—one of the greenest and most characterful areas of Amsterdam’s city centre. The neighbourhood combines a calm, almost village-like atmosphere with the vibrancy of the city within walking distance. Nearby cultural highlights include Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Theatre Carré, and the Hermitage. Utrechtsestraat and the Amstel Hotel are also just around the corner. For a green escape, Oosterpark is within walking distance. Thanks to its proximity to Weesperstraat and Wibautstraat, public transport connections are excellent, with metro and tram stops nearby, and major roads towards the A10, A1, and A2 are easily accessible.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.