Jump to content
Logo of RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Sarphatistraat 88 3A

1018GT Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 10.556

Photo Gallery

Sarphatistraat 88 3A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*English below* TURN-KEY READY! SCHITTEREND GERENOVEERD SUPER DELUXE APPARTEMENT VAN CIRCA 45 M² IN PRACHTIG STATIG PAND OP TOPLOCATIE IN DE PLANTAGEBUURT. ZEER RUSTIGE LIGGING AAN DE TUINEN! EIGEN GROND. High-end wonen midden in de stad op eigen grond! Wat een licht en charme in dit statige pand! HIGHLIGHTS: -Zeer mooie ligging aan de rustige achterzijde van het pand op de 3e verdieping. Dus geen verkeer voor je woning. -Intern volledig gerenoveerd vrijwel instapklaar! -Energielabel A+. -Eigen grond. -Vloerverwarming door de woning (behalve badkamer). -Hoge plafonds van maar liefst circa 2.80 meter. -Dankzij de hoge plafonds en grote ramen zeer veel licht. -Wauw wat een plaatje! Design keuken met marmeren blad, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi wasmachine/droger, koelkast. -Mooie strakke badkamer met inloopdouche. -Visgraat eikenlamelparket vloeren. -Wat een toplocatie! Alles op loopafstand, genieten maar! Lees hieronder meer over de buurt. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Mooi statig pand uit 1816. -Beschermd stadsgezicht. -Actieve VVE met 7 leden, servicekosten bedragen € 50,-- per maand. -In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. DE PLANTAGEBUURT; ARTIS EN DE AMSTEL OM DE HOEK! Wat een geweldig buurt is dit. Midden in de stad, omringd door statige panden. Loop in 2 minuten naar de Amstel en Carré. Op nog geen 10 minuten lopen sta je voor Artis. Je stapt in no-time de metro of tram in. Beter kan bijna niet. De Sarphatistraat is een brede doorlopende, autoluwe laan. Op loopafstand bevindt zich dierentuin Artis en de Plantage Muidergracht, waar een boot kan worden afgemeerd. Het gerenoveerde Oosterpark met de vele waterpartijen en speelmogelijkheden, ligt op vijf min loopafstand. Ook het Tropenmuseum, de Hortus, De Stopera, de Hermitage, en het Koninklijk Theater Carré aan de Amstel, bevinden zich in de directe omgeving. Tevens vindt u op loopafstand een royaal aanbod aan winkels, restaurants, cafés, kinderdagverblijven, scholen en universiteiten. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen naar de Ring A10. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte wonen is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructie welke gebaseerd is op de NEN2580 maar op een aantal punten afwijkt (zie Meetinstructies gebruiksoppervlak wonen). De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering en/of meetrapport. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --- ENGLISH TRANSLATION BELOW---- *English below* TURN-KEY READY! BEAUTIFULLY RENOVATED SUPER DELUXE APARTMENT OF APPROXIMATELY 45 M² IN A MAGNIFICENT STATELY BUILDING IN A PRIME LOCATION IN THE PLANTAGE NEIGHBORHOOD. VERY QUIETLY SITUATED FACING THE GARDENS! FREEHOLD. High-end living in the heart of the city on freehold land! What light and charm in this stately building! HIGHLIGHTS: -Very nice location at the quiet rear side of the building on the 3rd floor. So no traffic in front of your home. -Internally fully renovated, almost move-in ready! -Energy label A+. -Freehold land. -Underfloor heating throughout the apartment (except bathroom). -High ceilings of no less than approximately 2.80 meters. -Thanks to the high ceilings and large windows, an abundance of light. -Wow, what a beauty! Designer kitchen with marble countertop, Quooker, induction hob with integrated extraction, dishwasher, washer/dryer combination, refrigerator. -Beautiful sleek bathroom with walk-in shower. -Herringbone oak engineered parquet floors. -What a top location! Everything within walking distance, just enjoy! Read more about the neighborhood below. ADDITIONAL DETAILS: -Beautiful stately building from 1816. -Protected cityscape. -Active homeowners’ association with 7 members, service costs are € 50,-- per month. -An age clause will be included in the purchase agreement. THE PLANTAGE NEIGHBORHOOD; ARTIS AND THE AMSTEL AROUND THE CORNER! What a great neighborhood this is. In the heart of the city, surrounded by stately buildings. Walk to the Amstel and Carré in 2 minutes. In less than 10 minutes walking you are at Artis. You can hop on the metro or tram in no time. It hardly gets better than this. The Sarphatistraat is a wide continuous, low-traffic avenue. Within walking distance is Artis Zoo and the Plantage Muidergracht, where a boat can be moored. The renovated Oosterpark with its many water features and play facilities is a five-minute walk away. The Tropenmuseum, the Hortus, De Stopera, the Hermitage, and the Royal Theater Carré on the Amstel are also in the immediate vicinity. You will also find a wide range of shops, restaurants, cafés, daycare centers, schools and universities within walking distance. The apartment is very conveniently located in relation to the city center and the access roads to the Ring A10. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the advisor of the seller. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in time to your purchasing agent and to independently investigate (or have investigated) these matters. If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Measurement clause The usable living area has been calculated in accordance with the industry-wide Measurement Instruction, which is based on NEN2580 but deviates on a number of points (see Measurement Instruction for usable living area). The area may therefore differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standards. Seller and their agent do their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions and/or measurement reports. If the dimensions are unexpectedly not (fully) established in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. Buyer has been given sufficient opportunity to check (or have checked) the measurements themselves. Differences in the stated size and dimensions do not give either party any rights, including the right to adjustment of the purchase price. Seller and their agent accept no liability in this regard.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
152 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.