Jump to content
Logo of De Groot & Compagnons

Senefelderstraat 45

1097CW Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 2.300 p/m

Rental price /m²: € 39

Photo Gallery

Senefelderstraat 45 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het appartement op Senefelderstraat 45 in Amsterdam is een splinternieuw, twee-kamer-appartement van 59 m² gelegen op de vijfde verdieping in een kleinschalig appartementengebouw in Watergraafsmeer. Het biedt een hoekligging met veel licht en uitzicht, voorzien van moderne uitstelingen als koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Het appartement is opgedeeld in een ruime hal van 6 m² met videofoon, woonkamer met open keuken (samen ca. 28 m²), een slaapkamer, een badkamer van ca. 3,5 m² met inloopdouche en wastafel, en toegang tot een gemeenschappelijk woningbrede balkon. Er is geen gasinstallatie en het gebouw is all-electric, met een energielabel A++++. Extra’s zoals zonnepanelen, individuele meters en vloerverwarming met koeling zorgen voor een duurzame, comfortabele woning. Het gebouw telt tien appartementen en bevat een kantoorruimte in de plint, met lift, ruime entreehal en sfeervol ingerichte algemene ruimtes. De ligging in Watergraafsmeer biedt een rustige woonwijk met toegang tot Park Frankendael, winkels en restaurants op loopafstand. De locatie is goed bereikbaar met auto via de A10 en per fiets naar het centrum. Het appartement is net opgeleverd en wordt voor het eerst aangeboden voor bewoning.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.300 p/m
Status
Under consideration
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1
Floors
1

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
174 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan een park In een woonwijk Vrij uitzicht
Garden
Niet aanwezig
Salvage
Aanwezig
Parking
Openbaar

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Mechanische ventilatie Douche Schuifdeuren Bergruimte Toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie Douche Schuifdeuren Bergruimte Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.