Jump to content
Logo of Babs Persoons

Tweede Boomdwarsstraat 17 1

1015LJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 10.212

Photo Gallery

Tweede Boomdwarsstraat 17 1 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Bij ons in de Jordaan, Zing je van hela hola hoeladiejee........zong Johnny Jordaan ooit. Middenin de zeer gewilde Jordaan, om de hoek bij de Westerstraat en Café De Blaffende Vis is dit prachtige 2-kamer appartement gelegen. Op de tweede verdieping van een goed verzorgd gebouw bevindt zich deze charmante woning. Door de hoge ligging in het gebouw is de woonkamer heerlijk licht en kun je het voorjaar, zomer en najaar nog heerlijk genieten van de zon. Het appartement heeft een goed uitgeruste keuken, een separaat toilet en een luxe uitgevoerde badkamer met bad en douche, door de indeling iets aan te passen is het zelfs mogelijk om een studeerruimte te maken. De slaapkamer is ruim en heeft de beschikking over meer dan genoeg kastruimte. Met een balkon voor de ochtendzon is deze woning helemaal af. KENMERKEN - Woonoppervlak van 47 m2 (conform meetinstructie NEN 2580) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Woning is gerenoveerd in 2018 en verduurzaamd in 2024 (o.a. HR++ glas) - Super locatie middenin de Jordaan - Prachtige raampartijen met origineel glas en lood - Goed functionerende VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage € 125,00 - Oplevering in overleg LOCATIE Om de hoek ligt de Westerstraat en vlakbij de grachtengordel en de Noordermarkt. In deze omgeving zijn tal van gezellige cafés en goede restaurants te vinden. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Station Amsterdam Centraal ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen een korte tijd op de ring A10. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zo vindt je o.a. tramlijn 1 ,2, 5, 7, 11, 12 en 19 op loopafstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ********** This beautiful 2-bedroom apartment is located in the heart of the Jordaan district, just around the corner from Westerstraat and Café De Blaffende Vis. This charming apartment is situated on the second floor of a well-maintained building. Thanks to its elevated position in the building, the living room is wonderfully bright, allowing you to enjoy the sunshine in spring, summer, and autumn. The apartment features a well-equipped kitchen, a separate toilet, and a luxurious bathroom with a bathtub and shower. By adjusting the layout, it's even possible to create a study. The spacious bedroom has ample closet space. A balcony for the morning sun completes this apartment. FEATURES - Living space of 47 m² (according to NEN 2580 measurement instructions) - Situated on freehold land, so no leasehold - Property was renovated in 2018 and made sustainable in 2024 (including HR++ glass) - Superb location in the heart of the Jordaan district - Beautiful windows with original glass and stained glass - Well-functioning homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available, monthly contribution €125.00 - Delivery upon agreement LOCATION Westerstraat is just around the corner and close to the canal district and Noordermarkt. Numerous charming cafés and excellent restaurants can be found in this area. Shops for your daily groceries are within walking distance. The property is easily accessible by both car and public transport. Amsterdam Central Station is within walking distance, and the A10 ring road is a short drive away. The public transport connection is excellent, with tram lines 1, 2, 5, 7, 11, 12 and 19 within walking distance. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
162 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.