Jump to content
Logo of ME Makelaars B.V.

Theodoor van Hoytemastraat 18

1062CG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.783

Photo Gallery

Theodoor van Hoytemastraat 18 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Super leuk, licht en modern 2-kamer appartement van 46 m2 met lift en zonnig privé terras, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen vanaf de vloer tot aan het plafond, een moderne open keuken, royale slaapkamer met inbouw kastenwand en een verzorgde badkamer. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw én een vaste plek in de gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning is gelegen in het duurzame complex ‘De Energietuin’ in de buurt Overtoomse Veld. Complex 'De Energietuin' is één van de zes complexen van het duurzame bouwproject ‘Stadstuin Overtoom’: de eerste klimaatneutrale wijk van Amsterdam. Alle appartementen zijn zeer goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van energiezuinige installaties. Het U-vormige complex dateert uit 2015 en beschikt over een lift en trappenhuis welke toegang geven tot de woningen. Onder het complex bevinden zich de parkeerplaatsen, bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling. INDELING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex. Het appartement is zowel met de trap als met de lift te bereiken. De ruime entree/hal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje, meterkast en inpandige berging waar het WTW warmte terug-win installatie zich bevindt. Vanuit de hal betreed u de zonnige woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke privé terras dat grenst aan de groene binnentuin. De slaapkamer is van goed formaat en biedt tevens toegang tot het terras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern 2-kamer appartement van 45,7m2 (conform NEN2580) - Privé terras van 13,3m2 gelegen op het Westen - Vloerverwarming - Energielabel A+ - Gelegen op de eerste verdieping - Toegankelijk met lift - Zonnepanelen aanwezig - Stadsverwarming en vloerverwarming (gasloos, dus lage stookkosten) - Gemeenschappelijke binnentuin - Eigen berging van m2 en vaste fietsplek - Duurzame warmtevoorziening middels een WTW-systeem en stadsverwarming - MJOP aanwezig - Servicekosten zijn € 131,80 per maand. ERFPACHT Het appartement staat op grond die door de gemeente is uitgegeven in erfpacht, de erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2064! VVE Het betreft hier een actieve en gezonde vereniging van eigenaren met in totaal 95 leden. De vereniging wordt profesioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer. OMGEVING Het appartement ligt midden in de buurt Overtoomse Veld. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het August Allebéplein. Voor overige winkels ben je snel op het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Wil je een frisse neus halen? Dan kun je na een wandeling van vijf minuten je in het groene Rembrandtpark begeven. De binnenstad is op korte afstand: met de fiets ben je in ca. 10 minuten in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan zijn er goede metro- in treinverbindingen naar bestemmingen binnen en buiten de stad. En als je een auto hebt, hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: er is altijd plek. En maak je regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen 5 minuten rijd je op de Ring A10. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================================================================== Lovely bright and modern 2-room apartment of 46m² with elevator and a sunny private terrace, adjacent to the communal courtyard garden. The property features a bright living room with large floor-to-ceiling windows, a modern open kitchen, a spacious bedroom with a built-in wardrobe, and a well-maintained bathroom. The apartment includes a storage unit in the basement as well as a designated spot in the communal bicycle storage. The property is located in the sustainable ‘De Energietuin’ complex in the Overtoomse Veld neighborhood. The 'De Energietuin' complex is one of six complexes in the sustainable construction project ‘Stadstuin Overtoom’: Amsterdam’s first climate-neutral district. All apartments are highly insulated, gas-free, and equipped with energy-efficient systems. The U-shaped complex dates from 2015 and features an elevator and stairwell providing access to the residences. Parking spaces, storage units, and the communal bicycle storage are located beneath the complex. LAYOUT The apartment is situated on the first floor of the well-maintained complex. The apartment is accessible by both stairs and elevator. The spacious entrance hall provides access to the separate toilet with washbasin, meter cupboard, and internal storage room where the heat recovery system is located. From the hall, you enter the sunny living room with an open kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. From the living room, you have access to the lovely private terrace bordering the green courtyard. The bedroom is a good size and also offers access to the terrace. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection. PARTICULARS - Bright and modern 2-room apartment of 45,7m² (in accordance with NEN2580) - Private terrace of 13,3m² facing West - Underfloor heating - Energy label A+ - Located on the first floor - Accessible by elevator - Solar panels present - District heating and underfloor heating (gas-free, therefore low heating costs) - Communal courtyard garden - Private storage unit of m² and designated bicycle spot - Sustainable heat supply via a heat recovery system and district heating - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available - Service costs are € 131.80 per month. LEASEHOLD The apartment is situated on land issued by the municipality under a leasehold agreement; the leasehold rent has been paid off up to and including April 30, 2064! HOA This concerns an active and healthy homeowners' association with a total of 95 members. The association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. SURROUNDINGS The apartment is located right in the Overtoomse Veld neighborhood. For daily groceries, you can easily walk to August Allebéplein. For other shops, you can quickly reach Mercatorplein and Jan Evertsenstraat. Want to get some fresh air? After a five-minute walk, you can head into the green Rembrandtpark. The city center is a short distance away: by bike, you can reach Vondelpark in about 10 minutes, and five minutes later you are at Leidseplein. Public transport is excellent: from Lelylaan Station, there are good metro and train connections to destinations within and outside the city. And if you have a car, you don't have to worry about parking: there is always a spot. And do you regularly use the highway? You can drive onto the A10 ring road within 5 minutes. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
171 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.