Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Semarangstraat 13 C

1095GA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.191

Photo Gallery

Semarangstraat 13 C Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en perfect onderhouden appartement met zonnig balkon midden in de Indische Buurt! Direct bij binnenkomst ervaar je de rustige en prettige sfeer van deze fijne woning. Alles is perfect onderhouden en met zorg afgewerkt! De indeling is ideaal: een ruime woonkeuken met aan verschillende kanten veel lichtinval, een gezellige zithoek en twee goed bemeten slaapkamers. Het royale balkon maakt het geheel compleet — hier geniet je volop van de middag- en avondzon dankzij de gunstige ligging op het westen. Kom je langs? We laten je deze heerlijke woning graag zien! Indeling: Entree op de tweede verdieping. Vanuit de ruime hal/gang heb je toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich eveneens in de hal. Aan de zijkant van de woning liggen twee comfortabele slaapkamers. De lichte en gezellige woonkamer heeft een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich bovendien een handige berging — ideaal als voorraadkast en voor bijvoorbeeld de wasmachine/droger. Via de woonkamer stap je het zonnige balkon op, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. Dankzij de grote ramen en de ligging op een hoek geniet je van veel lichtinval en uitzicht. In de onderbouw beschik je over een ruime privéberging. Ligging en bereikbaarheid: Het appartement ligt in het populaire stadsdeel Oost, in de bruisende Indische Buurt. Om de hoek vind je een ruim aanbod aan hippe winkels, gezellige cafés en sfeervolle restaurants zoals Badhuis, De Wilde Zwijnen en Bar Basquiat. Op loopafstand liggen de Javastraat, de Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort en daarmee heb je o.a. een Albert Heijn XL, Lidl, drogisterijen en verscheidene speciaalzaken in de buurt. Voor ontspanning of een rondje hardlopen heb je keuze uit maar liefst drie parken in de buurt: het Flevopark, dat direct om de hoek van het appartement ligt, en daarnaast het Oosterpark en Park Frankendael. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je NS-station Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen stoppen voor de deur. Ook station Amsterdam Science Park ligt dichtbij. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de A10, en met de fiets ben je binnen no time in hartje Amsterdam! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 73,1 m² (NEN2580 gemeten); - Bouwjaar 1981; - Duurzaam appartement met energielabel A; - Afgekochte erfpacht tot en met 2032; - Hierna een eeuwigdurende vastgeklikte jaarlijkse canon (met indexering) van €524,90; - Servicekosten: € 206,- per maand; - Gezonde en actieve V.v.E. met professioneel beheer en een MJOP; - Moderne HR CV-ketel (Intergas, 2020); - 2e verdieping, hoekappartement; - Lichte en moderne woning met strak gestuct plafond met Amsterdamse plint; - Balkon op het westen met middag- en avondzon; - Voldoende parkereergelegeheid voor de deur; - Uitstekende connectie met OV en auto; - Bijkeuken in de woning en berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze populaire woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/18A CW3 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2032)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.