Jump to content
Logo of Makelaardij De Nederlanden

Van Diemenstraat 31

1013NH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Aardenhout Makelaardij

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 9.072

Photo Gallery

Van Diemenstraat 31 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruim, Licht en Charmant 2-Kamer Appartement (ca. 55m²) met Zonnig Dakterras (ca. 39m²) op de Bovenste Verdieping in een van de Meest Gewilde Wijken van Amsterdam Strategische Locatie Dit zonnige appartement bevindt zich op een uiterst strategische locatie. Het Centraal Station ligt op slechts een paar minuten lopen richting het westen, terwijl de levendige winkelstraat Haarlemmerdijk en de schilderachtige Jordaan gemakkelijk te bereiken zijn in zuidelijke richting. De pont naar de NDSM-werf is slechts 2 minuten lopen naar het oosten. Het nabijgelegen Westerpark, twee keer zo groot als het Vondelpark, en de Spaarndammerbuurt bieden een verscheidenheid aan gezellige eet- en drinkgelegenheden en organiseren regelmatig evenementen en festivals. Dit appartement is uitzonderlijk goed gelegen, omgeven door geheime knusse hoekjes en prachtige panorama’s langs de oever van het IJ. Uitstekende Bereikbaarheid Amsterdam Centraal ligt op loop- of fietsafstand. Met de auto is de ringweg A10 snel bereikbaar via de S101, S102 of S103. Parkeren is mogelijk met een vergunning. Indeling Via de gedeelde entree bereik je de derde verdieping en daarmee de voordeur. De ruime hal, geschikt voor een garderobe en schoenenrek, biedt toegang tot zowel het dakterras als de leefruimte. Het separate toilet bevindt zich handig naast de entree. De royale, lichte woonkamer strekt zich uit van voor naar achter en heeft grote ramen aan beide zijden. De slim ingedeelde keuken, iets naar achteren geplaatst voor optimaal ruimtegebruik, is geïntegreerd in de woonkamer en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Het ruime balkon op het zuiden, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, is perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de middag. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel, en biedt ook directe toegang tot het balkon. Vanuit bed heb je uitzicht op de grote boom in de binnentuin, waarvan de takken zachtjes in de wind bewegen. De tweede kamer aan de voorzijde van het appartement is multifunctioneel ingericht, met een opklapbare tafel geschikt voor twee personen – ideaal als thuiskantoor. Daarnaast beschikt de ruimte over een op maat gemaakte kast met geïntegreerd bed, perfect om gasten efficiënt te ontvangen. Via de hal bereik je het zonnige dakterras, dat een fantastisch uitzicht biedt, onder andere op het IJ, en de hele dag zonlicht ontvangt – ideaal om te ontspannen of zomerse BBQ’s te organiseren met vrienden. Grondsituatie De huidige erfpacht is vooruitbetaald tot 31 mei 2063, wat betekent dat er gedurende decennia geen jaarlijkse betalingen nodig zijn. Na 2063 gaat het over in een eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, reeds vastgelegd bij de notaris. Er geldt dan een jaarlijkse canon van €586 (jaarlijks geïndexeerd). Actieve en professionele VvE De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,61. De kasreserve bedroeg op 8 april 2025 een bedrag van € 578.649,70. Bijzonderheden - 2-kamer appartement met ca. 55m² woonoppervlak. - Zuidgericht balkon van ca. 6m², toegankelijk vanuit de woonkamer. - Zonnig dakterras van ca. 39m² met veel zonuren. - Ruime hoofdslaapkamer plus multifunctionele kamer geschikt als thuiskantoor en logeerkamer. - Energielabel C. - Gemeentelijk monument. - 3 van de 5 ramen zijn HR++, de overige twee zijn dubbelglas. - Professioneel beheerde VvE door Arlanda. - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief - De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Afwijkingen in meetresultaten zijn niet uit te sluiten door onder meer interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
13-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.