Jump to content
Logo of Mokum Makelaardij

Sterkenburg 23

1083VH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Amster Vastgoed

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Sterkenburg 23 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht appartement op een rustige locatie in Buitenveldert met een vrije ligging aan voor- en achterkant, twee ruime slaapkamers en een fijn balkon. Ook praktisch zit het goed: een ruime berging op de begane grond met elektra maakt het plaatje compleet. De erfpacht is langdurig afgekocht en daarnaast gunstig vastgeklikt voor de toekomst. Je komt binnen via de gezamenlijke entree en bereikt de 2e verdieping met de lift of via het gezamenlijke trappenhuis. De woning kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de keuken, het separate toilet, twee ruime slaapkamers en de woonkamer. De meterkast bevindt zich buiten de woning. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte en staat in directe verbinding met het fijne balkon. Hier geniet je van een prettige binnen-buitenbeleving. Via mooie schuifdeuren is de tweede slaapkamer bereikbaar, waardoor deze ruimte ook perfect kan dienen als extra woonruimte, werkkamer of eetkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte en het netjes opbergen van spullen. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft grote ramen. Deze kamer grenst aan het balkon en kijkt uit op groen en volwassen bomen. Doordat de omliggende bebouwing op afstand ligt, ervaar je hier opvallend veel privacy en rust. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens zeer ruim. Deze kamer kijkt uit op een grasveld en een speeltuintje. Ook hier zorgen de vrije ligging en afstand tot omliggende woningen voor veel lichtinval en privacy. De keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. In de keuken bevindt zich bovendien een handige aparte ruimte met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Dankzij de grote ramen kun je tijdens het koken prettig ventileren. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote zandkleurige vloertegels en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche en extra ruimte voor een kast. De nette zwarte radiator en de aanwezige stopcontacten maken het geheel praktisch en comfortabel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond. De berging is voorzien van elektra en heeft een raam. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren: Op dit adres is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 59,10 voor 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 147,76 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachttijd voor dit parkeervergunninggebied. (Deze informatie is opgevraagd op 20 januari 2026 en kan wijzigen) Omgeving: De woning is gelegen in een prettige en goed voorziene woonomgeving waar comfort en levendigheid samenkomen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Gelderlandplein, een modern en compleet winkelcentrum met onder andere diverse supermarkten, speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Ook op het gebied van sport en ontspanning is de omgeving uitstekend uitgerust. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportscholen en fitnessstudio’s. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amstelpark op slechts vier minuten lopen, een heerlijke groene plek voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment rust. Daarnaast bevinden ook het Beatrixpark en andere groene voorzieningen zich in de nabije omgeving. De buurt biedt bovendien een aantrekkelijk en gevarieerd horeca-aanbod. In de omgeving vind je geliefde restaurants zoals Nela voor verfijnde gastronomie, Williams Farmhouse voor ontbijt of lunch, ’t Zusje voor gezellige shared dining, Bar Kaspar voor een borrel of diner in een stijlvolle setting en Loetje voor een klassieke biefstuk. Deze combinatie van winkels, groen, sportfaciliteiten en goede restaurants maakt de omgeving bijzonder compleet en prettig om te wonen. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van zowel openbaar vervoer als uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, waaronder tramlijn 5 en 25, die snelle verbindingen bieden richting onder andere het centrum van Amsterdam, Station Zuid en Amstelveen. Ook verschillende buslijnen stoppen op korte afstand van de woning. Station Amsterdam Zuid ligt op fietsafstand en biedt uitstekende trein-, metro- en sneltramverbindingen richting Schiphol, Amsterdam Centraal en andere steden in de Randstad. Station Amsterdam RAI ligt bovendien op slechts circa 3 minuten fietsen. Met de fiets ben je daarnaast binnen enkele minuten op de Zuidas of in het Amsterdamse Bos. Voor automobilisten is de ligging zeer praktisch. De Ring A10 is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2, A4 en A9, waardoor je vlot richting Schiphol, Utrecht, Haarlem of andere delen van het land reist. Dankzij deze centrale en goed ontsloten ligging is de woning ideaal voor zowel woon- als werkverkeer. VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en het beheer is professioneel uitbesteed. Daarnaast is er een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, waardoor onderhoud en toekomstig beheer zorgvuldig worden gepland. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 363,76. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 30-11-2057, waardoor er tot die datum geen erfpacht hoeft te worden betaald. Na afloop van dit tijdvak is de erfpacht gunstig vastgeklikt en bedraagt de canon € 292,63 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 66 m² (NEN 2580); - Balkon circa 4 m² met vrij uitzicht; - Berging circa 7 m²; - Gelegen op de tweede verdieping in een complex met lift; - Intercominstallatie aanwezig; - Dubbel glas, energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Vernieuwde badkamer; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij winkels en sportvoorzieningen; - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering: in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de vermelde informatie over parkeervergunningen kunnen geen rechten worden ontleend. Voorwaarden, beschikbaarheid, wachttijden en tarieven worden vastgesteld door de Gemeente Amsterdam en kunnen tussentijds wijzigen. Raadpleeg voor de meest actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
BENRAAD BR24CI (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.