Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Van Breestraat 148 2

1071ZW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 52.850

2% transfer tax (€ 51.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.602.850

Purchase price /m²: € 18.889

Photo Gallery

Van Breestraat 148 2 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Uniek pand met 5 persoonslift van souterrain tot op het dakterras. Aan de geliefde Van Breestraat 148 is dit zeer luxe appartement van ca. 145 m² BVO - NEN 2580 135 m2 GO gelegen. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een 5 persoonslift naar alle verdiepingen, zelfs naar uw dakterras, is dit het perfecte bovenhuis in Oud-Zuid. Het pand is recent zeer hoogwaardig en met Zwitserse precisie vernieuwd, inclusief fundering. Dankzij de zorgvuldige renovatie combineert het appartement de karakteristieke uitstraling van 1903 met de luxe en het comfort van nu. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming (per zone regelbaar) en airconditioning met uitzondering van de badkamers. Indeling Key-less (met tacker of vinger-touch) opent u de voordeur, staat u in de stijlvolle centrale hal, ontsluit u uw alarmsysteem en bereikt u via de lift of de trap uw appartement. De liftdeuren openen zich direkt in uw lichte, zeer ruime living van ca. 67 m2 op de tweede verdieping, voorzien van hoge plafonds. Direkt ervaart men het vele daglicht die deze étage zo kenschetst. Tweede verdieping De enorme living van ca. 67 m2 heeft aan de voorkant links en rechts twee grote ramen en in het midden een paar openslaande deuren met een balkon dat uitzicht geeft op de van Breestraat. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui met een glasoppervlak van vloer tot aan het plafond grenzend aan een klein balkon. Achter de lift is een kleine hal die toegang geeft naar een luxe, geheel met keramisch marmer betegeld toilet. De keuken is in het midden gesitueerd. Vraag de makelaar tijdens de bezichtiging naar mogelijkheden van de afbouw. Derde verdieping Met de lift of de trap gaat u naar de derde verdieping waar u beschikt over twee ruime slaapkamers, één kleine slaapkamer en twee zeer luxe badkamers. De grote luxueuze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel met spiegelkasten en een zwevend Japanstoilet (Geberit Aquaclean MeraComfort wandtoilet). De kleine badkamer heeft een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met een enkele wastafel en een spiegelkast. Beide badkamers zijn volledig betegeld met keramisch marmer en beschikken over dimbare sfeervolle (led)verlichting. Vierde verdieping - Dakterras Uniek, want u bereikt met de lift of met de vaste trap het ruime, ca 44 m2 grootte, dakterras. Een fantastische plek met volledige privacy en uitzicht over de karakteristieke daken van Oud-Zuid – zomers een waar verlengstuk van de living. Het dakterras beschikt over sfeerverlichting, een vorstvrije waterkraan en stopkontakten met een internet aansluiting. De terrasdelen (composiet) zijn onderhoudsarm uitgevoerd evenals de balustrade (zwart gepoeder coat aluminium) en het lifthuisje (geheel met zink bekleed). Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (per zone regelbaar) en airconditioning (individueel regelbaar per ruimte). De gehele (led) verlichting van het appartement is traditioneel schakelbaar of via de domitica. De gordijnkoven beschikken over gordijnkoof verlichting en aansluitingen voor de elektrisch te bedienen raamdecoratie. Omgeving De Van Breestraat is een rustige, groene straat met enkel bestemmingsverkeer. Op de hoek ligt de bruisende Cornelis Schuytstraat met een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals slagerij De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA en Atelier Menno Kroon. Daarnaast zijn er vele boetieks en horecagelegenheden zoals Brasserie van Dam en De Joffers. Het Vondelpark, het Museumplein met het Concertgebouw, het Rijksmuseum en andere musea's en de meest luxe winkelstraat, de P.C. Hooftstraat, liggen op nog geen 5 minuten loopafstand. Tramlijn 2 brengt u binnen 10 minuten naar het centrum en via de Ring A10 bent u zo de stad uit of bereikt u binnen 20 minuten Schiphol Airport. Voor de deur kunt u betaald parkeren. Bewoners parkeren met een parkeervergunning. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • 5 persoonslift naar alle verdiepingen, ook uw dakterras én rechtstreeks uitkomende in uw living • Dakterras met sfeer verlichting etc. van ca. 44 m2 • Woonoppervlakte ca. 145 m2 BVO – 135 m2 GO (NEN 2580) • Drie slaapkamers en twee badkamers uitgevoerd in keramisch marmer • Levensloopbestendige, drempelloze en rolstoeltoegankelijke woning • Dagmaat alle deuren ca. 1 meter • Nieuwe fundering • Hoogwaardig gerenoveerd met vloerverwarming (per zone regelbaar) en airconditioning (individueel regelbaar per ruimte) in het gehele appartement • Domotica, maar ook traditioneel bedienbare dimbare (led)verlichting • Overal dimbare gordijnkoofverlichting en aansluitingen voor elektrisch bedienbare raamdecoratie • Hoge, massief houten panelen binnendeuren v.z.v. blinde scharnieren, magneet sloten en chromen deurkrukken • Alle sanitaire ruimten zijn volledig betegeld met keramisch marmer • Zeer luxe sanitair (Hans Grohe kranen etc., Japanstoilet) • Wateronthardingsinstallatie • Hydrofoor (dubbele uitvoering) • Centraal stofzuigsysteem • Alarmsysteem (Beveiligingsklasse 2 en voorzien van een BORG-certificaat) • Optimale geluids- en energie isolatie – Energielabel A • VvE met twee leden, indicatie servicekosten ca. E. 263,-/maand exclusief spaardeel • Splitsing in voorbereiding • Projectnotaris Hemwood BV, Keizersgracht 477 te Amsterdam, notaris mevrouw M. Laenen --- English translation --- A unique property featuring a 5-person elevator that runs from the basement to the rooftop terrace. Located at the popular Van Breestraat 148, this very luxurious apartment offers approximately 145 m² GFA – NEN 2580 135 m² GA. With 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a 5-person elevator to all floors, even up to your rooftop terrace, this is the perfect penthouse in Oud-Zuid. The building has recently been renovated to a very high standard with Swiss precision, including the foundation. Thanks to the meticulous renovation, the apartment combines the characteristic charm of 1903 with modern luxury and comfort. All rooms are equipped with underfloor heating (adjustable by zone) and air conditioning, with the exception of the bathrooms. Layout Using a keyless entry system (with a fob or fingerprint), you open the front door, step into the stylish central hall, disarm your alarm system, and reach your apartment via the elevator or stairs. The elevator doors open directly into your bright, very spacious living room of approx. 67 m² on the second floor, featuring high ceilings. You immediately notice the abundance of natural light that characterizes this floor. Second floor The enormous living room of approx. 67 m² has two large windows on the left and right at the front and a pair of French doors in the center leading to a balcony with a view of Van Breestraat. At the rear is a large floor-to-ceiling sliding glass door adjacent to a small balcony. Behind the elevator is a small hallway leading to a luxurious bathroom, fully tiled with ceramic marble. The kitchen is situated in the center. Ask the real estate agent during the viewing about the possibilities for finishing the space. Third floor Take the elevator or stairs to the third floor, where you’ll find two spacious bedrooms, one small bedroom, and two very luxurious bathrooms. The large, luxurious bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity with double sinks and mirror cabinets, and a wall-mounted Japanese toilet (Geberit Aquaclean MeraComfort). The small bathroom features a spacious walk-in shower and a vanity unit with a single sink and a mirror cabinet. Both bathrooms are fully tiled with ceramic marble and feature dimmable, atmospheric (LED) lighting. Fourth floor - Roof terrace Unique, as you can reach the spacious, approximately 44 m² rooftop terrace via the elevator or the fixed staircase. A fantastic spot offering complete privacy and views over the characteristic rooftops of Oud-Zuid—in the summer, a true extension of the living room. The rooftop terrace features ambient lighting, a frost-proof water tap, and outlets with an internet connection. The terrace decking (composite) is low-maintenance, as are the balustrade (black powder-coated aluminum) and the elevator enclosure (fully clad in zinc). The entire apartment is equipped with underfloor heating (adjustable by zone) and air conditioning (individually adjustable per room). All (LED) lighting in the apartment can be controlled traditionally via switches or via the home automation system. The curtain boxes feature built-in lighting and connections for electrically operated window treatments. Surroundings Van Breestraat is a quiet, green street with local traffic only. On the corner lies the bustling Cornelis Schuytstraat, offering a diverse selection of shops for daily groceries, such as De Schuyt butcher shop, Tom Ensink - De Groentenier, DA, and Atelier Menno Kroon. Additionally, there are many boutiques and dining establishments, such as Brasserie van Dam and De Joffers. The Vondelpark, Museumplein with the Concertgebouw, the Rijksmuseum, and other museums, as well as the most luxurious shopping street, P.C. Hooftstraat, are less than a 5-minute walk away. Tram line 2 takes you to the city center in 10 minutes, and via the A10 ring road, you can quickly leave the city or reach Schiphol Airport in 20 minutes. Paid parking is available right outside the building. Residents park with a parking permit. Details • Located on freehold land • 5-person elevator to all floors, including your rooftop terrace, and leading directly into your living room • Rooftop terrace with ambient lighting, etc., of approx. 44 m² • Living area approx. 145 m² GFA – 135 m² GA (NEN 2580) • Three bedrooms and two bathrooms finished in ceramic marble • Lifetime-proof, barrier-free, and wheelchair-accessible home • Door width approx. 1 meter • New foundation • High-quality renovation with underfloor heating (zone-controlled) and air conditioning (individually controlled per room) throughout the apartment • Home automation, as well as traditionally controllable dimmable (LED) lighting • Dimmable cove lighting throughout and connections for electrically operated window treatments • Tall, solid wood paneled interior doors equipped with concealed hinges, magnetic locks, and chrome door handles • All bathrooms are fully tiled with ceramic marble • Very luxurious fixtures (Hans Grohe faucets, etc., Japanese-style toilet) • Water softening system • Pressure booster (dual system) • Central vacuum system • Alarm system (Security Class 2 and BORG-certified) • Optimal sound and energy insulation – Energy label A • Homeowners’ association with two members; estimated service charges approx. €263/month, excluding savings component • Subdivision in preparation • Project notary: Hemwood BV, Keizersgracht 477 in Amsterdam; notary Ms. M. Laenen

Mortgage berekenen

€ 2.550.000

Cost of copper (estimated): € 52.850

2% transfer tax (€ 51.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.602.850

3,04%

Yearly

%

€ 127.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.