Jump to content
Logo of DAMSTAD

Solitudolaan 222

1096DS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 11.215

Photo Gallery

Solitudolaan 222 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met uitzicht op de Amstel, op de 14e verdieping van STATE, waar design en rust samenkomen in een interieur van The Grand Interior en elk detail klopt. Het appartement met een oppervlakte van ca. 107 m² biedt twee terrassen, maatwerk van hoog niveau en een badkamer met stoombadfunctie, een zeldzame combinatie voor wie alleen het beste zoekt. Het appartement wordt bovendien volledig gemeubileerd aangeboden, waarbij alle meubels, eveneens verzorgd door The Grand Interior, naadloos aansluiten op het hoogwaardige totaalconcept. Het appartement maakt deel uit van het moderne en hoogwaardige complex STATE (2019), gelegen op de 14e verdieping en voorzien van een zeer representatieve entree, drie liften en een actieve VvE met huismeester. De living is licht en verfijnd, met grote raampartijen (voorzien van zonneschermen) en directe toegang tot de terrassen. Hier ervaar je dagelijks het vrije zicht richting de Amstel, wat zorgt voor een continu gevoel van ruimte en rust. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van luxe Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een bordenwarmer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Het gehele appartement is uitgevoerd met hoogwaardig maatwerk, waarbij materiaalgebruik en indeling naadloos op elkaar zijn afgestemd. STATE onderscheidt zich door zijn moderne uitstraling en het serviceniveau dat wonen hier comfortabel en zorgeloos maakt. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich de parkeerplaats. Comfort en duurzaamheid zijn volledig geïntegreerd met vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, WTW-installatie en energielabel A. INDELING Bij de binnkomst in een statige gezamenlijke entree van het STATE-gebouw, de luxe straat tegemoet met het metershoge plafond met designverlichting. Via de dubbele entree, die voor extra veiligheid zorgt, zijn de drie liften te bereiken die klaarstaan om naar de 14e etage te gaan. Viertiende verdieping Ruime hal met op maat gemaakte garderobe en separaat toilet met fontein. Via de verdiepingshoge deur is er toegang tot de halfopen keuken. Bij binnenkomst in de keuken valt gelijk het uitzicht op en word je automatisch naar het ruime westelijk gelegen balkon (voorzien van een zonnescherm) toegetrokken. De keuken is voorzien van een hoge eettafel voorzien van 6 hoge stoelen. Bij de keuken zit ook de technische ruimte waar tevens de wasmachine en droger zich bevinden. Vanaf de keuken is er een mooie zichtlijn naar de woonkamer. De woonkamer is breed opgezet en het 5 1/2 meter brede verdiepingshoge raam laat het nog ruimer voelen. Links van de televisiewand zit wederom een op maat gemaakte kast, rechts een kleine werkplek. De stijlvolle stalen deur scheidt de living van de slaapvertrekken. De gang geeft toegang tot de masterbedroom (voorzien van inbouwkasten en een wastafel), de tweede slaapkamer (ook voorzien van inbouwkasten), nog een berging waar ook de WTW-installatie zich bevindt, een tweede separaat toilet en een luxe badkamer die een waar wellnessgevoel geeft. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel en een ruime douche, die tevens de functies heeft van een heus Turks stoombad. Tot slot bevindt zich in de onderbouw nog een eigen berging van 4,7 m². Daarnaast is er een privéparkeerplaats in de parkeergarage beschikbaar, separaat te koop voor € 100.000,- k.k. LIGGING STATE ligt in het Bajeskwartier, een wijk waar stedelijke allure moeiteloos samengaat met water en groen. Direct aan de Amstel en naast Park Somerlust biedt deze locatie een zeldzame balans tussen rust en reuring, met hoogwaardige voorzieningen en verfijnde horeca binnen handbereik. Met hotspots als restaurant George Marina, Ventuno Skylounge in het Ruby Emma Hotel en AmstelGym in de directe omgeving ontstaat een woonomgeving waar comfort en lifestyle samenkomen. De metro bevindt zich letterlijk naast de deur en bereikt het centrum in circa 15 minuten. Aansluitend bevindt zich hier tevens een avondwinkel, ideaal voor de momenten waarop gemak telt. Vanaf de uitvalswegen wordt de parkeergarage in circa 5 minuten moeiteloos bereikt, een ongekend comfortabel detail voor stedelijk wonen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op korte loopafstand. Een uitzonderlijke woonomgeving voor wie compromisloos kiest voor kwaliteit, bereikbaarheid en een verfijnde manier van leven aan het water. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 305 leden en wordt professioneel beheerd door MVGM Beheer. De actuele servicekosten zijn € 274,46 per maand voor het appartement. Voor de parkeerplaats wordt er € 36,04 aan servicekosten betaald. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend afgekocht is. BIJZONDERHEDEN - Woonopperlvakte ca. 107 m²; - Gelegen op de 14e verdieping met vrij uitzicht; - Twee terrassen met zicht op de Amstel; - Interieur volledig ontworpen en gerealiseerd door The Grand Interior; - De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden; - Luxe maatwerk interieur en hoogwaardige afwerking; - Vloerverwarming en -koeling, warmtepomp en WTW-installatie; - Actieve VvE met huismeester (2 uur per dag); - Externe berging in de onderbouw; - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage seperaat te koop € 100.000,- k.k.; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ====== Waking up to views over the Amstel, high up on the 14th floor of STATE, where design and tranquillity come together in an interior by The Grand Interior and every detail is perfectly in place. This apartment, with a floor area of approximately 107 m², offers two terraces, high-end bespoke finishes and a bathroom with a steam room function, a rare combination for those seeking only the very best. The apartment is also offered fully furnished, with all furniture, likewise designed by The Grand Interior, seamlessly matching the high-quality overall concept. The apartment forms part of the modern and high-end STATE complex (2019), located on the 14th floor and featuring a highly representative entrance, three lifts and an active owners’ association with a building manager. The living area is bright and refined, with large windows fitted with sun blinds and direct access to the terraces. From here, you can enjoy open views towards the Amstel every day, creating a constant sense of space and calm. The kitchen has a sleek design and is fitted with luxury Siemens built-in appliances, including a plate warmer, an induction hob with integrated extractor system and a Quooker. The entire apartment features high-quality bespoke joinery, with materials and layout perfectly aligned throughout. STATE stands out for its modern appearance and the level of service that makes living here comfortable and carefree. The private parking space is located in the underground car park below. Comfort and sustainability are fully integrated, with underfloor heating and cooling, a heat pump, heat recovery system and an energy label A. LAYOUT Upon entering the impressive shared entrance of the STATE building, you are welcomed by a luxurious setting with a soaring ceiling and designer lighting. The double entrance provides additional security and leads to the three lifts that take you to the 14th floor. Fourteenth floor Spacious hallway with custom-made wardrobe and separate toilet with washbasin. A full-height door leads to the semi-open kitchen. As soon as you enter the kitchen, the view immediately draws your attention and naturally leads you towards the spacious west-facing balcony, which is fitted with a sun blind. The kitchen features a high dining table with six barstools. Adjacent to the kitchen is the technical room, which also houses the washing machine and dryer. From the kitchen, there is a beautiful sightline through to the living room. The living room is generously proportioned, and the full-height window, over 5,5 metres wide, makes the space feel even larger. To the left of the TV wall is another custom-made cabinet, while to the right, there is a small workspace. A stylish steel door separates the living area from the sleeping quarters. The hallway gives access to the master bedroom, fitted with built-in wardrobes and a washbasin, the second bedroom, also fitted with built-in wardrobes, a further storage room housing the heat recovery system, a second separate toilet, and a luxurious bathroom that offers a true wellness experience. The bathroom features a wide vanity unit and a spacious shower, which also functions as a genuine Turkish steam bath. Finally, there is a private storage room of 4,7 m² in the basement. In addition, a private parking space in the underground car park is available separately for € 100.000,- costs buyer. LOCATION STATE is located in the Bajeskwartier, an area where urban allure blends effortlessly with water and greenery. Set directly on the Amstel and next to Park Somerlust, this location offers a rare balance of peace and vibrancy, with high-quality amenities and refined hospitality venues close at hand. With hotspots such as restaurant George Marina, Ventuno Skylounge at the Ruby Emma Hotel and AmstelGym in the immediate area, this is a living environment where comfort and lifestyle come together. The metro is literally next door and reaches the city centre in around 15 minutes. There is also a convenience store here, ideal for those moments when ease matters most. The underground car park can be reached from the main roads in around 5 minutes, an exceptionally comfortable detail for city living. For daily shopping, a supermarket is within short walking distance. An exceptional residential setting for those who choose quality, accessibility and a refined waterside lifestyle without compromise. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 305 members and is professionally managed by MVGM Beheer. The current service charges are € 274,46 per month for the apartment. Service charges for the parking space are € 36,04 per month. A long-term maintenance plan is in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. LEASEHOLD The apartment is situated on municipal leasehold land, with the ground rent bought off in perpetuity. PARTICULARS - Living area of approximately 107 m²; - Located on the 14th floor with open views; - Two terraces with views over the Amstel; - Interior fully designed and realised by The Grand Interior; - The apartment is offered fully furnished; - Luxury bespoke interior and high-end finishes; - Underfloor heating and cooling, heat pump and heat recovery system; - Active owners’ association with building manager (2 hours a day); - External storage room in the basement; - Parking space in the underground car park below, available separately for € 100.000,- costs buyer; - Energy label A; - Transfer by mutual agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
15e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, stoomcabine, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.