Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Texelweg 50

1025RV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Texelweg 50 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek het fijne wonen in Amsterdam-Noord, met de charme van een jaren ’30 huis. Deze prettige gezinswoning heeft drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een heerlijke tuin. De begane grond heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken en direct contact met de achtertuin met stenen schuur. Een ideale plek voor wie houdt van kindvriendelijk, sfeer, comfort en een rustige woonstraat. Tussen de bebouwing door kijk je richting het Noorderpark, waardoor je vanuit huis toch dat groene, open gevoel hebt. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een keurige badkamer met tweede toilet, wastafel en douchecabine. De derde kamer is nu ingericht als walk-in closet, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt worden. De zolderverdieping, met dakkapellen aan beide kanten, biedt een royale extra slaapkamer met veel licht en ruimte en een ligbad. Er is een bergruimte met stookruimte en een aparte wasruimte. Onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De woning ligt in het geliefde Tuindorp Buiksloot, achter de Leeuwarderweg en op loopafstand van het Noorderpark met speeltuinen en pierebadje. De populaire hotspots van Noord liggen om de hoek. Denk aan het Hamerkwartier met Hotel de Goudfazant, Restaurant Europa, Coba en het Skatecafé. In de zomer relax je bij het stadsstrand naast de Verbroederij aan het IJ. Film kijken kan bij EYE of FC Hyena. Basisscholen, kinderopvang en de NDSM-werf met horeca en evenementen zijn allemaal makkelijk bereikbaar. Met de fiets zit je in zo’n tien minuten op de pont naar Centraal Station en de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A10 richting Haarlem, Utrecht of Rotterdam/Den Haag. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed. Het Vliegenbos ligt op een paar minuten wandelen. Waterland en het Twiske zijn perfect voor fietsen, wandelen of gewoon even de rust opzoeken. Sporten kan volop in de buurt: het Noorderparkbad ligt nabij, net als MONK (boulderen), skatepark Noord, voetbalvelden, tennisbanen en verschillende yogastudio’s. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er nu geen canon wordt betaald én dat dit in de toekomst ook nooit meer hoeft. Je hebt dus geen jaarlijkse lasten én je bent volledig beschermd tegen toekomstige stijgingen of aanpassingen van de erfpachtregels. Kortom: een zorg minder, nu én later. Kortom, een heerlijk jaren ’30 huis op een fijne plek in Noord met volop ruimte en een tuin. Bijzonderheden - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - 2 parkeervergunningen mogelijk zonder wachtlijst -voor- en achtertuin - 82 m2 woonoppervlakte - courante indeling met 3 slaapkamers (4e mogelijk door walk-in closet terug te brengen) - energielabel C - rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur - stenen schuur in de tuin Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
95 m²
Content
286 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.