Jump to content
Logo of DAMSTAD

Spiegelgracht 12 H

1017JR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 10.555

Photo Gallery

Spiegelgracht 12 H Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht boutique appartement van circa 45 m² gelegen aan de mooiste gracht van Amsterdam; de Spiegelgracht. Dit zeer goed onderhouden appartement ligt op loopafstand van trendy boetieks, winkels, restaurants, de grachtengordel en het beroemde Rijksmuseum. Met de fiets ben je zo op Centraal Station, Leidseplein en het Museumplein. Goede openbaar vervoer verbindingen zoals de Noord-Zuidlijn (halte Vijzelgracht) in de nabije omgeving. INDELING Entree op de eerste verdieping. Lichte woonkamer aan de voorzijde met spectaculair uitzicht over de Spiegelgracht. Open moderne keuken voorzien van alle gemakken (vaatwasser, oven, koelvriescombinatie en een vierpits gaskookplaat). Apart toilet met fontein. Slaapkamer aan de achterzijde met garderobekasten en toegang tot de badkamer met inloopdouche en wasmachine. LOCATIE Het appartement is gelegen in het bekende Spiegelkwartier, tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht in. Op loopafstand diverse galeries, leuke modezaken en antiekwinkels, maar ook fijne traiteurs zoals Stach, Soup en Zo. Aan lunch, brunch en dinergelegenheden geen tekort, in de buurt zitten veel leuke zaken zoals het Buffet van Odette. Met het Vondelpark en het Museumplein om de hoek, en niet te vergeten de winkels in de Kalverstraat en P.C. Hooftstraat hoeft men zich geen moment te vervelen. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Zo is men snel de stad in, maar ook de stad snel weer uit. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De actuele servicekosten zijn € 75,- per maand. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Fundering vernieuwd. - Rijksmonument. - Per direct beschikbaar. - Eigenaar heeft het appartement de afgelopen jaren verhuurd en zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Lovely bright boutique flat of 45 m² located on the most beautiful canal of Amsterdam, the Spiegelgracht. This very well maintained flat is within walking distance of trendy boutiques, shops, restaurants, the canals and the famous Rijksmuseum. By bike you can easily reach Central Station, Leidseplein and the Museumplein. Good public transport connections such as the North-South line (Vijzelgracht stop) in the vicinity. SET UP Entrance on the first floor. Bright living room at the front with spectacular view over the Spiegelgracht. Open modern kitchen with all amenities (dishwasher, oven, fridge/freezer and a four burner gas cooker). Separate toilet with fountain. Bedroom at the back with wardrobes and access to the bathroom with walk-in shower and washing machine. LOCATION The flat is located in the famous Spiegelkwartier, between the Prinsengracht and Lijnbaansgracht. Within walking distance of various galleries, fun fashion boutiques and antique shops, but also fine caterers such as Stach, Soup en Zo. There is no shortage of lunch, brunch and dinner establishments in the neighbourhood, such as Odette's Buffet. With the Vondelpark and the Museumplein just around the corner, not to mention the shops in the Kalverstraat and P.C. Hooftstraat, you won't be bored for a moment. In addition, there is a good connection to public transport. This means that you can quickly get into the city, but also quickly get out of the city again. OWNERS' ASSOCIATION The owners' association consists of 4 members and is managed by the member themselves. The current service charges are € 75,- per month. FREEHOLD The apartment is on freehold land. PARTICULARS - The foundation has been renewed. - Energy label is not compulsory, as this is a listed building (monument). - Transfer by agreement. - The owner has rented the apartment out in recent years, so a ‘non-residential clause’ (whereby the purchaser confirms that they are aware that the vendor has not recently lived in the property themselves, and therefore may not have the first-hand knowledge of any aspects or defects that a resident may be expected to have) and an ‘age clause’ (whereby the purchaser confirms that they are aware of the age of the building, and accepts responsibility for any defects that occur in relation thereto) will apply. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
145 m³

Construction and Energy

Year of construction
1856
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.