Jump to content
Logo of Mokum Makelaardij

Sloterkade 85 1

1058HJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 9.295

Photo Gallery

Sloterkade 85 1 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

- ENGLISH TEXT BELOW - Wonen aan de Sloterkade betekent thuiskomen op een plek waar de stad even verstilt. Met het water van de Schinkel voor de deur en het Vondelpark op loopafstand ervaar je hier een unieke mix van rust, licht en Amsterdamse levendigheid. Deze voormalige sigarenwinkel, nu een sfeervolle hoekwoning, verrast met royale ramen, drie zijden lichtinval en een heerlijke stadstuin. Binnen wachten karakter, comfort en een verrassend praktische indeling die past bij elke woonwens. Het volledig geïsoleerde tuinhuis en de flexibele indeling bieden bovendien ruimte voor werken, logeren of gezinsuitbreiding. Een zeldzaam lichte en veelzijdige woning op een van de mooiste plekken van de stad. Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling Wonen aan de Sloterkade betekent uitzicht, rust en licht in overvloed. Deze hoekwoning ligt direct aan het water van de Schinkel, waardoor de overburen ver weg zijn en je aan drie zijden licht binnenkrijgt. Het pand was ooit een sigarenwinkeltje, wat de royale glaspartijen verklaart; op zonnige dagen zie je de bootjes voorbij varen. Dankzij de ligging wandel je in enkele minuten naar het Vondelpark en zit je dicht bij Oud-Zuid, terwijl parkeren voor de deur ruim mogelijk is, inclusief elektrische laadplekken. Voor de woning ligt een stadstuin die om de hoek doorloopt, zodat je op elk moment van de dag een fijn, zonnig zitje vindt. Ja, ook met avondzon voor de borreluurtjes! Binnen valt de mooie L-vormige woonkamer op met een zeer praktische indeling. Langs de wand zorgen strak afgewerkte, witte inbouwkasten voor veel bergruimte en de meterkast is netjes weggewerkt. De open woonkeuken maakt samenzijn met vrienden tijdens het koken vanzelfsprekend; je kookt elektrisch en beschikt over een afzuiger, vaatwasser, koelkast met vriesvak, Quooker en een combimagnetron. In de woonkamer bevindt zich bovendien een extra bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De slaapkamer grenst aan zowel de woonkamer als de badkamer, is opvallend stil en biedt ruimte voor een kledingkast. Dankzij een deels glazen wand en een elegante deur met glas stroomt het daglicht prettig binnen. De badkamer, vernieuwd in 2021, is ruim en licht en voorzien van een royale inloop regendouche, radiator, wastafelmeubel en toilet. Door de combinatie van mechanische ventilatie en een groot raam is de ventilatie uitstekend. Wie een nog luxer gevoel wil, kan de badkamer en slaapkamer samenvoegen tot één royale suite met een hotelachtige sfeer en extra lichtinval. Een extra slaapkamer is eenvoudig te creëren door de dubbele stalen deuren te sluiten. Deze zijn nu stijlvol bekleed met beige vilt; daaronder zit glas, zodat je kunt kiezen tussen extra privacy of een transparante, open uitstraling. Wie de deuren liever in glas ziet, kan de vilten panelen verwijderen. Wanneer je de deuren sluit, ontstaat aan de tuinkant een volwaardige tweede slaapkamer met hoge openslaande deuren naar buiten. De kamer kijkt uit op de tuin en heeft prettige natuurlijke lichtinval. Links in de tuin bevindt zich bovendien een derde, zeer lichte kamer met veel glas en een grote schuifpui. De afwerking is eigentijds en comfortabel met nette inbouwspots, een crèmekleurige vloer met vloerverwarming, triple glas en een groen dak. Dit tuinhuis is ideaal als derde slaap-, logeer- of werkkamer en is in 2024 volledig gerealiseerd, waardoor alles modern en verzorgd oogt. Zo biedt de woning een zeldzame combinatie van flexibiliteit, privacy en licht, met meerdere volwaardige ruimtes die je naar wens kunt gebruiken. De tuin is in 2024 verzorgd betegeld, met klimmend groen langs de wanden en een praktische achterom. In recent onderhoud is veel geïnvesteerd: de keuken, badkamer en het binnenschilderwerk zijn in 2020-2021 gedaan, de visgraat pvc-vloer is in 2024 gelegd en de cv-installatie (Remeha Avanta 28c) is in 2025 recent gecontroleerd. Dankzij de hoge plafonds, het vele glas en de hoekligging geniet je hier van een uitzonderlijk lichte en stille stadswoning, centraal gelegen en met alle gemakken van de stad om de hoek. Omgeving Aan de rustige Sloterkade, direct aan de Schinkel en op de grens van de Hoofddorppleinbuurt en de Schinkelbuurt, woon je groen en centraal tegelijk. Het Vondelpark ligt op circa vijf minuten lopen via de Amstelveenseweg, terwijl ook het Rembrandtpark en het Beatrixpark dichtbij zijn voor hardlopers, wandelaars en gezinnen. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere speeltuintjes op loopafstand, ideaal voor jonge kinderen. Cultuur is binnen handbereik: op de fiets ben je zo op het Museumplein bij het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en Het Concertgebouw, en richting Oud-West liggen De Hallen met film, food en design. In de buurt vind je een levendige horecascene met buurtfavoriet Gent aan de Schinkel aan het water, Bar Bonnie voor all day dining en cocktails en Ron Gastrobar aan de Sophialaan met één Michelinster. In de straat zelf zitten twee supermarkten, Dirk en Ekoplaza, en op het Hoofddorpplein vind je speciaalzaken zoals de chocolaterie, de kaasboer en wijnhandel Ton Overmars. Met dit aanbod aan speciaalzaken stel je moeiteloos binnen drie kwartier een verfijnd diner samen, van verse ingrediënten tot een passende fles. Een omgeving waar natuur, cultuur, culinaire adressen en praktisch gemak samenkomen. Bereikbaarheid Vanaf Sloterkade 85h zit je zo op de Ring A10: via afrit S107 (Slotervaart/Schinkel) of S108 (Amstelveenseweg) rijd je in enkele minuten richting A4 (Schiphol/Den Haag) en A9 bij knooppunt De Nieuwe Meer. Met het ov is de keuze ruim: om de hoek op het Hoofddorpplein vertrekt tram 2 richting Centraal Station en Nieuw Sloten, terwijl bus 15 (Sloterdijk–Zuid) en bus 62 (Lelylaan–Amstelstation) snelle verbindingen bieden; ’s nachts rijdt N88. De metro is dichtbij via station Amstelveenseweg of Henk Sneevlietweg (lijnen 50 en 51) met directe aansluiting op o.a. Station Zuid, RAI en Isolatorweg. Voor de Noord/Zuidlijn (lijn 52) stap je gemakkelijk over op Station Zuid. Kortom, met auto en ov ben je uitstekend aangesloten op de rest van de stad en de regio. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op Vicarie erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot april 2053. In 2019 is de aanvraag gedaan voor omzetting naar gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht. Verkoper is nog in afwachting van de aanbieding. VvE De VvE is actief, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en hanteert een maandelijkse bijdrage van €200,-. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78 m² (69m2 woning en 9m2 tuinhuis) (meetrapport beschikbaar); - Geheel geïsoleerd tuinhuis met vloerverwarming; - Geheel gerenoveerd (nieuwe PVC visgraat vloer, keuken, stoppenkast, badkamer, HR++ kozijnen); - Begane grond woning met tuin; - Nieuwe betegeling in de tuin en achterom; - 2 slaapkamers, 1 extra kamer in tuinhuis; - Aan drie zijden lichtinval in de woning; - Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem; - Servicekosten VvE €200,-; - Erfpacht afgekocht tot 2053, eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd; - Oplevering: in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. - ENGLISH TEXT - Living on the Sloterkade means coming home to a place where the city briefly falls quiet. With the Schinkel on your doorstep and the Vondelpark within walking distance, you’ll experience a unique blend of calm, natural light and Amsterdam vibrancy. Formerly a cigar shop and now a charming corner house, the property delights with generous windows, light on three sides and a lovely city garden. Inside you’ll find character, comfort and a surprisingly practical layout to suit every lifestyle. The fully insulated garden studio and flexible floor plan also provide space for working from home, guests or a growing family. A remarkably bright and versatile home in one of the city’s finest locations. Call us soon to arrange a viewing! Layout: Living on the Sloterkade means open views, tranquillity and an abundance of light. This corner house sits directly on the Schinkel, so the neighbours opposite are far away and light enters from three sides. The building was once a small cigar shop, which explains the expansive glazing; on sunny days you can watch the boats glide by. From here you can walk to the Vondelpark in just a few minutes and you’re close to Oud-Zuid, while on-street parking is plentiful, including electric charging points. In front of the house is a city garden that wraps around the corner, ensuring a sunny spot at any time of day. Yes — evening sun for aperitif hour too! Inside, the attractive L-shaped living room stands out for its highly practical layout. Along one wall, sleek white built-in cupboards offer ample storage and the meter cupboard is neatly concealed. The open-plan kitchen makes it easy to cook while spending time with friends; cooking is electric and the kitchen is fitted with an extractor, dishwasher, fridge with freezer compartment and a combi microwave. The living room also includes an additional storage cupboard with connections for a washing machine and the central-heating boiler. The bedroom adjoins both the living room and the bathroom, is notably quiet and offers space for a wardrobe. Thanks to a partly glazed wall and an elegant glazed door, daylight flows in pleasantly. The bathroom, renewed in 2021, is spacious and bright, featuring a generous walk-in rain shower, radiator, vanity unit and WC. With both mechanical ventilation and a large window, air circulation is excellent. For a more luxurious feel, the bathroom and bedroom can be combined to create one generous suite with a boutique-hotel atmosphere and additional natural light. A second bedroom is easily created by closing the double steel doors. These are currently finished with stylish beige felt; beneath the felt is glazing, allowing you to choose between extra privacy or a transparent, open look. Prefer glass? The felt panels can be removed. When you close the doors, a fully fledged second bedroom appears on the garden side, with tall French doors opening to the outside. The room overlooks the garden and enjoys pleasant natural light. To the left in the garden there is also a third, very light room with extensive glazing and a large sliding door. The finish is contemporary and comfortable, with neat recessed spotlights, a cream-coloured floor with underfloor heating, triple glazing and a green roof. This garden studio is ideal as a third bedroom, guest room or home office and was fully completed in 2024, so everything feels modern and well cared for. The result is a rare combination of flexibility, privacy and light, with multiple full-value rooms you can use as you wish. The garden was neatly paved in 2024, with climbing greenery along the walls and a practical rear access. Significant recent investment has been made in maintenance: the kitchen, bathroom and interior paintwork were completed in 2020–2021, the herringbone PVC floor was laid in 2024 and the central-heating installation (Remeha Avanta 28c) was checked in 2025. Thanks to the high ceilings, extensive glazing and corner position, this is an exceptionally bright and peaceful city home in a central location, with all amenities close at hand. Area On the quiet Sloterkade, directly on the Schinkel and on the border of the Hoofddorppleinbuurt and the Schinkelbuurt, you live both green and central. The Vondelpark is about a five-minute walk via the Amstelveenseweg, while the Rembrandtpark and Beatrixpark are also nearby for runners, walkers and families. There are several small playgrounds within walking distance, ideal for young children. Culture is close at hand: by bike you’ll be at Museumplein in no time for the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum and the Concertgebouw, while towards Oud-West you’ll find De Hallen with film, food and design. The neighbourhood offers a lively dining scene with local favourite Gent aan de Schinkel on the water, Bar Bonnie for all-day dining and cocktails, and Ron Gastrobar on the Sophialaan with one Michelin star. On the street itself are two supermarkets, Dirk and Ekoplaza, and on Hoofddorpplein you’ll find specialist shops such as the chocolatier, the cheesemonger and wine merchant Ton Overmars. With this range of independents you can effortlessly put together a refined dinner in under an hour, from fresh ingredients to the perfect bottle. An area where nature,

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
303 m³
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.