Jump to content
Logo of Wind makelaars

Van Nijenrodeweg 732

1082JE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 7.941

Photo Gallery

Van Nijenrodeweg 732 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Dit zeer lichte 2-kamer appartement op de derde verdieping biedt de ideale combinatie: rust, groen, en de dynamiek van de stad direct om de hoek. Op een toplocatie wacht jouw kans om te starten, in een appartement dat klaar is om geheel naar jouw eigen smaak en stijl in te richten. Indeling: Via de nette gemeenschappelijke entree, beveiligd met een video-intercom, betreed je de gemeenschappelijke hal. Hier neem je de trap of de lift naar de derde verdieping. Appartement: Bij het betreden van het appartement stap je direct de lichte woonkamer binnen, die is voorzien van een functionele, lichte laminaatvloer. Deze eenvoudige basis is perfect als startpunt om jouw persoonlijke stijl toe te voegen. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, hier geniet je van de zon en het vrije uitzicht op groen, het is hier heerlijk toeven met een kopje koffie of een drankje. De open keuken is praktisch ingericht met een neutraal wit keukenblok met ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, ook de elektrische boiler voor de warm water voorziening is hier geïnstalleerd. De slaapkamer grenst aan de woonkamer. De badkamer, volledig betegeld in zwart-witte kleurstelling , is efficiënt ingedeeld en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douche. Handig is dat de badkamer bereikbaar is vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Tot slot is er op de begane grond van het complex een praktische, eigen berging beschikbaar. Ideaal voor je fiets, koffers en dozen. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE “Van Nijenrode III te Amsterdam”, bestaande uit 36 appartementsrechten. Het beheer wordt gevoerd door een professionele administrateur (Procon Solutions). De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,42 exclusief voorschot verwarming ad € 52,76. Eigendomssituatie: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 39,02 per jaar (fiscaal aftrekbaar), dit is een vaste canon tot het eind van het huidig tijdvak. Het huidig tijdvak verloopt 15 februari 2036. Verkoper heeft een verzoek ingediend tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving: De ligging is werkelijk onovertroffen. Je woont letterlijk om de hoek van het luxe Winkelcentrum Gelderlandplein voor al je dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkel- en horeca aanbod. De tramhalte van lijn 5 ligt op loopafstand en zowel de Zuidas als de Vrije Universiteit zijn verrassend dichtbij. Tegelijkertijd biedt de omgeving een overvloed aan groen: het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt voor de deur, maar je bent ook zo in het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Bus- en tramhaltes zijn te voet bereikbaar en NS-station Amsterdam Zuid ligt op steenworp afstand. Met de fiets ben je in ca 20 minuten in het centrum en met de auto ben je slechts enkele minuten verwijderd van de A10, A2 of A4, waardoor je snel doorrijdt naar bijvoorbeeld Schiphol. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 34 m² - Balkon op het zuiden - Individuele berging ca 6 m² op begane grond - Verwarming middels blokverwarming (Stadsverwarming), warm water middels elektrische boiler (Masterwatt smart, 47 liter, 2021, eigendom) - Dubbel glas in kunststof kozijnen - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten bedragen € 112,42, voorschot verwarming bedraagt € 52,76 p.mnd - Erfpacht: jaarlijkse canon bedraagt € 39,02 per jaar, einde tijdvak 15 februari 2036, overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd - Bouwjaar 1964 - Omdat verkopers het appartement nooit zelf hebben bewoond zal in de koop- en leveringsakte een niet-zelfbewonings en ouderdomsclausule worden opgenomen - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
115 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2036)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.