Jump to content
Logo of SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Van der Duijnstraat 31

1051AS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 9.459

Photo Gallery

Van der Duijnstraat 31 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Please scroll down for an English description** Instapklaar appartement op toplocatie in Amsterdam West – Energielabel B – inclusief berging Op een fantastische locatie, vlak bij het Westerpark, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Een unieke locatie waar rust en stedelijk leven samenkomen. Het appartement is afgewerkt met een neutrale houten vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet de woonkamer de hele dag van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: tussen De Wittenkade en de Haarlemmerweg, midden in de geliefde Staatsliedenbuurt. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark (Westergas), de Jordaan, diverse supermarkten, markten, speciaalzaken en gezellige restaurants (o.a. Van Limburg Stirumstraat). Amsterdam Centraal bereik je in slechts 8 minuten fietsen. Indeling Via de eigen entree en trap bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische opbergkast met aansluitingen voor de wasmachine. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse losse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De slaapkamer is een fijne, vierkante ruimte en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Kortom; een instapklaar, licht en sfeervol appartement met een slimme indeling, gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam West. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: B - Woonoppervlakte: ca. 37 m² (meetrapport aanwezig) - Zeer lichte woonkamer door ligging op het zuidwesten - Gelegen op de 1e verdieping - Verwarming via cv-ketel (Intergas HRE, 2010, eigendom) - Afgesloten berging (ca. 5 m²) in het souterrain - Actieve en gezonde VvE, beheerd door Pro VvE Beheer - Servicekosten: € 88,55 per maand - Erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2032, daarna gunstige jaarlijkse canon (€ 325,12) - Oplevering in overleg Move-in-ready cosy apartment in Amsterdam West – Energy label B – storage included Situated in a fantastic location close to the Westerpark, this bright and efficiently laid-out apartment is located on the first floor of a small-scale apartment complex. A unique location where tranquility and urban living come together. The apartment features a neutral wooden floor and neatly finished walls. Thanks to its southwest-facing orientation, the living room enjoys an abundance of natural light throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere. The location is without a doubt a major asset: between De Wittenkade and Haarlemmerweg, in the highly sought-after Staatsliedenbuurt. Within walking distance you will find the Westerpark (Westergas), the Jordaan, several supermarkets, markets, specialty shops, and a wide variety of cozy cafés and restaurants (including those on Van Limburg Stirumstraat). Amsterdam Central Station can be reached in just 8 minutes by bike. Layout Via the private entrance and staircase, you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The spacious and inviting living room is wonderfully bright and includes a practical storage cupboard with connections for a washing machine. The open kitchen is functionally furnished and equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, and various separate appliances, including a fridge-freezer combination, combi microwave, and dishwasher. The bedroom is a comfortable, well-proportioned square room and offers direct access to the bathroom. The bathroom was renovated om 2021 and has a modern design, is fully tiled, and features a walk-in shower with glass partition and a vanity unit. The separate toilet is located in the hallway. In short: a move-in-ready, bright, and charming apartment with a smart layout, situated in an absolute prime location in Amsterdam West. Key features - Year of construction: 1981 - Energy label: B - Living area: approx. 37 m² (measurement report available) - Very bright living room due to southwest orientation - Located on the 1st floor - Heating via central heating boiler (Intergas HRE, 2010, full ownership) - Private storage room (approx. 5 m²) in the basement - Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), managed by Pro VvE Beheer - Service charges: €88.55 per month - Leasehold prepaid until 30 June 2032; thereafter a favorable annual ground rent (€325.12) - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
123 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2032)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.