Jump to content
Logo of Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Stadionweg 220 1

1077TE Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 8.097

Photo Gallery

Stadionweg 220 1 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder ruim opgezet en fraai bovenhuis (176 m²) met fantastisch uitzicht, zeer royaal dakterras (46 m²), gelegen op toplocatie! Dit zeer lichte familiehuis is ideaal ingedeeld en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers met 2 badkamers. English text below! De indeling van deze prachtige woning is als volgt: Derde verdieping: Hal/overloop, intercom, gasten toilet voorzien van fontein, garderobe. De centrale hal verschaft middels meerdere deuren toegang tot het woongedeelte, eetgedeelte en woonkeuken. De grote raampartijen zorgen voor een zeer lichte woonkamer. Verder is de woonkamer voorzien van en-suite deuren met royale vaste kasten. De eetkamer grenst zowel aan de woonkamer als de keuken en heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De woonkeuken beschikt over zeer veel opbergruimte en voldoende werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een bargedeelte, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vrieslades. Vanuit de hal zijn 2 royale slaapkamers toegankelijk en de riante badkamer voorzien van Whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Vierde verdieping: Middels het trappenhuis in de woning bereikt u de royale overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers en een extra kamer, welke de mogelijkheid biedt voor een 5e slaapkamer. Momenteel is de kamer in gebruik voor opslag. De 2e badkamer is voorzien van ligbad met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Dakterras: Het dakterras is zeer zonnig en ruim van opzet (ca. 46 m2), daarnaast biedt het een fantastisch uitzicht! Locatie: Op loopafstand ligt het Olympisch Stadion en aan de Stadionweg is een grote diversiteit aan winkels zoals de Franse bakker 'le Fournil' en gezellige cafés en restaurants. Op een steenworp afstand ligt de Zuidas, het Beatrixpark, Vondelpark en de mondaine Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat met zijn vele boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Er is een ruime keuze aan scholen in de nabijheid, onder andere de British School en International school zijn nabij gelegen, alsmede diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (tram, bus, metro en trein bij het station Zuid WTC), vanaf station WTC is het 8 minuten naar Amsterdam Airport Schiphol. Middels eigen vervoer bereikt u binnen vijf minuten de snelweg ring A-10 en diverse uitvalswegen. Aan het eind van de straat is de lommerrijke stadionkade met veel groen. De stadionkade met zijn brede water, heeft directe verbinding met alle binnen wateren van Amsterdam alsmede de recreatieve plas Nieuwe Meer. Kenmerken: - Bouwjaar 1938, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in afgelopen jaren; - Energielabel C; - De VVE heeft opdracht gegeven voor het schilderen van de buitenzijde, het vernieuwen van het dak (en aanbrengen van dakisolatie, ten gunste van het appartement); - Woonoppervlakte appartement 176 m²; - Karakteristieke glas in lood ramen aanwezig (gezet in dubbele beglazing), ramen en deuren van de en-suite zijn uitgevoerd in glas in lood alsmede de toegangsdeuren naar de woonkamer; - Warm water middels CV (Intergas, 2017); - Het appartement is voorzien van een royaal dakterras 46 m²; - Servicekosten € 186,= per maand; - Nieuw geplaatste eiken houten vloer in 2020; - Intern schilderwerk uitgevoerd in 2020; - De erfpachtcanon bedraagt tot 2055 € 2.182,42 per jaar, daarna overgestapt op het eeuwigdurend erfpacht; - niet-zelfbewoningsclausule en "As is - where is" clausule van toepassing; - Oplevering in overleg. **English text** Exceptionally spacious and beautiful upper house (176 m²) with fantastic views, very generous roof terrace (46 m²), located in a prime location! This very bright family home is ideally laid out and features 4 full-size bedrooms with 2 bathrooms. English text below! The layout of this beautiful home is as follows: Third floor: Hallway/landing, intercom, guest toilet equipped with washbasin, wardrobe. The central hall provides access through several doors to the living area, dining area and kitchen. The large windows provide a very bright living room. Furthermore, the living room has en-suite doors with spacious fixed cupboards. The dining room is adjacent to both the living room and the kitchen and has access to the balcony through French doors. The kitchen features ample storage and workspace. In addition, the kitchen is equipped with a bar area, 5 burner gas hob with extractor hood, oven, dishwasher and fridge with freezer drawers. From the hallway, 2 generous bedrooms are accessible and the spacious bathroom fitted with Whirlpool, walk-in shower and double washbasin. Fourth floor: Through the staircase in the house you reach the generous landing which gives access to the 2 bedrooms and an extra room, which offers the possibility of a 5th bedroom. Currently, the room is used for storage. The 2nd bathroom is equipped with bathtub with shower, 2nd toilet and washbasin. Roof terrace: The roof terrace is very sunny and spacious (approx. 46 m2), in addition it offers fantastic views! Location: Within walking distance is the Olympic Stadium and the Stadionweg offers a wide variety of shops such as the French bakery ‘le Fournil’ and cosy cafes and restaurants. Nearby is the Zuidas, Beatrixpark, Vondelpark and the fashionable Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat with its many boutique shops, hip coffee shops and cosy restaurants. There is a wide choice of schools in the vicinity, British School and International School, among others, are located nearby, as well as various sports facilities for young and old. There are various public transport connections within walking distance (tram, bus, metro and train at Zuid WTC station), from WTC it takes 8 minutes to Amsterdam Airport Schiphol and you can reach the A-10 ring road and various arterial roads by car within five minutes. At the end of the street is the leafy Stadionkade with lots of greenery. The stadionkade with its wide water, has direct connection to all the inland waters of Amsterdam as well as the recreational lake 'Nieuwe Meer'. Features: - Built in 1938, completely renovated and modernized in the past several years; - Energy label C; - The homeowners association has given instructions for painting the exterior, renewing the roof and (and adding extra roof insulation); - Living area apartment 176 m²; - Characteristic stained glass windows present (put in double glazing), windows and doors of the en-suite are done in stained glass as well as the entrance doors to the living room; - Hot water by means of central heating (Intergas, 2017); - The apartment is equipped with a generous roof terrace 46 m²; - Service costs € 186,= per month; - Newly installed oak wood floor in 2020; - Internal painting performed in 2020; - The ground lease fee amounts to € 2.182,42 per year until 2055, after which it will be converted to a perpetual system; - non-self-occupation clause applicable and ‘As is - where is’ clause; - Delivery in consultation. *** Disclaimer *** De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
176 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-05-2024
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, whirlpool, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.