Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Spuistraat 214 2

1012VT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scholten Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.500

Photo Gallery

Spuistraat 214 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit appartement is onderdeel van een hoogwaardig vernieuwbouwproject. Het betreft een project van in totaal 4 woningen met wisselende afmetingen tussen de 40 en 78 m2. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan het project is het behoud van het oorspronkelijke karakter uit 1718, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficiënt te noemen. De grote raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde. Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details, afwerking en isolatie. In alle appartementen ligt een eikenhout-look PVC vloer in een visgraat motief gelegd. Ook is er vloerverwarming met verschillende zones. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woningen zijn niet alleen intern gerenoveerd, maar ook het gehele pand is grondig aangepakt. Van de gevels tot het dak en al het tussenliggende is vernieuwd en gemoderniseerd inclusief de fundering. Qua isolatie is er het maximale gedane binnen de mogelijkheden van een klassiek pand. Door het toepassen van deze materialen hebben alle woningen minimaal een A energielabel gekregen! INDELING Entree, de voordeur geeft toegang tot het geheel vernieuwde trappenhuis met een makkelijk beloopbare trap. Via deze trap komt u bij de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in het centrale gedeelte van de woning. Aan de voorzijde van het pand is het leefgedeelte. Hier heeft u erg veel lichtinval vanwege de drie grote raampartijen. Tevens biedt dit uitzicht op de klassieke panden van het centrum van de stad. Er zijn meerdere opstellingen mogelijk voor het zit- en eetgedeelte. De moderne keuken is zeer functioneel ingedeeld en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat met interne afzuiging, combi-magnetron, koelkast en vriezer van o.a. Siemens. Het dikke werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en absoluut goed van formaat met en-suite een extra kamer die gebruikt kan worden als inloopkast of werk ruimte. De twee openslaande deuren in de slaapkamer geven toegang tot de patio. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en twee marmer-look wastafels met meubel. Alle kranen zijn uitgevoerd in geborsteld nikkel en de grijze tegels zijn in een mooie grote maatvoering van 1,20 x 1,20 meter. In de badkamer is tevens een kast voor de wasmachine en droger. Daarnaast is in de hal een separaat toilet aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE - Het appartement is gelegen op eigen grond. METRAGES - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Woonoppervlakte ca. 50m2; - Buitenruimte 7m2; - Bruto inhoud woning ca. 158m3. BIJZONDERHEDEN - Buitenruimte aanwezig; - 1 slaapkamer; - Werkkamer; - Vernieuwbouwproject; - Nieuwe fundering (2023); - HR ++ beglazing; - Vloerverwarming; - Projectnotaris Buma Algera notariaat; - Onder voorbehoud van splitsing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden; - Professionele beheerder wordt aangesteld; - De servicekosten zijn nog niet vastgesteld; - VvE wordt ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. OMGEVING Op een super locatie in het centrum, om de hoek van de grachtengordel, Centraal Station, de Raadhuisstraat en de Jordaan. Door de gunstige ligging is werkelijk alles op loopafstand te bereiken, zoals vele gezellige restaurants, cafés, leuke koffietentjes, vele winkels, supermarkt, het luxe warenhuis De Bijenkorf, de mooie grachtengordel en de gezellige Jordaan. Doordat de woning vlakbij het Centraal Station is gelegen is de bereikbaarheid zeer goed en zijn er ook veel directe verbindingen met o.a. Schiphol Airport maar ook de Noord/Zuidlijn. Parkeren kan eenvoudig bij Q-park Nieuwendijk. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
158 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1718
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.